Nagyjavítási lakások főbb állomásai - nő s nap
Minden tulajdonos egy városi lakás legalább egyszer életében, hogy túlélje a felújítás. De nem minden olyan drámai, ha követi a világos tervet.
1. Rajzolj egy jövőbeni belső
Nagyjavítási lakások
- obmerochnye rajzok;
- lebontási tervet létezik beépített bútorok, szaniterek és válaszfalak;
- tervek és szakaszok álmennyezetek és laminált padló;
- Layout készülékek, mennyezeti és fali lámpák;
- tervek csatlakozók és kapcsolók a kötődés;
- telepítés és specifikáció vízvezeték szerelvények tervezni;
- szkennelés falak
- tervei bútorok elrendezése, és így tovább. d.
- vázlatok a belső, mint látod magad, kézzel vagy 3D-grafika.
Ez az tervrajzokat által húzott akkor lesz alapdokumentuma a fejlesztés egy tervezési projekt az ügynökségnél.
Tekintsük a valós technikai korlátok. Például, ha álom a klíma, padlófűtés, tömör elektromos tűzhely, sütő, és így tovább. D. A hatalom juttatott a lakás 10 kW. Ebben a helyzetben, akkor sem kell, hogy arra törekszünk, hogy fordítsanak több energiát, vagy csökkenteni a villamos teljesítmény étvágyuk.
2. Mi rendelni egy tervezési projekt
Hogyan néz ki egy építész, tervező és lakberendező? Először is, az ismerős, majd magazinokban. Vagy fordított sorrendben. Ennek eredményeként a tárgyalások, vagy jön össze az ár (20-100 köbméter per 1 # XB2; ..), vagy sem, és aztán minden kezdődik elölről. Ha sikeres, az eredmények a kezdeti megbeszélések és reflexiós méréseket, melyek az utolsó egy-két hétben, a tervező a bíróság több belsőépítészeti. Ha úgy dönt, az egyiket, a munka megy a következő szakaszba (a létrehozását a tervezői dokumentáció a tervezési projekt). Ha nem, akkor a kreatív kutatás folytatódik mindaddig, amíg meg nem találja a legjobb megoldás.
3. Azt, hogy a becslések
Ahhoz, hogy a javítás nem feszített évek, meg kell pontosan kiszámítani az összeg, ami kerül a frissítés a lakás. Nem szabad elfelejteni, hogy a számítási hiba alapján egy bizonyos átlagok (például, az ár per négyzetméter), elérheti a 50%. Gyakran a folyamat előre nem látható javítási költségek, hogy a tulajdonosok egyszerűen nem engedheti meg magának.
függő
Cchastlivyh tulajdonosok újonnan megszerzett lakás alatt a javítás csapda pénzügyi csapdákat.
- Az új épületek - görbék a falak, a padló és a mennyezet. ami kell igazítani a kiegészítő összeget száraz keverékek.
- Az apartmanok, vásárolt a másodlagos piacon, - hibák, amelyek rejtve a berendezés. Egy tipikus példa - terelőlapokkal zsindely letétbe át a gipszkarton. Érdemes lehet indítani egy javítás, akkor kezd összeomlani. Ennek eredményeként, a tulajdonosok meg kell dönteni az ott a régi és az építőipar az új partíciókat.
Annak elkerülése érdekében, kellemetlen meglepetés, hogy hiba ellenőrzés a lakás. amely készült az előkészítő szakaszban. A lényege az eljárás lényege, hogy a független szakértők (ideális esetben) vagy a potenciális vállalkozók (könnyebb - művezető) felmérést végzett építési tervek és gépészeti berendezések, és a folyamat során feltárt hibák és hiányosságok minden. Az eredmények szerint minősül hivatalos aktus, és ajánlásokat normalizálását a lakásban.
joga
Ha a lakótér szerzett az új épület, a hivatalos aktus hiba észlelése mehet cégek, hogy eladja az ingatlan, vagy működtetni a szolgáltatást, és próbálja kiküszöbölni esetleges hibák, hiányosságok, vagy pénzbeli kártérítést, hogy fedezze a költségeket. Elutasítás esetén kell alkalmazni a bíróság.
4. Válassza előadók
Így a projekt elkészült, a becslés készült. És találja magát egy dilemma: alkalmazni a hivatalos építőipari vállalat, vagy hívja a csapat szabad vendégmunkások. Mindegyik módszernek megvannak a maga előnye és hátránya.
építőipari cég
Komoly cég arra a következtetésre jutott az ügyféllel szerződéses megállapodást. Ez rögzített kölcsönös jogok és kötelezettségek, teljesítési feltételei és minőség-ellenőrzés az építési munkálatok, az eljárás és a finanszírozási feltételek, garancia és így tovább. D.
Ha azt tervezi, átépítése vagy felújítása lakások, akkor ki a biztosítási kötvény felelősség harmadik fél (általában nem több, mint 1% a teljes becsült költség).
A törvény értelmében a fogyasztói jogokról, az elvégzett munka garantáltan 1 évre. De még ennyi idő elteltével, akkor jöhet a vállalat a problémáikkal.
Ugyanakkor bevonása hivatalos szervek megkövetelik, hogy bizonyos pénzügyi hivatal. Sőt, amellett, hogy egy becslést a közvetlen költségek közé tartoznak az általános költségek, adók, meghatározott, és nem kis, százalékos nyereség, és így tovább. D. Tehát ez a kísértés, hogy pénzt takarítson meg meghívásával amatőr legénység. De a végén a feltételezett előnyök alakulnak jelentős anyagi és erkölcsi veszteséget.
Ha úgy dönt, hogy bérel egy privát mesterek, megpróbálja kideríteni, hogy a szint a képesítések, a tapasztalat, és így tovább. D.
Nos, ha a feje a brigád áll egy tapasztalt művezető, aki úgy döntött, hogy megszervezzék saját üzlet. Majd a javítás akkor valószínűleg nem kell átvenni funkcióit. Közben igyekszik minden munkát szerény otthonában. Például, ha a brigád átmenetileg ki (betegség miatt), villanyszerelő, ott egyszerű vagy vezetékeket fog dolgozni, hogy húzza széles profilú, ha nem a művezető magát. Érti, hogy a munka minősége potenciálisan hatással lehet, mert mindenkinek megvan a munkájuk elvégzéséhez. A költségek tehát lehet csak valamivel kevesebb #xAB; márka # xbb; vagy ugyanaz.
5. szétszerelése
Ebben a szakaszban, megszabadulunk #xAB; maradványai a múlt # xbb;:
- szét a régi vízvezeték, padló, beépített szekrények;
- tisztítsa meg a falak és a mennyezet a tapéta, festék és meszelés;
- távolítsa el a régi ajtók, dekoratív képernyők, szellőzés és így tovább. n.
- Lebontását régi korlátok görbék.
És ne felejtsük el, hogy előrendelhető a konténer törmelék eltávolítása (egy erre szakosodott cég).
Ha nem akar elbúcsúzni a régi parketta előtte tartani, kérdezze meg, hogy ugyanolyan szép a háttérben új felületek. Az esetek 50% -ában az előző padlóburkolat kell megszabadulni, legalább annak érdekében, hogy újra megnyitják a vezetékeket az esztrich.
6. igazítja padló
Szinte minden padlóbevonatok gondosan rögzíthetôk. Tehát most kell foglalkozni eszköz durva emeleten. Ha a javítás végzik egy tipikus lakás panelházban, majd vasbeton födémek fektessük szintező esztrich. Ha szükséges, a padló hangszigetelés. A pre-nedves területeken működnek vízszigetelés. Ebben a szakaszban az úgynevezett stack #xAB; meleg # xbb; emeleten.
7. Módosítsa az elektromos vezetékeket
Míg az egyik szobában vannak olyan munkák, a készülék a durva padlón, mások Stroebe fal vezetékek. Minden új üzletet vagy switch prodolbit fészek alá szerelt dobozba és #xAB; követni # xbb; az ellátási vezetékek. a rendszer #xAB; meleg # xbb; emelet van egy rést a falon. Ebben a szakaszban, amelyben az új radiátorok. A védőfóliát a felszínen, míg nem szükséges eltávolítani.
8. Módosítsa az ablakok és ajtók
Itt az ideje, hogy telepítse a Windows, ez a küldetés viseli az eladók a modern idomok. Ne feledje, hogy ha bemelegítés akkor lejtőin szendvicspanel, akkor ezt meg kell tenni, miután a falak vakolt és vakolt. Csak ebben az esetben a dekoratív terület, hogy fedezze fel a résbe a panel és a régi pályák fekszenek pontosan szintben van a fallal.
Az ajtó lehet cserélni, és a korábbi szakaszában a javítás. Modern acéltermékek szállítjuk levehető díszítő elemek. egy időre #xAB; nedves # xbb; Ajtók fogja védeni a farostlemez. De minden beltéri ajtók még nem jött el. Csak meg kell telepíteni a ajtókeretek. Fontos figyelembe venni a magassága a jövőben kész padlóburkolat, hogy később nem volt szükség, hogy benyújtsák a ajtólap alján.
9 egyengetjük és kész falak és a mennyezet
Ha azt tervezi, hogy festeni a falakat. azok igazított felhasználásával száraz keverékek alapuló gipsz, durva kivitelben nedves helyiségekben végezzük a cement kompozíciók. Ezután a falak kezeljük alapozóval. Ahhoz, hogy hibátlan felületi minőségű vakolat több rétegben. A végén, a fal is vesz egy fényes textúra.
Befejező kerámia vagy dekoratív vakolat elég elérni felületi simaság a falak. Erre a célra, egy réteg gitt, amelyet azután polírozott (csiszolva) a fényes.
Megszerzése száraz keverékek, valamint a priming, rekonstrukciós és vízszigetelő anyagok, ne felejtsük el, a kompatibilitást a különböző készítmények. Ésszerű megoldás - vásárlása rendszer az azonos gyártótól.
Így, a falak igazítva, szárítjuk, mázas, csiszolva, alapozott. Most elkezdheti díszítő.
10. helyezi padló és telepítése beltéri ajtók
Fektetése a padlóburkolat jobb, hogy a végső szakaszban a felújítás. Parkettadeszka és szegény páratartalom és hőmérséklet-különbségek vannak át. Emellett bosszús, ha festékcsepp vagy karcolás iszappal drága bevonat. Kerámia és porcelán burkolólapok néha elé a célba a falak. Ebben az esetben egy új emeleti fátyolos lapok karton.
Végül ez a fordulat beltéri ajtók. Ezek általában lógott, amikor emelet teljesen kész. Ellenkező esetben az ajtó lesz akadálya, ha a padlót lefektetik. Ezen túlmenően, mint mondtuk, a magassága a kapulap gyakran enyhén igazítani a tényleges vastagsága a padló #xAB; pite # xbb;.
11. Szerelje be a vízvezeték, világítás
Telepítésével vízvezeték kezdődik befejezése után a WC, fürdőszoba és konyha. Azonban, előre szerelt fürdő és borított védőfóliát, és képernyők. Úgy is fel lehet szerelni lámpatestek már #xAB; mennyezet # xbb; szakaszban, mint álmennyezetek jellemzően fényforrások.
12. takarítás
Meddig lesz a javítás?
Például, hogy egy átlagos statisztikai lakás „treshki” a panel házban, a belmagasság - 2,5-2,7 m, teljes terület - 80 m2. Ha a cél végzik el ésszerű bonyolultsága (padló - .. blokk parketta vagy más fa padlóburkolatok, álmennyezetek szerény geometria, stb), akkor beszélhetünk az alábbi feltételeket. Kidolgozása a tervezési projekt lesz 30-45 nap. Az e fázis tartóssága függ a tulajdonosok maguknak. A tisztább meg fogják érteni, hogy mit akarnak, és engedheti meg magának azt, annál gyorsabban fog fejlődni a tervező munkáját. A javítás „kulcsrakész” kell kiosztani legalább 3,5-4 hónap. Ahhoz, hogy pontosabban meghatározzuk a szükséges időt, hogy dolgozzon ki egy menetrendet és finanszírozási munka - ez szerves része a szerződést a nyertes ajánlattevő.