Mivel a válás osztva lakás módszerek és megvalósítási módjai az ügyvéd

A lakás van osztva egy válás: szabályok és kivételek

Megszüntetése a házastársi kapcsolat ritkán fordul elő teljes összhangban volt házastársak az egyes szempontok a közelgő közös életet. Sőt, a házasság fennállása alatt, és egyikük nem feltételezheti, hogy a jövőben a válás, és ennek megfelelően a jogi szabályozás a közös tulajdonsága nagyon kevés ember zavarta. Amikor eljön az a pillanat az ingatlan rész, és anélkül, hogy a feszültségek elérik a forráspontja. Egy ilyen helyzetben, hogy megértsék az alapelveket, hogy a lakás van osztva egy válás, fontos, hogy mindkét fél a vitában. Ezután leírjuk tipikus helyzetekben egy közös lakásban, és tisztázza az egyes kérdéseket a lakhatás területén és a családi kapcsolatok lehet alkalmazni ingyenes jogi tanácsadás internetes honlapunkon.

Mielőtt a módszerek leírása és a tipikus helyzetekben szerzett elosztjuk vagyon a házastársak közötti, akkor meg kell határoznia az általános szabályokat a tulajdoni belül házastársi egység.

Hogyan lehet megosztani egy lakást egy válás: a jogi státusza az ingatlan egy házaspár

Családi jog szabályokat definiál tulajdonában férj és feleség minden helyzetben - legyen szó jutott a házastársi egység vagy azt megelőzően adományozott, illetve épített a saját költségén. A fő elveit az ingatlanvásárlásra egy házaspár:

1. Az általános szabály az, minden dolog, szerzett férj vagy feleség az átmeneti időszakban a házasság után és előtt annak megszűnése, a közös tulajdon;
2. A dolgok általuk megszerzett megkötése előtt a házastársi unió marad a személyes tulajdon a vásárló, mind a házasság fennállása alatt és annak lejárta után. Meg kell jegyezni, hogy a ingatlanokra vonatkozó e szabály alól van kivétel: ha a házastárs nem a tulajdonos, hozzájárult, hogy a javulás a vitatott ingatlan (javítás, felújítás, stb), akkor kérheti annak arányos pénzbeli kártérítést;
3. Az ingatlan kapott a férj vagy a feleség a házassága alatt ingyenes (ajándék, öröklés) az ő személyes tulajdonát, és nem tartozik a részben. Ez a szabály is van, egy kivétellel: ha az ingatlan vásárolt az egyik házastárs adományozott pénzt, és a második nyújtottak be, hogy megvásárolja legalább a minimális pénzbeli hozzájárulás, az ingatlan lesz osztva általános jelleggel. De ez a tény is meg kell erősíteni a dokumentumot;
4. Foglyok pár, a házassági szerződés vagy megállapodás tulajdonság lehet bármilyen más szempontból a szétválás vagyon, és a bíróság kell igazodnia őket az első helyen.

Hogyan ingatlan van osztva: a módja, hogy megosszák

Problémák vitás kérdések az anyagi természet férj és feleség között, áll a határán válás, talán az egyik módja:

1. 
   Az első a békés módja, hogy megosszák egy lakást, vagy házat, hogy megszünteti a házasság lehet biztosítani a házastársak a befejezés előtt, ez a házassági szerződést. Természetesen egy ilyen megállapodás nem késő kiadni és házas. Az egyetlen követelmény az, közokiratba. A rugalmasság és a kényelem ez a módszer a probléma megoldására, hogy ez a dokumentum tartalmazhat egy partíciót érdekében teljesen olyan tulajdonság, nem is létezik idején a szerződés megkötése;
2. A második út a békéhez - megállapodás a szétválás vagyon. Szignifikáns különbség e módszer:

• követelmény közokiratba dokumentum;
• meghosszabbítására megállapodás csak azokat a dolgokat, a tulajdonos, amely már egy pár;
• Következtetés idő: a házasság fennállása alatt, illetve annak lejárta után.

1. Konfliktusos módon -, hogy fellebbezni a bíróság a szétválás vagyon.

Ha a békés eszközök megoldására tulajdoni viták férj és feleség között, nem kell további magyarázat - jogi szempontból a végrehajtást igényel kölcsönös döntést a házastársak, a bíróság részén ingatlan igényel alapos megfontolást.

Hogyan oszlik az ingatlan válás után: bírósági eljárás vitarendezési

Mielőtt a leírást a tárgyalás, jelölésére alapvető szabályok a bejelentés a követelés:

1. 
   Mivel a költségek ház minden esetben haladja meg a 50 ezret. Rubelt. dolog ez joghatósága alá tartozó városi és kerületi bíróságok;
2. Általános szabályként, az ügyet meg kell fontolni a bíróság által a helyét a szóban forgó ingatlan;
3. A pert megosztás egy lakást élvezhető mind egyénileg, mind a követelmény, a kérelem tartalmazza a válás;
4. Igénybevétele az ingatlan szakasz lehetővé teszi a hároméves időszak napjától a hivatalos felbomlása a házasság;
5. Hogy megosszák egy lakást, a bíróság kérheti a meghatározása annak értékelte érték. Végezzük el az értékelést szakosodott szervezetek rovására a vitában érintett felek;
6. Mielőtt megy a bíróságra, a felperesnek kell fizetnie az állami díjat, amelynek összege attól függ, hogy az érték a vitatott ingatlan (0,5% -ról 4% -a követelés összege, ami viszont megegyezik a költségek bejelentett követelések).

Egyes részei a bíróság osztja a lakás között volt házastársak

Az általános szabály elosztjuk a közös tulajdon, a családi a meghatározása mindkét oldalán egyenlő részt a vitában. De vannak olyan helyzetek, amikor a bíró jogosult elállni a tulajdoni részesedés vagy akár elismerik a lakás tulajdonosa a házastársak egyike:

1. 
   Ha az egyik házastárs azt bizonyítja, hogy az ingatlan-ben vásárolta meg őt személyesen, miután a teljes megszüntetése a kapcsolat a másik házastárs (azaz, miután megszüntették a közös háztartásban), a bíró elismeri a kizárólagos tulajdonában ezt a szállást;
2. Ha a férj vagy a feleség a házasság alatt érvényes indok nélkül (akinek nem vonatkozik a rokkantsági és a fogyatékosság, a megállapítás nyaralás gyermekfelügyelet, stb) nem járulnak hozzá a teljes költségvetés, vagy pazaroljuk el a rovására érdekeit a család, a bíró csökkentésére megosztani a teljes élettér;
3. Érvényes oka induló egyenlő részvények teljes elhagyása a gyermek vagy gyermekek házastárs ilyen házastárs támaszkodik legtöbb lakáscélú helyiségek. Ezt a követelményt azonban indokolni kell: a szülő köteles a bíróság érvek és bizonyítékok, hogy a növekedés a terület felel meg a gyermek érdekeit;
4. Ha az ingatlan megvásárlásának elsősorban rovására kapott pénzeszközök eladásából származó régi, tulajdonosa az egyik házastárs, részesedése is nőtt.

Mint látható, mind a bázis, amely alapul szolgálhat a változás a részesedése a teljes ház szétválasztása a házastársak, előírják, hogy a bíróság elé tárt bizonyítékok biztosítása minden lehetséges okirati bizonyítékok, tanúvallomások és egyéb bizonyítékok használt polgári eljárásban.

Szabályok részben vagyon: különleges esetekben

A létezés hazánkban különböző Beszerzési módok és lakás (privatizáció, jelzáloghitelezés lakáscélú az önkormányzati alapot szolgáltató ház) azt sugallja, néhány jellemzője a partíciót. Vegyünk néhány közülük.

Hogyan lehet megosztani a privatizált lakás

A privatizáció egy speciális fajtája ügyletek átruházása lakások a magántulajdon egyik házastárs. A második gyakran csak a jogot, hogy egy ilyen házat (vagyis ott csak regisztrálva), mint a privatizáció idején önként nem volt hajlandó részt venni azt az előbbi javára. A hatályos jogszabályok szerint, privatizált lakás megoszlik a házastársak nem lehet, kivéve a következő esetekben:

• Amikor a privatizáció részt vett mind a férj és a feleség, és saját részesedése (ebben az esetben nincs partíció nem szükséges, szállás már osztva);
• A rendelés az ingatlan osztály határozza meg a házassági szerződés vagy megállapodás részlege ingatlan.

Hogyan lehet megosztani az állami vagy szolgálati lakás

Városi szolgáltatást és szállást nem tulajdonosa a benne élő polgárok, ők az egyetlen munkaadók. Szakasz ilyen ház nem lehet. A válás után a házastársak nem elvesztik jogukat élni egy ilyen lakás, a kényelem a kifizető közüzemi számlák, csak megoszthatja személyes beszámolók.

Hogyan lehet megosztani egy lakást, vásárolt jelzálog

Néhány nehézség vár tervezőkére részén lakások, szerzett egy jelzáloghitel, amely abban az időben a partíció nem kerül visszafizetésre. A szétválás a lakás a kötelező hozzájárulás a pénzintézet, a hitelező, így biztos, hogy lesz egy fél esetén a bank képviselője.

Ha a bíróság döntése a jelzálog házrész már megtörtént, a következő lépés a hitel profil a részvények arányában tulajdonjogát a volt házastársak a lakásban. Készíts egy új hitel és jelzálog dokumentumokat lehet foglalkozni a hitelező bank.

Tényleges részén lakások

Általános szabály, kivéve elosztása részvények a Bíróság határozza meg minden párt külön szoba, kivéve egy egyszobás lakás. De még azután is, a lakásban van osztva a bírósági eljárással kapcsolatban, akkor lehetséges, hogy a békés egymás mellett élés. Lehetőségek megoldására ez a fajta probléma lehet:

1. Engedményezése egyik házastárs részüket;
2. Az adásvételi vagy bérleti a Sway részesedése marad rezidens vitatott ház férj vagy a feleség;
3. Így a gyermek részesedése rovására fizet gyerektartást (meg kell jegyezni, hogy a jogi problémát lemond a tartásdíj a jövőben nem lehetséges, a megállapodás a jogot, hogy létezik csak a bizalom);
4. Cseréje lakások.

Összefoglalva, azt látjuk, hogy a szétválás az ingatlanok, különösen az ingatlan, a folyamat válás - mindig egy bonyolult és fáradságos folyamat, amely időt, pénzügyi és pszichológiai költségeket.

Ezért a legjobb módja annak, hogy megoldja a problémát, hogy kompromisszumot kölcsönös engedményeket. Válaszok a kapcsolódó kérdéseket a lakhatás területén és a családi jog - hogyan válni a feleségétől. ha vannak gyerekek, akkor jobb, adománylevél vagy akarat - akkor képes lesz arra, hogy tisztázza a maguk számára, miután tanulmányozta az összes anyagot jogi orientáció, bemutatva a honlapunkon.

Figyelem! Mivel a legutóbbi jogszabályi változások, jogi információkat ebben a cikkben lehet elavult!

Az ügyvédünk tanácsot tudnak adni ingyen - Írja a kérdést az alábbi űrlapot:

Kapcsolódó cikkek

• A lakás egy része az válás, ha vannak gyerekek

• Mint válás osztva a teljes ingatlan a házastársak

• Jelzálog válás szeretnék cserélni tulajdon vagy részesedés ház