Miért megmérni az nem olyan egyszerű, a lakhatás és az élet
Néha, hogy megtalálják a közös nappali és a lakás nem elég csak arra, hogy egy mérőszalag és a méréseket. Néha ezek az eladók ingatlan: a több méter, annál jobb a zsebében. Engedje meg, hogy mi van a mérési „buktatókat”, és hogyan kell mérni a területet megfelelően.
Project vs valóság
Először is, érdemes megjegyezni, hogy a projekt területe a lakás vagy ház és mérések BTI lehet (és valószínűleg lesz) változhat. A panel házak minimális eltérés - 1,2%, mivel az ilyen szerkezetek vannak összeállítva előregyártott elemek a gyermekek kivitelező, és úgy tűnik, felesleges méter nehéz. A tégla ház eltérések kicsit, mert van egy jelentős szerepet játszott az „emberi tényező”. És bajnokai pontatlanságok, kétségtelenül, a monolit otthonok, a semmiből felépíteni, de a lakások nem lehet szabad vagy nem szabványos elrendezés, amelynek következtében a méretei a valóság más lesz a projekt (valószínű, hogy a nagy út). Sőt, gyakran a munka során építőmunkások a helyszínen, hogy a kiigazításokat a projekthez kapcsolódó tervezési javítása, az infrastruktúra tömítés, stb amely tükröződik a terület a lakásban.
A mérő ki?
A méréseket a lakás egy különleges ember - kataszteri mérnök, amelyhez a fejlesztő köt szerződést. Jellemzően a méréseket van az I szakaszban az épület működését, amikor a mérnök intézkedések a lakossági / nem lakáscélú helyiségek, és teszi őket kataszteri útlevél. De a mérnökök is emberek és hibáznak, vagy lustaságból tulajdonított azonos felvételeket fajta apartmanok, és valójában minden extra méter - ez több tízezer rubelt a vevő! Ezért, ha a vásárlás után megkérdőjelezik a valódi felvételeket, akkor annak a szolgáltatások egy független zamerschika és kihívás az értéke plusz méter a bíróság előtt.
Fontos! A mérnök határozza meg a felvételeket a lakás, és adja meg a papírokat, és viszi az értékesítés bármi fent ez a szám (a hüvely vagy a közös folyosón) a bérlő nem jogosult. Minden változás kell történnie, csak a hivatalos csatornákon keresztül nem saját.
Körülbelül az erkélyen, és egy loggia
- Összhangban n. 3 evőkanál. 16 LCD Hungary „lapos elismert szerkezetileg különálló szoba az épület, amely közvetlen hozzáférést biztosít a közös területeken egy házban áll, és egy vagy több szoba, a szobák a kiegészítő használatára tervezték, hogy megfeleljen a polgárok a háztartási és egyéb szükségletek fűződő szállás egy külön szobában. " A „kapcsolódó létesítmények” csak közé erkélyek és loggiák, ami azt jelenti, hogy ezek szerepelnek a teljes felvétel a lakásban.
- Ezzel párhuzamosan, 5. o., Art. 15 LCD Magyarország azt mondta, hogy a teljes terület a lakás alapján számítják ki a területek minden alkatrészét, „kivéve az erkélyek, loggiák, tornácok, teraszok.”
Ha jobban megnézed, akkor észrevehetjük, hogy az alternatív koncepció „sima” és a „nappali” a fenti dokumentumokat. amelyek kismértékben különböznek egymástól. Különösen a engedélyt, hogy építsenek egy házat lakások fogják hívni - apartman, a helyszínen - az egyéni ház (és a megfelelő földtulajdonhoz kap egy „föld települések - bérház” vagy „őrölt települések - egyéni lakásépítés „). Ennek megfelelően, a jelentősége teraszok és loggiák a közös területen is figyelembe kell venni alapján mi a szerződésben meghatározott - „lapos” vagy „nappali”.
Mivel mindegy számítani a területen?
A teljes terület nem egyenlő a lakótér. A „teljes” a területének összege az összes egyedi épületek, valamint az „élő” - a terület hálószobák és a nappali. Ezek a számítások nem veszik figyelembe a részmunkaidős (folyosók, konyha, fürdőszoba, beépített szekrények), fűtetlen és további létesítmények (könyvtár, öltöző).
A terület a lakás is, nem veszik figyelembe:
- Niche magassága kisebb, mint 1,8 m;
- hely a lépcső alatt, ha a magassága alatta nem haladja meg a 1,6 m;
- alatti terület kandalló vagy kályha;
- ajtók és ívek, ha a szélesség kisebb, mint 2 méter.
Amikor a számított területe a fal, akkor a teljes pontszám keli vonni a terület a ajtóban és az ablakok, ha vannak ilyenek. Ha a lapos, szabálytalan alakú, a számítás szerint hajtjuk végre a képletek geometria figyelembe véve a fenti pontok.