Miért nem adják a lakás
Miért nem adják a lakásban. 5 fő oka.
Szerint a különböző portálok ingatlan a jelenlegi visszaesés az ingatlanpiacon gyakorlatilag megállt.
Ez a tendencia merültek fel, mivel a mennyiség csökkenése a lakáskínálat értékesített, és a legvalószínűbb, hatása alá került a hír kézhezvételét pénzügyi támogatás Magyarország (annál is inkább, az első 2 hétben az év a kínálat volumenére enyhén növekedett).
A bizonytalanság az ingatlanpiacon elkerülhetetlenül hatással az értékesítés adott lakások, de ebben a cikkben szeretnék beszélni a nehézségeket az eladó lakások, nem okozott a helyzet a gazdaság és más, „le a földre” tényezők.
Akkor miért nem értékesítik a lakás, 5 fő oka van:
Rosszul formázott áron. Megváltoztathatatlan igazság professzionális ingatlanforgalmazók: felfújt árat lehet beállítani (a lakás ára növekedés) csak a növekvő piacon. A leesés vagy stabil piaci (áremelés csak abban a mértékben az infláció), túltöltés nem bírja! Ha a túlzott árat, akkor csak veszíteni!
Meg fogom magyarázni egy konkrét példát. Van egy bizonyos lakás a valós ár (a költség, amelyet hajlandó fizetni érte a vásárlók száma a piacon), 100 000 $. Az eladó nélkül hallgatta a vélemények az ingatlanügynök, azt mondja ez a lakás árán $ 110,000. piaci árak esnek. Ez úgy két hónap. Az igazi lakások ára esett a $ 90,000. Eladó lakás, aggódnak az eredmények hiánya miatt, részben hallgatta a vélemények az ingatlanügynök, és csökkenti az árát a lakás a ... (FIGYELEM!) $ 100 000. Csökkentse tovább a valós ár 90 000 $ eladó nem engedélyezi a pusztán pszichológiai okokból (valamint, azonnal csökkentse 20 000 $ nem tudok!). A lényeg: az eladó ténylegesen elvesztette $ 10,000!
Helytelen magatartás az Eladó a kiállításokon a lakás. Kedves eladók, így ha már megbízott az eladás lakásában ingatlanügynök, hadd vezesse a show lakás. Mindenesetre nem engedélyezettek a viták az ingatlanügynök, ha a potenciális vevők és nem mond ellent neki, mert így csak akkor okoz bizalmatlanság a vásárlók körében. Adj egy ingatlanügynök, hogy dolgozzanak ki a pénzét!