Milyen gyorsan és fájdalommentesen bérelni egy lakást Moszkvában
Óvakodj a csalók
Csalás fokozatosan elveszíti relevanciáját, és ezért könnyen meghatározni a csalások, de még mindig vannak ősszel a trükköket.
A leggyakoribb módja a csalás főként a látogatók, nem járatos az ingatlanpiac jellemzői, és szeretné menteni a keresést a lakásban. Fizetni pénzt előre, befogadó „információ” a feltörekvő új lakások, vagy opcióként megszerzése nagymama, így egy lakás lakás közepén 20 ezer. Rubelt, és a végén, a „nagymama” a beteg, fáradt, és megy találkozni veled egy pár nap, és a megszerzett információ nincs ajánlat. Amikor megpróbálja vissza a pénzt a csalók hivatkoznak a szerződés, amely kimondja, hogy nem tartozom semmit) A legegyszerűbb módja annak, hogy kezelni az ilyen csalást -, hogy írjon egy nyilatkozatot, hogy a rendőrség.
A második leggyakoribb lehetőség van egy lakás bérleti több bérlők. Könnyen kiszámítható, hogy meg kell adnunk, hogy hagyjuk a befizetés / betét / pénzt előre, előre, regisztráció nélkül A szerződés vagy a biztosíték bevételek motivált „emberek sorban” mögött, és várja a lehetőséget, hogy távolítsa el).
Tudva, hogy a piac a moszkvai ingatlan, mint a csalás könnyű meghatározni. Például túl alacsony ajánlat alapos ok nélkül (értékesítés, rövid távú bérlet) bűnözők csalit, vagy kísérlet ügynökségek felhívni magára a figyelmet, és kap, hogy hívja. Amely elvezet minket a következő pontot.
tudják az árakat
A fő forrás keres lakások Moszkvában van a helyén Cián (cian.ru). Vele, akkor könnyen meg tudja határozni a tartomány az árak a régióban az érdeklődés.
Továbbá, ismerve a piac, akkor könnyen kiszűrik a nem megfelelő javaslatok felett állnak a piacon, így egy pár órát az interneten mentheti meg több tízezer rubelt hosszú távon.
Ismerve az ár területén a keresést, akkor kezdeni megfelelő ajánlatokat. Ügyeljünk arra, hogy az ügynökök az összes vonatkozó részleteket a lakásban, mert adatok elavultak lehetnek, vagy pontatlanok.
Ne felejtsük el megadni az árát. A kapcsolat a helyzetet (ahol a tulajdonos dolgozik 5-10 ügynökségek megpróbálják átadni gyorsabban), sok szerek csökkentik a költségeket. magasabb lesz a keresés, és például az elit szegmens spread elérheti tízezer.
Méretének megadása a közvetítői díj
A luxus szegmensben, ügynökök egyre hajlandó a bizottságot, hogy az ügyfeleknek, mert drága lakások sokkal ritkábbak, és ez jobb bérelni egy lakást, kap jutalékot a tulajdonos, mint átadni nem minden, mert a indokolatlanul magas jutalék.
Munka egy ügynök
Apartman kereső ágens - a módszer nem mindenkinek. Ráhangolódni a tény, hogy a pénzt takarít nem fog működni. A legfőbb előnye az Ön számára - időt takarít meg, a tudáshoz való hozzáférés, ügynök, segítséget nyújthat a szerződéseket, konzultációkon, tárgyalásokon és konzultációk során felmerülő kérdések során.
Két lehetőség van - kérni egy barátomnak, hogy kapsz egy konzultációs anyagot, majd végezzen keresést lehetőség, találkozó, a képzés és a szerződéskötési tárgyalások magát. Vagy, ha kedves az időt és az idegeket, hogy bérel egy ingatlanügynök. Gyakran előfordul, hogy a végén a folyamat, az értéke elvesztegetett időt és az idegeket több, mint a jutalék, hogy az ügynökök kér munkájukat.
Apartman keresés agentless
Röviden - megtalálják lakás nélkül szer illeszkedik egyszerű rendszer:
Jellemzői a piaci Moszkva
Moszkva piac erős kereslet a spread, attól függően, lakás árak. Egy lakás szélén, érdemes 20.000 ugyanabban este a megjelenése után, lehet viszont, hogy sorban 10 fő, míg a lakás 80 maradhat pár hónapig a piacon. Ez a változás annak a ténynek köszönhető, hogy Moszkva nagyon nagy számú látogató, akiknek szükségük van az olcsó lakások, de egy költségének növekedését a vásárlóerő jelentősen csökken.
A szolgáltatás minősége növekszik arányosan ingatlan értékét egy olcsó szegmens gyakran durvaság részéről mind az ingatlanügynök, és a tulajdonos, hanem a növekvő költségek lakások erodálja.
Az olcsó lakás tulajdonosai nincs szükség keresni az ügyfelek számára, így a tulajdonos nem fizet jutalékot az ingatlanügynök, ingatlanügynök munka fizet az ügyfél bérel egy lakást, alku, hogy a Bizottság ebben az esetben sokkal bonyolultabb, mert tud lélegezni a hátsó 5-6 ember hajlandó bérelni egy lakást, fizetni a teljes jutalékot. A prémium szegmensben éppen ellenkezőleg - 5-6 szabad lakások van 1-2 ügyfelek, akik megengedhetik maguknak, meg kell határozni a választás, és alkudni hetekig.
Parancsaival alku
szerződéses dokumentumok
Érdemes megkérdezni az ügynök a szabványos kifejezéseket használnak a szerződések - egyes ügynökségek az alapértelmezett előírt szerződés szankciók Ki a lakás legkorábban 6 hónappal, az ügynökök tisztában vannak a szerződést szív és lehet mondani, minden részletet, amit leírt .
Önálló tételt, azt vedd a leltárt készített aláírása után a bérlet, illetve bérleti szerződés.
Elhagyva a befizetés, akkor így garantálják a megőrzéséhez bútorok, továbbított meg a tulajdonos, így kezeli leltár minden figyelmet és ellenőrizze, hogy mindent esetleges észrevételeiket. Egyetértésben a tulajdonos, akkor fényképeket, és küldje el neki is.
Vedd le a kezed a munkaszerződés aláírásával a tulajdonos, akkor csak meg kell rendezni vele (általában fizetett az első havi bérleti díj és betét). Ebben az esetben, akkor kérheti az ügynök előzetesen, hogy a forma egy nyugtát a pénz, amit tettek, hogy a tulajdonos.
Adsz pénzt, kapsz egy nyugtát, kulcsok, utasításokat a háztartási készülékek, és a kapcsolattartó személyzet és a szolgáltatás.
Ön most a boldog tulajdonosa egy bérelt lakást Moszkvában!
Ez egy rövid leírást a bérleti eljárást.