Milyen az pénzátutalás, ha vásárol egy lakást egy jó kérdés
A főigazgató-helyettese Control „Agentstvo.net” ingatlan iroda Roman Pisarev:
Kölcsönös település az ingatlan lehetséges több szempontból is. Például, a számítás készpénz aláírásakor az adásvételi szerződés ritkán használják, mivel ez alapján a bizalmat a felek egymással. Ebben az esetben az eladó megkapta a pénzt, a garancia regisztrációs jogok átruházása nem, mert miután megkapta a pénzt, ő bármikor megtagadhatja az a tulajdonjog átruházása. Természetesen, a vevő a bíróságon bizonyítani ártatlanságát, de hogy vissza a pénzt úgy tűnik, hogy nagyon bonyolult és időigényes folyamat.
A legnépszerűbb kiszámításának módja a banki páncélszekrény (cella). Ezzel a módszerrel, az egyes felek a lehető legnagyobb mértékben, hogy megvédjék érdekeiket. A vevő és az eladó együtt feküdt a pénzt az ügylet a bank sejt, míg mindkét oldalon megvan a saját hozzáférés feltételeit. Így az eladó nem kapnak pénzt, amíg a tulajdonjog átruházása alatt kerülnek regisztrálásra az adásvételi szerződést. Ha a regisztrációs tulajdonjogok, hogy a vevő nem jelentkezik semmilyen okból, a vevő jogosult visszavonni az alapok. Tehát mindenki a maga módján.
Van egy másik út: az akkreditív. Ez a bankszámla alapján megnyitott az adott ügylet, amelyhez hozzáférést blokkolt, amíg bizonyos feltételek teljesülése esetén. Ez a rendszer hasonló a számítás át a bank boltozat, csak pénz kerüljenek a fiókot, mielőtt a szerződés feltételei. Az akkreditív drágább, mint a bank boltozat, és egyre nehezebb tervezni, így kevésbé népszerű.
Továbbá ne felejtsük el a következőket: ha az ügylet az adásvételi mint eladó érintett szervezet, akkor a számítás zajlik a készpénz-helyettesítő fizetési módot.
Megfelel a másodlagos ingatlanok osztály osztályvezető „Savelovo” társaság „NDV-birtok” Alexander Murashov:
A kérdés a települések az eladó lakások szinte a legfontosabb kérdés, az eladó és a vevő. A megfelelő szervezet e folyamat függ a biztonság mindkét fél a tranzakció. Települések lehet kétféleképpen. Az első egy számítást egyéni széf. A második a segítségével egy akkreditív a vevő. Mindkét lehetőség lényegében ugyanaz, csak egy esetben van készpénz átutalását, és a többi végezzük készpénz-átutalási bankszámlájára az eladó.
Mindkét módon jó, mert megbízhatóan védi mindkét oldalán a tranzakciót. Mindkét esetben a hozzáférést a pénzt az eladott lakás eladótól megjelenik a feltétellel, hogy a jogok átruházásának bejegyzett neve a vevő Rosreestra. Csak ezen a módon az eladó megkapja a pénzt bemutatásával adásvételi szerződést kötött a védjegy bejegyzési átruházását a vevőnek.
Ha feltételezzük, hogy valamilyen oknál fogva a regisztrációs jogokat az átmenet még nem fordult elő (azaz, az üzlet soha nem került sor), egy bizonyos, előre meghatározott időszakra, a vevő megkapja a pénzt vissza (például abban az esetben a sejtek és akkreditív). Kiderül, hogy az eladó nem fogja eladni a lakást, és a vevő nem pénzt veszít.
Felelős ügyvéd gyakorlatok „Ingatlan» Jogi Studio ügyvédi iroda Pavel Balyuk:
Felelős marketing elemzője JSC "BFA-fejlesztés" Ekaterina Belyaeva:
Számos lehetőség a készpénz átutalására az ügylet az adásvételi a lakás. Az első lehetőség kényelmesebb és jövedelmezőbb az eladó, de a kockázat a vevő számára. Azonban ezt a módszert alkalmazzák elég gyakran. Pénz át az eladónak előkészítés után és a szerződés aláírása, de még mielőtt a dokumentumok benyújtását az állami nyilvántartásba. Ebben az esetben a szerződés összeállított vagy nyugtát, hogy a szükséges összeget át teljesen, és azt állítja, az eladó a vevő. Annak érdekében, hogy csökkentsék a kockázatot a vevő, az üzlet a legjobb módja egy nap, és a következő lépés az, hogy válasszon egy látogatás az orosz Register átruházásával összes dokumentum újbóli nyilvántartásba.
A második esetben a pénzt át kölcsönös megállapodás a szobában, ahol a tranzakció zajlik a regisztrációs tulajdonjogok. Azonban ebben a helyzetben, az eladó fennáll az a veszély, mert nincs lehetőség a fordítás és validálása kapott forrásokat.
A harmadik lehetőség magában foglalja a kifizetések a felek között széf, és egyben leggyakrabban használt ingatlanforgalmazók kísérő ügyleteket. Ezzel a módszerrel alá kell írnia a háromoldalú közötti szerződés az eladó, a vevő és a bank a szolgáltatást. Pénz után gondos ellenőrzése, bank meghatározza a széf és az eladó kapnak csak abban az esetben a termelés a dokumentum előírt korábban a szerződés (a szerződés megerősíti az eladó és újbóli nyilvántartásba a tulajdonjog a vevő), és megerősítve a jogot, hogy nyissa ki a cellát, és birtokában készpénz benne.
A negyedik változat készpénzmentes pénzátutalás. Ha úgy dönt, hogy menjen ezen az úton, ne feledje, hogy számos pénzügyi intézmények, százalékában az átutalt összeg. Ez a százalék is elég jelentős, feltéve, hogy a számla a vevő és az eladó a különböző bankok.
A szöveg úgy állítjuk elő, Maria Gureeva