Nem célzott jelzáloghitel (jelzálog) - Sberbank, mi ez, az érvek és ellenérvek - magazin
Nem célzott jelzáloghitel lehetővé teszi a hitelfelvevő, hogy egy nagy halom pénzt a hosszú távú, önmeghatározó célokat befektetés. Ez megnyitja széles kilátások a kis- és közepes méretű vállalkozások, valamint azok, akik tervezik, hogy vesz egy drága szállodában.
Mi ez
Nem célzott jelzáloghitel - jelentése undesignated tőke, amely a bank biztosítja a hitelfelvevő sokáig azzal a feltétellel, hogy a nyilvántartásba zálogjog bármely vagyon.
A különbség a terméket a többi jelzálog vonal nincs objektív meghatározását alapok.
Az ilyen kölcsön lehet használni a következő esetekben:
- üzleti terjeszkedés vagy a megvásárolt kereskedelmi ingatlan. A magyar bankok a vállalkozók nehéz beszerezni egy nagy halom pénzt hosszú távon. Nem célzott jelzálog ad ilyen lehetőséget.
- Lakásvásárlás egy újonnan épített létesítmény. Kevés bank nyújt jelzáloghitelek vásárlására ház, amelyet még nem fejeződött be. Ez együtt jár fokozott kockázata nem források visszafizetését.
- Javítás és az építőipar. Ha a hitelfelvevő önállóan végez építési és rekonstrukciós munkák, szükség van nagy mennyiségű készpénzt. Átlagos fogyasztási hitelek ilyen célokra nem elég, nem célzott jelzálog fogja megoldani minden problémát.
- Az akvizíció a kész lakások. ha a hitelfelvevő nem akar várni az eladás a „régi” ház. A jelzálog-megállapodás alapján megállapítható, hogy a hitelfelvevő a jogot, hogy eladja a fedezet lakás és fizeti ki a hitel elején.
ingatlan követelmények
A Bank kölcsönalapok hosszabb ideig, így szükség van, hogy stabilizálja a pénzügyi kockázatokat. A fő tőke-visszafizetési garanciát a hitelintézet záloga megállapodás tárgyát a kölcsönbevevő tulajdonában.
Ezért a bank veszi a lakást fedezetként, ha a következő követelményeknek:
- A hitelfelvevő a jogi tulajdonjogát a jelzálog tárgya;
- ingatlan nem tartozik a peres;
- A leromlott állapota, az épület nem haladja meg a 50% -ot;
- Lakás minden kommunikáció, külön konyha és fürdőszoba;
- Nincs változás az elrendezés, amely a nem legalizált.
További tényezők is figyelembe venni, mint például a helyét a ház, a helyi infrastruktúra, több szintes. Mindezek a tulajdonságok együttesen határozzák meg a legfontosabb mutatója a biztosíték tárgya - likviditását.
A könnyebb eladni egy házat, annál valószínűbb, hogy a bank elfogadja azt fedezetként a jelzálog.
Követelmények a hitelfelvevő
Normál feltételek nem teljesülnek a kedvezményezett a visszaélés a jelzáloghitel a következők:
Ezen kívül a bank szükségszerűen értékelik a fizetőképesség a potenciális vásárló.
Ez megköveteli a következő dokumentumokat:
- Háttér 2-PIT vagy információ alakja a bank;
- kimutatás fizetés venni;
- dokumentumok megerősítik a tulajdonjogot a különböző típusú ingatlanok.
Azt is értékeli a hitelintézetek története a hitelfelvevő és a hitel teljes összege kötelezettségek. Minden bank mégpedig legfeljebb e mutató, de minden esetben a jelenlévő más hitel ne legyen akadálya a kifizetés a jelzálog. A hitelező a jogot, hogy korlátozza a kölcsön összege.
Szeretne korai életkortól kezdve, hogy növelje a pénzügyi műveltség? Ismerje meg az előnyeit hitelkártyák kiskorúak.
Átlagos körülmények között jellemző mutatókat gyűjtését jelzáloghitelek a magyar bankok a következők:
A megszerzésére irányuló eljárás
Miután benyújtása és jóváhagyása iránti kérelem jelzáloghitelezés intézmény értékelését teszi szükségessé az ingatlan. Ezekre a célokra a hitelfelvevő fizeti a szolgáltatások értékelése a vállalat, ami általában kínált a bank.
Az értékelés eredményeképpen fogja meghatározni, hogy mennyi pénzt fog adni, hogy a hitelfelvevő a hitelező.
Így a nem célzott jelzálog, fel kell készülnie, hogy a kölcsön tőke összege átlagosan 20% -kal kevesebb, mint a piaci értéke az ingatlan. Ez a különbség annak a következménye, hogy a bank a vágy, hogy minimalizálják a kockázatokat.
Miután a meghatározása az összeg a jelzálog-bank alkalmazottai előkészíti a hitelszerződés, és van egy regisztrációs A zálogjog megállapodás. Ezen túlmenően, a hitelező megkövetelheti fedezetet biztosítani. Aláírása után az összes hitelfelvevő készpénzt kap dokumentumokat.
ajánlatok a bankok
Nem célzott jelzálog Sberbank nagyon népszerű a hitelfelvevők. Ez részben sikerült elérni sok bér ügyfelek, akik számára a kölcsön zajlik az egyes körülmények között.
Ez a termék bemutatásra kerül a Takarékszövetkezet a fogyasztó hitel ingatlanfedezettel biztosított, és a következő feltételeknek:
- összeg - 1-10 millió rubel.
- kifejezés - 3 hónapos és 7 éves;
- ráta - 14,5%;
- fedezetet a hitel - a fedezetül felajánlott ingatlan és a garancia az egyének.
VTB 24 kínál ügyfeleinek nem célzott jelzáloghitelek a következő feltételekkel:
- összeg - 500,000-75.000.000 rubel ..
- távú - akár 20 évig;
- ráta - a 14,65%;
- Hitel mérete határozza tartományban 60-70% a fedezet ingatlan értékét.
Bank of Moscow
Paraméterek netselevgo jelzáloghitel Bank of Moscow:
- összeg - 500 ezer 70% -a értékelte az ingatlan értéke ;.
- távú - akár 20 évig;
- ráta - a 14,65%;
- kedvező feltételeket bérszámfejtés ügyfelek.
Raiffeisenbank
Ez hitelintézet kínál egy korlátozott feltételek nem célzott jelzálog:
Rosbank lehetővé teszi ügyfelei számára, hogy feltétel nélküli kölcsön ingatlanfedezettel biztosított, amelynek paraméterei a következők:
Kell egy kölcsön egy tét egy lakásban? Tudja meg, hogy mely bankok hiteleket adnak a szobában.
Mi a biztonsági kódot a hitelkártya? A válasz itt van.
Mi a haszna az autó hitel állami támogatással és hogyan lehet ez? A részletek ebben a cikkben.
összehasonlító táblázat
Érvek és ellenérvek
Nem célzott jelzáloghitel - ez egy jó finanszírozási eszköz.
Eltérően más nem célzott hitelek, akkor a következő előnyökkel jár:
- hosszú lejáratú hitelezés;
- egy nagy összeget;
- Az alacsony hitelfelvételi költség;
- Minimum követelmények szintjét a pénzügyi helyzetét a hitelfelvevő.
Továbbá, nem célzott jelzálog jelentős hiányosságokat, hogy lehet-e akadályt a design a hitel:
- szükségességét biztosíték, ami azt jelenti, ennek hiányában a lehetőségét, hogy dobja a tulajdonság, hogy a hitelfelvevő;
- kell fizetni a biztosítási és értékelési szolgáltatások;
- Nagy túlfizetés a kölcsön, mert a nagy időszakban.
Nem célzott jelzáloghitel adós lehetőségeket. Nagy összeget, amely akkor vissza a hosszú távon lehetővé teszi fizetni a drága kezelés, tulajdonszerzési, illetve bővíteni az üzletet.
Azonban az egyik figyelembe kell venni azt a lehetőséget veszteség ingatlanfedezet ha a hitelfelvevő nem tud megbirkózni kötelezettségeiket.
Ingyenes jogi tanácsadás most:
+7 (499) 703-43-52 Budapesten
+7 (812) 309-57-61 Budapesten
8 (800) 333-45-16 ext. 530 Régiók