Mikor jobb vásárolni egy lakást - előtt vagy után az esküvő
Apartmanok a New Riga! LCD Lesoberezhny
20% kedvezmény! Az ajánlat korlátozott. Hívjon minket! Jelzálog 7,4% a teljes időszakra! Tiszta környezet, lenyűgöző kilátás nyílik a víz és az erdő!
Apartmanok a New Riga! LCD Lesoberezhny
20% kedvezmény! Az ajánlat korlátozott. Hívjon minket! Jelzálog 7,4% a teljes időszakra! Tiszta környezet, lenyűgöző kilátás nyílik a víz és az erdő!
LCD Lesoberezhny
Jelzálog 8% a teljes időszakra! Kis emelkedés öko-város klub! Kedvezmények akár 12%!
Pecsét az útlevélben, valamint ennek hiánya, jelentősen befolyásolja a sorsa megvásárolt ingatlan a jövőben.
Image Source: Photobank Laurie
A jelenlegi helyzetben a saját otthonukban talán sokkal fontosabb keletkezésének feltételeként egy család, mint egy pecsét az útlevélben. Sok pár évekig élnek anélkül, hogy hivatalos bejegyzési házasság közösen létrehozó életet. Amikor a vásárlás a saját lakás. kapcsolatok általában tapasztalható a fénykorában, és azokat a nehézségeket, amelyek a jövőben lehetővé, egyszerűen nem hiszem. De hiába -, mert ha egy nap egy pár úgy dönt, hogy külön, hogy osztja az ilyen lakás is nagyon nehéz. Hogy ne essen ebbe a helyzetbe, meg kell érteni, mi a különbség az ingatlanvásárlás a házasság és a nyitott kapcsolatot.
A gyűrű az ujjon: mindent egyformán
A fő szabály a családjogi törvény, minden tulajdonság, amely megszerezte a házastársak a házasság alatt, elismert közös tulajdon. Ha válás van osztva vagyon egyenlő arányban, azaz a fele. A törvény azt hangsúlyozta, hogy ebben a helyzetben, nem számít, ki volt házas keresők és akik „megbízható hátsó” - azaz, Még ha egy lakást szerzett férj, egy üzletember felesége háziasszony, aki ebben az időben volt elfoglalva, a ház és a gyerekek, lesz a szétválás a lakás egyenlő jogokat vele.
Fontos figyelmeztetés: Érdemes megjegyezni, hogy ha a polgár, aki házas, megy vásárolni ház egyedül az összes dokumentumot (adásvételi szerződés, a szerződés a saját részvény megállapodás, stb ..), majd ki az ő nevét. Ez azonban még mindig nem jelenti azt, hogy az új ingatlan tartozik csak hozzá. Házastársat vagy a házastárs a vevő is meg kell, hogy minden rendben, támaszkodva a tulajdonosok.
Kockázatokat. Illusztrációként, hogy a történelem, a közelmúltban szerepelt a történet az első csatorna. Az ember megy vásárolni ingatlant az esküvő előtt, de nem volt ideje - az üzlet elhúzódott, jött az esküvő napján, és volt, hogy elhalasztják a vásárlás a lakás. Amikor az esküvő ünnepségek véget értek, nászutas alkut élt abban a hitben, hogy a kizárólagos tulajdonosa az ingatlan. Egy bizonyos idő elteltével a felesége bejelentette, hogy elválnak, és követelte a fele a lakás. A bíróság minden oka megvolt, hogy eleget tegyen a követelményeknek, és csak ügyvéd tudja bizonyítani, hogy a lakás kell tekinteni kívül vásárolt házasság, mint a teljes összeget annak megszerzése az ember hozta az ő bankszámlájára házasság előtt és házasság után nem adunk egy fillért a családi költségvetés.
Védelmi intézkedések: Menj el az elv „egyenlők” csak akkor lehetséges, két esetben: ha házas van gyerek (érdekeiket is figyelembe venni a szétválás vagyon a bíróságokon), vagy ha a pár előre teszi a házassági szerződés, amely regisztrálja elve a szétválás vagyon alapján válás. Magától értetődik, hogy a házassági szerződés - ez nem egy tisztelgés a nyugati divat, és nem „Filkin charter”: ez szabályozza a családjogi törvény Magyarország (cikk 40-44.) És a bíróság tekintik jogilag jelentős dokumentum. Megkötésére lehetőség van mind megül a házasság és azt követően bármikor.
Anélkül, bélyegző az útlevélben: join „megosztani”
A legfontosabb szabály: ha veszel egy pár tulajdonság, amely az úgynevezett polgári házasság, a tulajdon tulajdonjoga a személy, amelyekhez iratok (adásvételi szerződés, DDU, stb.)
Figyelembe kell azonban venni. Meg kell kezelni a „polgári házasság”. Tény, hogy ő az egyik olyan kapcsolatokat, amelyek hivatalosan nyilvántartásba az anyakönyvi hivatal, és az egyház ellenzi a házasság. Más szóval, a polgári házasság ma úgynevezett legitim kapcsolatokat szabályozza a család és a polgári kódok. De amikor az emberek együtt élnek házasság nélkül - egyszerűen kölcsönös megállapodás, akkor a tényleges házasság, amely nem szabályozza a törvény.
Kockázatok: a tényleges házasság akkor hasznos, ha egy kapcsolatban, így a jó - mindaddig, amíg a partnerek bíznak egymásban, és ne ossza semmit. De ha jön a drámai szünet, és megosztani a szerzett vagyon, a rendelkezésre álló sokféle problémát. Ilyen előzmények adható példák. Az ügyvéd kérte a lány azt állította, hogy néhány évvel ezelőtt, ő és a barátja vásárolt egy csorba lakások. A beillesztett ennek mennyisége 80% -a, a lakhatás, de amikor eljött az ügylet, akkor sürgősen szükség van, hogy menjen egy másik városban családi ügyek, és a fiatalok tervezték a PO magát. Néhány évvel később, amikor egy új épület megadta magát, tulajdonosi is kiadták neki. És még egy idő után, a pár kapcsolata volt a baj, és a fiatal férfi a szétválás vagyon megtagadta ház - azon az alapon, hogy azt felvették a tulajdonosi igazolás, mint egyedüli tulajdonos, és az ingatlan-ben megszerzett házasságon kívül. Érvek a lányok, hogy az apartmanok vásárolt szinte teljes egészében a pénzét, nem meggyőzni sem annak „korábbi” ügyvédek vagy a bíróság.
Védelmi intézkedések: vásárol egy lakást nélkül bélyegző az útlevélben, a legjobb, hogy dolgozzon ki egy vásárlás társtulajdonban (cikk 244-246 a Ptk.). Ahhoz, hogy a tulajdonosok az új lakások egyaránt lehet egyformán, arányosan a pénzbeli hozzájárulás az egyes ügyfelek. Ezután a törés kapcsolatok, mindegyik kap a maga részét, és azon túl, hogy - elsőbbségi jogot, hogy megvásárolja a második része a házban.