Mi uk

Mi az irányító szervezet?

Menedzsment szervezet - bármely személy - jogi formája szervezet vagy egyéni vállalkozó, a vezérlés egy apartmanházban alapján üzemeltetési szerződés.

Kezelése a bérház függvényében a italmérö tartalmazza: a célok kitűzése, akciótervezés elérni azokat, az intézkedések végrehajtását a végrehajtására tervezett intézkedések, a koordináció és promóciós tevékenységének közvetlen elkövetők, köztük az érintett magánszemélyek, valamint a kontroll elérése tervezett eredményeket.

A tulajdonosok a birtokok a lehetőséget, hogy válasszon az irányító szervezet, és ellenőrzi a tevékenységét alapján üzemeltetési szerződés, amely meghatározza a felelősséget a megfelelő kötelezettségek teljesítését az irányító szervezet. Meg kell jegyezni, hogy az apartman szolgálhat csak egy irányító szervezet.

Menedzsment szervezet lesz állami források (hideg víz, forró víz, villany, gáz, városi gáz palackok, hőenergia, szilárd tüzelőanyag) előírja a közüzemi szolgáltatásokat, felelős a karbantartási belüli ház mérnöki rendszerek, amelyekkel a fogyasztók rendelkezésére közművek.

Mi a kezelése az épület?

Kezelése a bérház - olyan tevékenység ingatlantulajdonosok, illetve azok felhatalmazott szervezetek működésére és javítására.

Miért válasszam az irányító szervezet a lakásában épület?

A fő előnye az alapkezelő társaság birtokában elegendő források, mint bármely HOA, mind a pénzügyi és igazgatási, valamint az emberi erőforrásokat. Személyzeti szakemberek gyorsan megoldani szinte bármilyen kérdése van a szolgáltatást otthon. Az alapkezelő társaság rendelkezik elegendő képzést, hogy felügyelje a technikai személyzet, a szolgáltatások minőségének monopóliumok és más szervezetek ellenőrzik a szövetségi és a helyi jogszabályokat. A pozitív aspektusait a képességét, az alapkezelő társaság és a hosszú távú tervek javítása és karbantartása a ház. Alapok, hogy felhalmozódnak a folyószámlán az egyes társasházak általában nem elég magas árfekvésű művek. Igényel további költségek (tagdíj), vagy sok időt felhalmozni elegendő. A büntető törvénykönyv készpénz tartalék, amely lehetővé teszi bizonyos típusú munka az első helyen, és a Btk, persze, több lehetőséget, hogy hatással van a nem fizetők, amelyek szinte minden otthonban.

Ki és milyen a választás az otthoni ellenőrzési módszer?

A választott ellenőrzési módszer végzik a tulajdonos telephelyén közgyűlésének italmérö egy lakóházban.

A közgyűlés a italmérö egy lakóházban végezhetjük:

• személyesen - vagyis az együttélés italmérö egy adott helyen egy adott időpontban, hogy megvitassák a kérdést szavazásra bocsátják;
• formájában távolléti szavazás nélkül - együttes jelenléte a italmérö transzmissziós tulajdonosok írásban döntést a kérdéseket szavazásra bocsátják (47. cikk LC RF.). Absentee szavazás alkalmazandó valamennyi kérdést, a hatáskörébe a közgyűlés.

A döntést a közgyűlés italmérö egy bérház elfogadott a megállapított sorrendben a lakásügyi törvénykönyv Magyarország, kötelező minden italmérö.

Tud-e a tulajdonosok a helyiségek egy lakóházban változtatni sposobupravleniya bérház lejárta előtt a szerződés?

Az ellenőrzési módszer lehet változtatni bármikor a döntést a közgyűlés italmérö egy lakóházban.

Mit kell figyelni, hogy a tulajdonosok a helyiségeket mnogokvartipnyh lakások kiválasztásánál a menedzsment szervezet?

A fő kiválasztási kritériumainak a Btk tartalmazza: tapasztalat terén; A lakások száma szolgált; számát és képesítését; a rendelkezésre álló speciális eszközök vagy szerződések szolgáltató szervezetek. Azt is javasolta, hogy fordítson figyelmet a nyújtott szolgáltatások köre által a Btk.

Hány alapkezelő társaságok dönthetnek úgy, hogy a tulajdonosok a helyiségek egy bérház?

Apartmanház vezérelhető egyetlen szervezet.

Mi a módja annak, hogy kezelni a bérház?

Kezelése a bérház végezhető bármilyen sorrendben a különböző módszerek, azaz sok. A ház kód azonosítja a következő módokon, melyek közül az egyik a tulajdonosok kell választani:

• közvetlen irányítása italmérö egy bérház;
• kezelése lakástulajdonosok szövetségek vagy lakásszövetkezet vagy más speciális fogyasztási szövetkezet;
• alapkezelő társaság.

Miért tulajdonosok kell gyűjteni a közgyűlésen?

A tulajdonosok, amelynek a közös tulajdon egy apartmanházban, rendelkezik, használata és dobja a jogszabály belül az ingatlan. Birtoklása, felhasználása és ártalmatlanítása a közös tulajdonosok végzik elfogadása révén a közgyűlés által a közös megoldásokat. A szó „találkozó” a többség a lakosok kapcsolódó létesítmény, az Elnökség a kézfelemeléssel szavazás folyamán a szavazatszámlálás. Ugyanakkor az általános ülésén italmérö egy bérház eltér a hagyományos nyilvános rendezvények és tartalmában és formájában.

A közgyűlés a tulajdonosok, az irányító testület egy apartmanházban, és a legfőbb szerv. A döntést az ülés kötelező minden tulajdonosok, ezért fontos, hogy mindenki részt vegyen az üléseken tartott. Csak közgyűlésén a tulajdonosok joga van választani, hogyan kell kezelni a bérház.

Ami fontos a felelős a közgyűlés a italmérö egy bérház?

A hatáskörébe közgyűlésének italmérö egy lakóházban a következők:

Mi teljes munkaidős és részmunkaidős formában a közgyűlés?

A közgyűlés tartható formájában teljes munkaidős és részmunkaidős, amikor a tulajdonosok a helyiségek vannak jelen az ülésen, hogy megvitassák a napirend és a szavazási.

Ha az általános értekezletet kell tartani jelenléte nélkül társtulajdonosok helyiségek egy lakóházban, azonosítani az lesz a tulajdonosok egy adott kérdésben a levelezés, írásos formában a szavazás.

Ha távollétében közgyűlési napirendi kérdéseket kell kialakítani oly módon, hogy minden tulajdonos tudta kifejezni álláspontját válaszolni egyértelműen. Például lehetőség kérdésének kell hozni.

Olyan kérdésekben, mint a meghatározása, hol van a játszótéren, vagy gyakoriságát szemétgyűjtő, nem lehet megválaszolni egyértelműen. Ők igényel további vitát a tulajdonosok, a konkrét lehetőségeket a megoldásokat, és azt követően bocsátják szavazásra.

Lehet lakói privatizált lakások tulajdonosainak, hogy szavazzanak a találkozón?

Ház kód fix, hogy a közgyűlésen részt venni és szavazni csak a tulajdonosok a lakossági és nem lakáscélú helyiségek egy lakóépület, vagy azok képviselőinek.

Ha a bérlő joga van (például alapján meghatalmazást), hogy képviselje a tulajdonos a közgyűlésen, hogy lehetősége van arra, hogy részt vegyenek a közgyűlésen a tulajdonosok és szavazzon napirendi kérdésekben.

Mi határozatképes közgyűlésen a tulajdonosok?

Kvórum - minimális számú tulajdonosok szavazati amelyben a döntéseit az ülésen tartják az illetékes. Jogi követelmény jogosultságának közgyűlésén a tulajdonosok (a határozatképesség) össze van kötve a jelenlétének szükségességét az rajta a italmérö egy bérház vagy azok képviselői több mint 50% -os szavazati az összes szavazat a tulajdonosok.

Más szóval, a közgyűlés tulajdonosai helyiségeket mnogokvartinom házat, mint egy lakóépület ellenőrző hatóság csak joga van dönteni kérdésekben szerepel a napirenden, amikor abban az időben kezdett gyűjteni a tulajdonosok száma, amely biztosítja a megfelelést a meghatározott követelményeknek határozatképes.

A levelező formában igényli a megfelelő mennyiségű beérkezett írásbeli döntések tulajdonosok.

Mindenesetre, annak hiányában a határozatképes közgyűlés döntéseit érvénytelen lesz!