Miért van szükség egy pincében egy bérház, és hogyan lehet használni a saját igényeinek
Nagyszámú lakosok magas épületek gyakran csodálkoznak: kié a pincében egy bérház? Ami a jogi keretet, és le a nagy számú különböző korrekciók, korlátozásokat és egyéb finomítások a jogi szempontok, tudok adni egy rövid válasz erre a kérdésre. Pincék és műszaki emelet lakóépületek közös ház ingatlan, így minden tulajdonos a privatizált lakások a házban egyenértékű jogos tulajdonosai a helyszínen.
Ebből kiindulva, néhány legpraktikusabb lakástulajdonosok érdekli, hogyan kell használni a pincében egy bérház saját céljaira.
Alagsorban egy sokemeletes épületben.
pince
Ebben a cikkben szeretnék beszélni a pincében lakóépületek. Megpróbáljuk kitalálni, hogy mi a pincében, hogy milyen eszközök és mérnöki szolgáltatásokat a megállapított, és aki azokat a legfontosabb.
Továbbá, bizonyos kiviteli használja a pincébe, hogy az egyéni igényeinek a lakók kerül ismertetésre, valamint a különböző tilalmak és korlátozások, amelyek szembe az ingatlan tulajdonosa, ha utólag a pincében.
Ezen kívül az olvasó lesz kapható utasítást, hogyan kell eljárni annak érdekében, hogy elkerüljék az önálló csapdázás a pincében és kap tulajdonjoga az alkalmazandó jogot.
Rezsi a pincében.
Miért van szükség egy pince
A pincében egy bérház a legtöbb esetben működik, mint egy technikai padlón. Arra összpontosít, hogy a nagy részét mérnöki szolgáltatások, gépek és berendezések, amelyek együttesen biztosítják a létfontosságú tevékenység az egész belső infrastruktúrájának a bentlakásos otthon. Főként ezek a következők:
- hideg és meleg víz rendszer.
- gőz fűtési rendszer.
- csatornahálózat és szennyvízelvezetés háztartási szennyvíz.
- otthoni elektromos rendszer.
- A fő kapcsolótábla.
- Kazán vagy teplopunkt.
- kontroll mérés a villamosenergia-fogyasztás, fűtési és melegvíz.
- Az alap a liftakna hordó.
Ez az oka annak, hogy az ablak pincék sört bár, valamint a bemenetek a beállított vasajtó biztonságos zárak. Hozzáférés a pincében, mint a szabály, hogy csak a vezető hazai, akiket a közgyűlés a lakosok és alkalmazottai közművek alapkezelő társaság, amely szolgálja a bérház.
emelkedési használat
Bizonyos esetekben része az alagsorban helyet egy épület, amely nem engedélyezett a létesítmény a közművek, lehet használni az önkormányzati, illetve a városi szolgáltatások elrendezése őket részmunkaidős, vagy speciális berendezések.
- Például az alapkezelő társaság lehet elhelyezni ezeken a területeken javítani alkatrészek vagy műszaki részlegek a közszolgáltatások.
- Urban GO vagy sürgősségi osztályon is felszerelni egyes pincészetek óvóhelyek vagy tárolásával műszaki berendezések vagy egyéni védőeszközök vészhelyzet esetén.
- A pincékben, együtt a földszinten lakó házak, található különböző állami struktúrák megmaradt a szovjet korszak, például, hogy milyen lehet egy fájl vagy a gyermekek művészeti kör.
Azonban az ilyen jelenségek megtalálhatók legritkábban óvóhelyek és közintézmények a pincében lakóépületek találhatók elsősorban a régi alap, és a közművek, mint általában, elfoglalják egy kis része a pincében.
Felszerelt óvóhelyen a pincében.
Figyeljen! Néhány lakóházak vannak pincék, amelyek némelyike eredetileg felhasználásra alkalmas háztartási célokra. Ehhez a tervezési szakaszban kifejezetten predusmatrivayutsyakladovki a pincében egy bérház foglalkozik, melyeket az építkezés során olyan területeken, ahol nincsenek rendszerek.
Az a lehetőség, a pincében otthon lakói
Tekintettel a magas költsége négyzetméterenként a lakhatás, különösen a nagyvárosi területeken a lakás tulajdonosai lakóépületek hajlamosak maximális előnye, hogy használata az egész területet a terület, amely a tulajdonukban. És figyelembe véve azt a tényt, hogy az egyes bérlők egyenértékű tulajdonosa a pincében, sokan próbálnak alkalmazkodni néhány pincében saját céljaikra.
Mind a lakosok sokemeletes épület lehet a terveket a pincében:
Úgy néz ki, mint a közgyűlés OSBB.- Ahhoz, hogy dolgozzon ki egy tervezetet a jövő rekonstrukció. Hangolja össze ezt az állami szabályozási ügynökségek (tűz ellenőrzés, egészségügyi járvány állomás, és így tovább.), És azt benyújtja jóváhagyásra az Elnökség Műszaki Inventory.
A rekonstrukció során a pincében kell figyelembe venni a rendelkezésre álló kommunikációs és technikai eszközök, a célja a helyiségek felújítás után, kötelező betartását tűzvédelmi előírásoknak.
Nagyon fontos annak biztosítása, éjjel-nappal elérhető az alkalmazottak a közüzemi munka végrehajtásához, mint például csövek cseréje a pincében egy bérház vagy fertőtlenítést a pincében egy bérház.
Ha a pincében fog dolgozni az emberek, a helyiséget ki kell fűtéssel, forrása a villamos energia és a vízellátás, csatornázás pont, ventilátorok.
- Jóváhagyását követően a KTF hajtotta végre a rekonstrukció. Befejezését követően az építési munka szükséges ahhoz, hogy vizsgálata műszaki állapotának a helyiségeket, és kikérni a szakértői bizottságot.
- Egyeztetését követően a pince felújítása, meg kell kérni újbóli nyilvántartásba a BTI műszaki útlevél egy lakóépület bérház.
A bérlők MKD ilyen rekonstrukció pénzügyi előnyöket, valamint a méret a költségek ház és a kommunális szolgáltatások alapján kerül kiszámításra a terület a közös vagyon otthon, és eloszlik arányában méretük között lakó- és kereskedelmi ingatlanok. A felújítás után a terület obschedomovogo ingatlan csökkenni fog, és az adófizetők száma emelkedett.
Modell projekt többszintes ház alagsorában.- Az utolsó szakaszban a regisztrációs tulajdonjogát a pincében van egy igazolást az állami nyilvántartásba jogok az állami nyilvántartás.
Ehhez meg kell írni egy nyilatkozatot neki, hogy a döntést MKD tulajdonosok díszített szavazási jegyzőkönyv, vagy engedélyt a tulajdonos az épület műszaki útlevél a KTF és átvételét az állami díj.
Fitness központ a pincében.
Figyeljen! Polnayaprivatizatsiya alagsori lakásban domeodnim tulajdonos, elvileg lehetetlen. Tartalom a tulajdonság lehet csak azt a részét a pincében, ahol nincsenek közművek, és amely nem függ a tevékenységét segédprogramok apartmanház.
Jellemzők pincében
A szoba az alagsorban házak, persze, kényelmes a lakosok egy bérház. Emellett az alacsony ár növeli vonzerejüket között kereskedelmi struktúrák a szervezet különböző típusú ipari és kereskedelmi helyiségek.
Emlékeztetni kell arra, hogy a pincében van néhány különleges tulajdonságokkal rendelkezik.
- A hiányzó természetes napfény.
- Lehetséges megnövekedett páratartalom.
- Talajszint alatt.
- Magas talajvízszint lehetséges szezonális behatolását a talajvíz.
- az ellátás minőségének és elszívás szükséges a normál klíma.
következtetés
Mindebből arra lehet következtetni, hogy a lehetőségét, hogy a pincében egy bérház kereskedelmi célra a legjobb, hogy elfogadja az abban lakók és közösen felállítja a háztartási helyiség.
A kereskedelmi célú felhasználás esetén a pincében elkerülése érdekében mindenféle probléma kell lefordítani technikai helyiség az állapota nem lakossági és legalizálja területe magántulajdon.