Minta megállapodás megszűnése földbérlet szerződés megszüntethető mindkét
bérleti a földön lehet egy teljesen más körülmények szerint különböző bázisok.
Azonban előbb vagy utóbb, a szerződés hatályát veszti.
És ez nagyon fontos megjegyezni, hogy ez is megszűnik, mivel lejártakor a várakozási idő, valamint annak a ténynek köszönhető, hogy a tulajdonosok, hogy saját döntéseket annak felbontását.
Célunk ebben a cikkben, hogy meghatározza, hogy mely esetekben lehet megszüntetni a földbérlet előre, és melyek nem. Pointeresuemsya több ez a kérdés ebben a cikkben.
Milyen jogszabály alapján az eljárást?
Kezdjük azzal, hogy az eljárás Bérelhető működteti polgári jog.
Az utalás a Ptk a bérleti cikk 606.
A bérleti (ingatlanlízing) a lízingbeadó (bérbeadó) köteles biztosítani a bérlő (bérlő) -nak fizetési ideiglenes birtoklása és használata, illetve ideiglenes használatra.
Gyümölcsök, termékek és bevételek kapott a bérlő, mint a használat következtében a lízingelt ingatlan a szerződés szerint, az ő tulajdonát.
Ezért, ha érdekli a főbb pontok alkotják a bérleti, valamint a főbb rendelkezéseit, hogy kérheti a megszüntetését tettei, akkor olvassa el ezt a jogi aktust.
Azonban, akkor tájékoztatni kell, hogy a bérleti szerződés - ez csak általános információkat, valamint azokat a szabályokat, annak előkészítését és megszűnése. Mi érdekli a bérleti telket, ami azt jelenti, hogy sok közös kérdéseket kell megtölteni.
Ez azt jelenti, hogy a fellebbezés a Land kódex. Ez földtörvény megoldja a problémákat, amelyek kapcsolatban vannak helyek, és megvilágítja őket megfelelően.
Nem kevésbé hasznos lesz információkat a 46. cikke föld jogszabályok. Csak ebben a cikkben bejegyzett valamennyi alapvető követelmény, hogy szabályozza a szerződés megszűnése a föld elosztás.
Ez az információ nagyon fontos az adott helyzetben, ezért siess, hogy vizsgálja meg, mielőtt az alábbi lépéseket a további intézkedéseket.
A különbség a „vége” és „vége”
Sokan, akik távol vannak a joggyakorlat, gyakran összekeverik olyan fontos fogalmakat, mint törlése és a szerződés megszűnését. Hogy nem gondol ilyen zavart, nézzük csak pontozott egész tekintetében ezeket a fogalmakat.
Tehát, a szerződés megszűnése a helyzet, amikor a szerződés bármely okból ismét írt azonos a szerződésben megszűnik létezni. Például a legfeltűnőbb eset az a tény, a szerződés felmondására.
Ha sürgős volt, amely fel van szerelve egy meghatározott időszakban tett, hogy annak lejártakor a szerződés egyszerűen megszűnik.
Azaz, egy megszűnése utal, hogy a kölcsönös megegyezés a felek a szerződés, amit pedig még a tranzakció idején.
És, hogy mit jelent a törlés?
A szerződés megszűnése - ez a tevékenység, amely a rendező mindkét oldalon, és talán mindkét fél tekintetében közvetlenül a szerződés megszűnését. Azaz megszűnése - ez egy mesterségesen létrehozott körülményeket és helyzeteket, hogy jár kapcsolatok megszakadásához.
Például a felmondás követheti eredményeként a tény, hogy az egyik fél lényegében megsértette a szerződéses kikötés, amely az elégedetlenség a másik oldalon, és a vágy, hogy megszünteti az együttműködésben.
Megszüntetésének indokait a bérleti a föld és az eljárást a figyelmet
Mint azt már sikerült, hogy biztos rengeteg alapon, hogy megszünteti a bérleti a föld elosztás. Ezek azonban együttesen kell szövegében szereplő a szerződés, amely létrejött a felek között.
Kezdjük azzal, hogy a fő oka a szerződés megszűnését kell be nem tartása a szerződés kikötéseit. Továbbá, meg kell emlékezni, hogy amikor bekerülnek a bérleti szerződés rögzített pontok és a bázis, amely hatással lehet az idő előtti megszüntetése a kapcsolatot.
Jellemzően ezek a következők:
- be nem tartása a szerződés kikötéseit;
- visszaélés a föld kiosztására;
- a fizetés elmulasztása;
- bérlő és a képtelenség, hogy a kifizetések a jövőben földhasználat;
- Az anyagi károk telket, ami található rajta;
- végrehajtása a helyszíneken, ha az előzetes megállapodás született a felek között, hogy lehetetlen egy ilyen tranzakció
- Az első fellépések végrehajtását, amelyek ellentétesek a szerződés megfelelő terméket.
És vannak olyan idők, amikor szüksége van egy bérlő, hogy megszünteti a bérleti lejárta előtt a szerződést.
Ez történik abban az esetben, ha rajta nem felel meg, hogy a korábban azt mondta, a bérbeadó, azaz jelentősen megszépült az állapotát a helyszínen.
Emellett véleménye szerint a bérlő telek oka a szerződés megszűnése lehet elfogadhatatlan magatartását a tulajdonos. mint például a szállítási azonos allokációs kiadó különböző szereplők között.
Is, figyeljen arra, hogy gyakran az oka a szerződés megszűnése a bérlő lehet az a tény, hogy a tulajdonos jelentősen túlbecsülték a költségek a bérlet, ami korábban nem nyilvánította a szerződést.
Hogyan, hogy megszünteti a földbérlet a megállapodás alapján?
Minta felmondás földbérlet kezdeményezésére a lízingbeadó
Szóval, úgy a helyzetet, amelyben nem kíván együttműködni a bérlő a bérbeadó. Az okok, amelyek ezt az együttműködést lehet törölni, már megtanult.
Most meg kell vizsgálni, hogyan lehet rendezni egy ilyen eljárás. A bérbeadó köteles alkalmazni a kezdeményezést, hogy felmondja a szerződést a bérlő. Ha ez nem felel meg az elutasítás okait, amelyek egymástól függetlenül ki a szerződés megszűnését egyszerűen megjelenő egy közjegyző, majd Rosreestr.
Azt kell, hogy a követelés, amely értesíti a bíróság miért találja, hogy a további együttműködést nem kerülhet sor.
Például, ha a bérlő rendesen tárgya föld veteményeskertek, és használja azt más célra.
Továbbá a bérbeadó köteles igazolni a megfelelő kapcsolat a földet. vagy más tények is megszüntethetjük a bérlet.
Továbbá, a bérlő kell, hogy egy dokumentumot a tulajdonjogát a telek, fizetni az állami díj, és küldje el a követelés, hogy a hivatal a kerületi bíróság, amelynek értékét.
A bíróság figyelembe veheti a fellebbezést egy hónapon belül, ha kiderül, hogy a jogok valóban megsértették, akkor felkérik, hogy a bíróság további felvilágosítást körülmények között, majd a tárgyaláson.
Ha a döntés az Ön javára, akkor gratulálok, akkor jogaikat. Ha a döntés született, szemben a bérlő, akkor ne aggódj, mindig van lehetősége fellebbezni egy magasabb hatóság formájában a Választottbíróság. Ugyanakkor reméljük, hogy Ön képes lesz megvédeni jogaikat az első alkalommal.
Minta megállapodás felmondása a földbérlet a bérlő
Beszéljünk az esetben, amikor megkövetelheti megszüntetése a bérlet a bérlő, valamint azt, hogyan valósítható meg ezt az eljárást. Az első dolog, hogy emlékezzen, hogy mindig ott van a lehetőség, hogy megpróbálja találkoznak egymással. és ezért kérem a bérlő a kölcsönös szerződés megszűnését. Ebben az esetben a megszüntetési eljárást ismertet a fenti bekezdésben.
Meg kell alkalmazni a bíróság a követelést, hogy segítsen a szerződés felmondása.
Ebben az esetben meg kell csatolni a dokumentumokat, amelyek arról tanúskodnak, hogy az a tény, az igazságtalanság ellen, ez volt az oka a fellebbezést a bíróság.
Bíróság olvasni az érvek, ha úgy tűnik, jogos, nyújtunk segítséget formájában döntés az Ön javára. Mindig emlékezni, hogy mielőtt bírósághoz fordulnak, akkor szükséges, hogy megfelelően alkotnak csomag dokumentumok. és csak ebben az esetben a bíróság foglalkozik majd a helyzetet.
Hogyan, hogy megszünteti a földbérlet a bíróságokon?
Kezdeményezésére a lízingbeadó
Mikor jön a szerződés megszűnése a bíróság kezdeményezésére a bérbeadó, az első dolog, amit meg kell fizetnie az állami feladat, hogy a követelés, amely jelzi azt az alapot, amelyre azt olyan döntést hozott.
Például a nem megfelelő földhasználat.
Petíció megszüntetésének a földbérlet bérlő
Például, lehet olyan helyzet, amelyben a tulajdonos a felfújt ár a bérleti díj, vagy egyéb módon megsértette a jogait a bérlő.
Egy személy is kell csatolni bizonyítékot ilyen magatartást.
Például, lehet, hogy dokumentumokat, amelyek azt mutatják, hogy az allokációs nyújtott használható, nem felel meg, hogy a szerződésben megjelölt. A bíróság azt is eldönti, egy adott helyzetben, az egyik vagy másik irányba.
Hová menjünk, és alkalmazni?
Ha úgy dönt, hogy megoldja a problémákat a bíróság, meg kell tudni, hol kell alkalmazni. Ezeket a kérdéseket foglalkozott a kerületi bíróságok. hogy ott el kell menni a csomag dokumentumok.
Hogyan készítsünk egy minta alkalmazás A követelés megszűnését földbérlet?
A keresetlevelet kell tenni összhangban számos konkrét szabályokat. Például fontos, hogy meghatározza, hogy mely hatóság küldött ez a papír.
Ezt követi több konkrét információt, amely azt mutatja, az útlevél adatait az alperes és a felperes. Meg kell adnia azt a tényt, az igazságtalanság, amelyet végeztek egy olyan helyzetben, amely miatt a tárgyalás.
Ha lehetséges, nézze meg a jogszabály, amelyben, és ismét pont ártatlanságát. Is, akkor kellene egy listát az összekeveredett papír, hogy egy dátum és aláírás.
Milyen dokumentumok szükségesek?
Is, akkor elegendő bizonyíték szemtanúi.
Célszerű meghatározni az információkat, amelyek azt jelzik, nem csak az a tény, sérti a jogait bármelyik fél, hanem az a tény, hogy egy olyan helyzetben, ezek jogait megsértették.
bizonyítékok gyűjtése
Ezen túlmenően, a tanúvallomás is van bizonyíték az ügyben. Ez azt jelenti, hogy közvetlenül fogadja vagy kijelentik, hogy mit nem értenek egyet az ellenfél.
Eljárások hossza és költsége
Annak érdekében, hogy végezzen az eljárás kell, hogy komolyan befektetni. Először is meg kell fizetnie az államnak kötelessége a bejelentést keresetlevelet. Továbbá, meg kell fizetnie a szolgáltatások az ügyvéd vagy az ügyvéd, aki képviseli az Ön érdekeit a tárgyalóteremben.
Nem tudja használni a szolgáltatást egy ügyvéd és képviselje magát, de ez nagyban csökkenti a nyerési esélyeit a helyzet, és nem segít az óvási.
Felbontásának következményei a földbérlet
Mindenesetre, az a személy, megsértették jogaikat szenved nemcsak a visszatérését a jogokat, de komoly anyagi kompenzációt.
Ez azt jelenti, hogy az oldalán, hogy elvesztette a tárgyalás lesz, hogy kompenzálja a nyertes fél minden költséget és erkölcsi költségeket.