örökletes szerződés
Dokumentumot. örökletes szerződés
Az a lehetőség, az emberi transzfer a megszerzett ingatlan öröklés útján szeretteit, valamint a lehetőséget, hogy elfogadja vagy kiadni egy régebbi nagy jelentőséggel bír.
Az öröklési jog „törvény” vagy „végrendeletét” van beállítva Ptk Ukrajna. Amikor örökli „törvény” tulajdonság elhunyt (elhunyt) egyenlően oszlik felsoroltak a törvény szerint a megállapított sorrendben. Ha örökli „hagyaték” a találkozó, az örökösök és részvények felosztása akaratától függ az örökhagyó - az elv „szabad akarata”. Élettartama során az örökhagyó jogai és kötelezettségei az örökölt ingatlan a örökösök nem merülnek fel.
Legacy hagyományosan tartják az egyik fő forrása a családon belüli konfliktusok. Ehhez jön még, hogy öröklés is vonatkozik száma összetett jogi kérdéseket.
Az az elképzelés, örökletes szerződés
Cikke 1302 a Polgári Törvénykönyv Ukrajna tartalmazza az elképzelést, hogy meghatározzuk, hogy az örökletes szerződés egy párt, amely a vevő vállalja, hogy a megrendelést a második fél - az átadó esetében a halála megszerzi az ingatlan tulajdonjoga az átadó. A fenti összefüggések a következők. A két férfi kötnek egymás között a szerződés, amelynek tárgya az a tulajdonsága, egyikük - az átadó, ami lesz az ingatlan egy másik személy - a felvásárló a halála esetén az átadó. Ugyanakkor van egy jobb az átadó kötelezni a vásárló, hogy végre bármilyen sorrendben adott nekik. Például, hogy nyújtsanak pénzügyi támogatást az átadó vége előtt életét. Vagy halála után az átadó, hogy átadja őt egy árvaházba a könyvtár tulajdonát képezi, stb A vevő a szerződés alapján kerül kötelezhető a rendelkezésére az átadó, a szerződésben meghatározott, majd ő a tulajdonjogát az átadó, mint a szerződésben meghatározott.
Cikke 1302 a Polgári Törvénykönyv Ukrajna nem határozza meg a feladatait az átadó. És ez - nem tévedés. Az a tény, hogy egy örökletes szerződés szerint a 3. Romovskoy - prof. Lviv Nemzeti Egyetemen. Ivan Franko, Tisztelet ügyvéd Ukrajna, amely kétirányú foglalkozik ugyanakkor az egyoldalú szerződés. Az átadó az örökös szerződés nincs felelősség - ez annak köszönhető, hogy a pontos részletek a megállapodást.
Az ingatlan tárgyát képező az ősi szerződés lehet egyénileg meghatározott, például egy lakás, egy festmény, egy autó, és bizonyos általános jellemzőit, például az összes ingó és ingatlan vagyon, bárhol is volt, és ami nem történt volna meg.
A felek a szerződést az öröklés
Felek az öröklés megállapodás - az átadó és az átvevő. Az átadó az egymás megállapodás lehet házastársak az egyik házastárs vagy a másik személy. Felvásárló az egymást megállapodás lehet természetes vagy jogi személy.
Ahhoz, hogy az alanyok örökletes szerződés szabályozásnak ugyanazokat a követelményeket, hogy az alanyok más tranzakciót. Különösen az a része az örökös szerződést kell lenniük személyek. Ha a felvásárló az a jogi személy, meg kell jogképes rab örökletes szerződés nem lehet ellentétes a tárgyát és célját, meghatározott tevékenységek az alapító dokumentumok a jogi személy vagy a rendeletek, amelyek úgy viselkedik.
Az űrlap az örökös szerződés
Örökletes megállapodást írásban és a felek által aláírt közjegyző előtt és hitelesített. Örökletes szerződések tárgyát ami ingatlan, közjegyző által hitelesített nyilvános megfelel az általános szabályok tanúsítási szerződést az elidegenedés. § szerint. 55. A törvény Jegyzők és licenc szerződések elidegenedés végzik a helyét az ingatlan a kötelező bemutatása jogi dokumentumok megerősítik a tulajdonjogot az átadó tulajdon tárgyát képező az örökös szerződést.
Kötelezettségei a vásárló az egymást megállapodás
Ennek fontos feltétele a szerződés végrehajtása vásárló ráruházott feladatokat az átadó által. Mulasztás esetén e kötelezettségek a szerződéses megállapodást felmondhatja bírósági határozat mellett az átadó. De meg kell jegyezni, hogy a felvásárló lehet rendelni csak azokat a feladatokat, amelyek nem mondanak ellent a hatályos jogszabályok sérelme nélkül, a jogok és szabadságok, és megfelelnek a normáknak a közerkölcs. Például a vásárló nem korlátozható az ilyen megbízás, hogy nem gyerekek, nem elvenni. Ellenkező esetben örökletes szerződés nem lesz érvényes.
Különösen örökletes szerződés
Bizonyos mértékig örökletes szerződés hasonló a végrendelet, mint az átadó jogosult szabadon rendelkezhet tulajdonának neki. Azonban, ennek eredményeként egy örökletes szerződést kötött a törvényes örökösök az átadó nem szerez a jogot, hogy a kötelező megosztás, ahogyan az az eset, hogy egy akarattal. De a következtetést az örökös szerződés vásárló, ha ő az örökös az akarat vagy a törvény, nem veszíti el az öröklési jog, hogy része az ingatlan, amelyet nem a szerződésben meghatározott.
Örökletes szerződés elsőbbséget élvez, amellyel összefüggésben az akarat, kidolgozott kapcsolatban az átadó az ingatlan meghatározott öröklési szerződés érvénytelen.
Különbségek örökletes szerződés végrendelet a következők: örökletes szerződés - ez az akarat a két fél, míg a végrendelete - egyoldalú szerződés, mert az lesz az egy személy - az örökhagyó. És a jelen megállapodás alapján a jogok és kötelezettségek mindkét fél: a vevő belép az ingatlan tulajdonjoga esetén a szerződés teljesítése, de csak miután az átadó halála.
Az átadó jogosult követelni a vevőtől teljesítette materiális vagy immateriális jellegű életében és halála után.
Másik előnye az örökös szerződést, mielőtt az akarat, hogy a belépés a tulajdonjoga a vevőre nem szükséges megvárni, 6 hónap halála után az átadó, mint örökséget. De fizetni a regisztrációs szerződés öröklési több mint amikor egy akarat, majd csatlakozik egy örökölt. Valóban, egy ilyen megállapodás bélyegilleték vagy díjat a privát közjegyző nem kevesebb, mint 1% -a értékelte az ingatlan értéke. Továbbá, ha a szerződés az említett ingatlan, akkor fizetni kell a használatát egyetlen nyilvántartást: a tilalom elidegenítéséből tulajdonjogok, tehermentes, tranzakciókat.
Ha a szerződést öröklés útján, például a tulajdonjogát a lakás, a későbbi szerkesztési végrendelet ugyanazon lakás egy másik személy jelentett volna semmit, csak egy egyoldalú elállás. És ez a norma Ptk Ukrajna, általános szabályként, nem megengedett.
Örökletes szerződés alternatívájaként szerződés élet fenntartását, az átruházó ad jelentős pszichológiai nyeremény, mint a szerződés élettartama támogatást tulajdonosi halad idején közokiratba a szerződés. Ennek eredményeként, az átadó, elveszíti a legértékesebb tulajdonság, ugyanakkor elveszti a képességét, hogy befolyásolja a gazdasági magatartását az ügyfélnek. És az öröklött megállapodás pillanatában tulajdonjog átruházása a halála az átadó.
Az öröklési szerződés előírhatja, hogy a bizottság a vásárló bizonyos keresetek és halála után az átadó (nem csak a temetés, és az építőiparban a műemlék), beleértve a harmadik személyek javára. Ebben az esetben, egy örökletes szerződés részben hasonlítson legacy (legátus).
Különösen örökletes szerződés
részvételével házastársak
A szerződés tárgya a lehet örökletes tulajdonság tartozó házastársak jobb oldalán közös tulajdon, valamint a tulajdon, amely a magántulajdon minden a házastársak. Örökletes megállapodás alapján megállapítható, hogy a házastárs halála öröklési halad a másikhoz, és abban az esetben a másik pár a halál az ő tulajdonát a vevőre belép a szerződést.
Kivitelezés az örökös szerződés
Örökletes szerződés korlátozza a képességét, hogy dobja az átadó élettartama alatt az ingatlanok, mint a szerződésben meghatározott, és megfosztja őt attól a lehetőségtől, hogy dobja a halál esetén kidolgozásával lesz, mert ez az akarat semmis. Az ingatlan meghatározott öröklési szerződés, a közjegyző tilalmat az elidegenedés és regisztrálja azt a megfelelő nyilvántartásban előírt, művészet. 1307 Polgári Törvénykönyv Ukrajna. Azonban a átruházó fenntartja a jogot, például bérbe az ingatlant meghatározott öröklési szerződés vagy dobja ki bármilyen más módon, kivéve a kizárást.
Az átadó joga kinevezni, aki felügyeli a végrehajtását a szerződés öröklési halála után. Ennek hiányában az ilyen személy ellenőrzése alatt a végrehajtás az örökös szerződés előírja közjegyző helyén nyitó az örökség.
A szerződés felmondása az öröklés
Örökletes szerződés megszüntethető a bíróság kérésére az átadó esetén nem teljesítése a felvásárló megrendeléseit. A szerződés megszűnik a bíróság kérésére a vásárló - ha lehetetlen a megbízásoknak az átadó. Eszerint, az Art. 257 Polgári Törvénykönyv Ukrajna, alkalmazva az általános elévülési benyújtásával egy pert, hogy felmondja a szerződést - három év. Következésképpen, bármely érdekelt személy részt vesz a teljesítmény az ősi szerződés kérheti a bíróságtól a megadott időn belül, mivel az észlelt jogsértések a teljesítménytől függő feltételek az örökös szerződést.
Érvénytelen örökletes szerződést kell ismerni, ha nem tartják be legalább az egyik lényeges feltétele az ügylet, hiszen a megállapodás két fél: az átadó és a felvásárló. Azok a körülmények, amelyek a tranzakció érvényteleníteni lehet, meghatározott Art. 215 Polgári Törvénykönyv Ukrajna:
1. A törlési okok az ügylet nem felel meg a tranzakció idején fél (felek) a következő követelményeknek:
- végző személy az ügylet kell a szükséges mennyiségű civil kapacitás;
- résztvevője a tranzakció ingyenes lesz, és eleget belső akarata;
- A tranzakció kell irányítani a tényleges kezdete a jogi eredő következményekről;
- tranzakció szülők által (örökbefogadó szülők) nem mond ellent a jogait és érdekeit a kiskorúak, a kiskorúak vagy fogyatékkal élő gyermekek;
2. A rokkantsági egy üzlet, ha a rokkantság törvény által meghatározott (void tranzakció). Ebben az esetben az elismerése, hogy az ügylet érvénytelen a bíróság nem szükséges;
3. Ha a rokkantság az ügylet nem közvetlenül a törvény által létrehozott, de az egyik fél vagy más érdekelt személy tagadja az érvényességét azon az alapon, a törvényben megállapított, az ilyen ügylet lehet semmisíteni a bíróság által (a megtámadott ügylet).
Listája használt normatív jogi aktusok
Ptk Ukrajna - a Ptk Ukrajna