Milyen dokumentumok szükségesek, ha vásárol részesedést egy lakásban
1. Cím dokumentumokat.
Ezek tartalmazzák a tulajdonosi és a szerződés alapján, amely a tanúsítvány érkezik. adatok a dokumentumok hitelesítéséhez nincs gyakorlati értelme, hiszen az állami regisztrációs Ön kereskedelmi regisztrációs hatóság fogja irányítani a saját adatbázisában.
Ugyanakkor a részletes megismerésére a szerződés gyakorlati értelme. Így például, nem ritkán előírt szerződések joga harmadik feleket, hogy az ingatlan. Ez a jog, mint az egész életen át tartó használata lakáscélú helyiségek különösen gyakori a ajándékozási szerződést. Az idősebb emberek, mert félő, hogy a későbbiekben kidobják a lakás rokonok néha kérte foglalni ezt a jogot, még a legközelebbi embert kizárás. Érdemes megjegyezni, hogy minden későbbi tranzakciók az ingatlan, ezt a jogot mindig megmarad. Ebben az esetben a enyveskezű gyermekek és unokák minden lehetséges módon megpróbálja elrejteni ezt a tényt a nyilvánosság szeme, mert ez jelentősen csökkenti az árát a lakás.
Ügyeljen arra, hogy megtudja, a dátum a korábbi szerződést, és ha túl gyakran ismételt ingatlan, kérdezze meg a jelenlegi tulajdonos a magyarázat. Ha a magyarázat túl halványnak vagy gyanús, érdemes jóval óvatosabb a tranzakciót. Ebben az esetben érdemes rendelni egy hosszabb kivonat a nyilvántartásból a jogot, hogy ez lakótér, amely tartalmazza az összes információt, amikor bármilyen tranzakciók az ingatlan.
Ha úgy találja, hogy a megállapodás a felek által képviselt proxy, különös tekintettel az eladónak, akkor van értelme, hogy ellenőrizze a kibocsátó közjegyző, ha törlik a tranzakciót megelőzően. By the way, ez jár jelentős részét ügyvéd csalás ingatlan. Például a törvény, a meghatalmazás megszűnik a halál a fő, de a gyakorlatban vannak esetek, amikor gátlástalan eladók használja a meghatalmazást korábban kiadott már halott idősek.
Nem gyakran, de még mindig vannak olyan tények tranzakciók visszavont meghatalmazás. Ez az, amikor az állampolgár, aki kiadott egy meghatalmazást megy a közjegyzői és írt egy nyilatkozatot, hogy vonja vissza a meghatalmazást és a megbízó róla nincs ideje (vagy nem akarják), hogy tájékoztassa. Összetétele csalás nem lesz, mert hivatalosan bejelentette a meghatalmazás nem írásban, hanem az üzlet kirdyk.
Ha a meghatalmazást ki egy másik városban (kivéve, ha a tranzakciókat), szükség van a kapcsolatot a Közjegyzői Kamara és ellenőrizze, hogy a megfelelő hatáskörük közjegyző. A kiterjedt gyakorlatban találkoztunk a meghatalmazást által kiadott közjegyzői akinek megbízatása lejárt. Ide majd bizonyítani, hogy te nem bolond.
Általában észlelése esetén az aktuális vagy korábbi szerződés ügyvéd, hogy nem tudja, hogy alaposan ellenőrizze, próbálja követni egy egyszerű szabályt, hogy a mentett sok idegek, készül az adásvételi szerződés a teljes költséget, sem ajándék megállapodásokat.
2. Kivonat a ház nyilvántartásba.
Dokumentum alatt komoly. Babrált a kivonatokat észleltek az elmúlt években. Mindenesetre az az állítás a következő tulajdonságokkal rendelkezik - kerül kiadásra közvetlenül az ingatlan, azaz adott részét a lakásban. Így, hogy megtudja, mi történik a részvények többi résztvevője közös tulajdon, akkor nem lesz lehetséges. És lehet, hogy regisztrált a lakóhely több tucat ember, sőt élő, és az átmenetileg távollévő (vásárolt a részvény regisztrációs). Tekintettel a fentiekre, jó lenne nem jött zavarba, hogy megkapja a kiterjesztett kivonat a ház (a lakásban), ahol valamennyi potenciális bérlők jelenik meg.
3. Az igazolás megfelelő értesítést elutasítás elsőbbségi jog megváltás.
4. A hozzájárulás a házastárs (volt házastárs) az üzletet.
Ha az eladó útlevél friss, akkor nem bírja jelek megszűnése a házasság. Ez érdekes tény életrajzok állampolgár könnyen elrejthető ezen a módon. Következésképpen a korábbi házastárs hozzájárulásával a tranzakció nem szükséges, mert hivatalosan, mint a veszélyeket nem. Nem ez nem jelenti azt, hogy soha nem volt. Amikor egy tiszta útlevél az a lehetőség, hogy az ingatlan-ben vásárolta meg a házasság mindig ott van. Végtére is, az igazság akkor senki nem fog mondani. A módszer a biztosítási ugyanaz, nem kell megismételni.