Nyereséges a magyarországi ingatlan, 2018-2019 NPF
- Olcsó négyzetméterenként
- Lehetséges nagy alku
- Munka stratégiája vásárlás tárgyak nélkül személyes tőke
- Azonnal kapjunk magas pénzforgalom (BF)
- Pénzügyi stabilitás a befektetők számára - még néhány üres stúdió nem „ütés” szintjén törlesztő
- Sokkal kevesebb probléma a szomszédokkal
- További értékek az elővárosi életet lakosok
- Ez lehet nyereséges eladni, mint egy üzleti
Azoknak az embereknek, hogy „nem” a világ pótolhatatlan hiányt - ebben az időben. A projekt megvalósítása létrehozásával nyereséges ingatlan a „Apartmanház” azonnal ad egy nagy passzív pénzforgalom, miközben meg kell várni a többi politika, vagy elérni a hasonló jövedelmű megvalósítani több projekt.
A rendszer használata jövedelmező ház lehet szó 2-3 hónap, hogy hozzon létre egy eszköz a hozam 80-130% -os éves és a pénzforgalom 50-300 ezer rubel.
- Vegyünk egy nagy szoba (ház, lakás, nem lakáscélú helyiségek) anélkül, hogy azok megbízottai, kis befektetés. de bevonásával más emberek pénzét - a bank eszközei, társ-befektetők, a külföldi befektető, stb Az eredmény egy olyan adósságot fizetett havi alatt 10-20 év.
- Alkalmazza az egyik legfontosabb alapelve Robert Kiyosaki - „fűrészelés” nagy a kis darabokra, és tegye meg a részeket, hogy a bérlők fizetési blokkolta nemcsak a fizetési az elsődleges, hanem adott egy további pénzforgalom és a lakás az Ön személyes tartózkodási
Ebben az esetben a legjobb stratégia a megszerzése művek egy lakóház, majd látta, vágott és a szállítási kis stúdió apartman. Nézzük az alapvető kérdések: hol találja a pénzt, hogy mennyit lehet keresni az ingatlan és milyen elvileg alkalmas ez a rendszer példaként.
- Házat a kertvárosban, közel a vasútállomás nem tovább, mint 20 km-re Moszkva
- Terület - 150 m 2
- Az akvizíció költsége a ház - 5 millió rubel.
- Használatával a személyes források az első részlet (15-20%)
- Túlértékelése a hitelköltség a szervezetben (ezt a modellt tartják a szabad könyv Yu.Medushenko)
- fogyasztási hitel
- Bevonása co-befektetők, aki ad pénzt egy előleget cserébe az egyik stúdió lakás
Ha nem megy a végletekig, mint abban az esetben a fenti elrendezés, és stúdió területe 15-18 m2, a 150 m 2 kapjunk 8 lakásos. vehető a közeli külvárosokban 18 ezer rubel. és ha megy lépésről lépésre az egész beruházás módszer lakóházak, majd a piac felett - 20-21 ezer rubel
Összesen a legrosszabb esetben:
- Az egyik 8 apartman elhagyni magunkat. és tényleg csak akkor pénz nélkül
- A fennmaradó 7 bérleti mindössze 18 000, fogadó pénzforgalom - 126 000 rubelt havonta
- Fizetünk a jelzálog - 78 000 rubelt, és körülbelül 3000 rubelt ezt közüzemi számlák
- Továbbra is a kezében 45.000 rubelt. mint egy további növekedés a fizetést, ha figyelembe vesszük, hogy mielőtt bérelt egy lakást, akkor kap egy nagyon jó összeget - a garantált élettartam hely. melyek akár segít kezelni csak általános beruházási és elfelejteni a korai mászik
A legjobb, amit át kell adni a 7 apartman és 18 000, ami nekünk a cash flow 147 ezer rubel, egy lakást maguknak, valamint a 66 000 rubelt, hogy tiszta a keze, miután az összes törlesztő és közüzemi kifizetések.
- Finanszírozási források
- Hogyan lehet a jelzálog egy apartman
- Milyen befektetési stratégiát választani
- Hol keressük az otthoni befektetési
- Hogyan válasszuk ki a területükön
- Mi egy must-do nézve apartman
- 4. Gyakorlati tanácsok a vásárló bérház
- Végső értékelése a beruházás
- Kiszámítása a projekt papíron
- Hogyan gondoskodjon a vásárlás a bérház
- Tökéletes javítása apartman
- A gyors rendezése bérlők és bevételszerzési