Mi kiadó ingatlan
A dokumentumok listája a tulajdonjog ingatlan van egy dokumentum az úgynevezett „szerződés bérleti díj”, ingatlanforgalmazók, és néha meg kell dolgozni az ilyen dokumentumokat.
Mi a bérleti díj? Rent - a bérleti díj-vevőkészülékek jövedelem helyett kötelezettségek az átmenet az ingatlan tulajdonjoga a jövőben halála után a bérleti díj-vevőkészülékek mellett a bérleti megbízó.
Járadékok lehet egész életen át tartó és állandó.
Állandó kiadó - a rendszeres jövedelem, amely képes fogadni mind a magánszemélyek és jogi személyek. A jobb bérelni öröklődik.
Életjáradék - csak természetes személyek számára. Ne adja át öröklés útján. Halála után a megbízó a bérleti díj-vevőkészülékek többé nem köteles bérleti díjat fizetni senkinek, minden kötelezettség megszűnik.
Életjáradék szerződés kétféle:
Ilyen megállapodást kell közjegyző által hitelesített kötelező Rosreestra nyilvántartásba jelzálog. Realtors kell tudni, hogy ez a tulajdonság csak értékesíteni halála után a kedvezményezett a bérleti díj és eltávolítását terheket az egységes állami nyilvántartás.
Kap bérleti díj maga kiadó-vevőkészüléket vagy más személy a szerződésben meghatározott bérleti díj.
Amennyiben a bérleti díj megbízó előtt meghal rent-vevőkészülék, hogy átadja az örökösöknek, és szükség van rájuk, hogy továbbra is a fizetés, de a tulajdonjogát át nekik a jövőben is.
Ki lehet kedvezményezett a bérleti díjat?
Általános szabály, hogy nagyon magányos idősek gondozásra szoruló és anyagi támogatást. A listát az ellátás a szerződésben meghatározott.
Ez a lista lehet változtatni, kiegészítve saját belátása szerint a felek további megállapodást. A szolgáltatások listáját általában tartalmazzák az élelmiszer-biztonság, takarítás, mosás, orvosi költségek és egyéb szolgáltatások. Ez azt jelzi, nem csak a szolgáltatások számát, hanem azok gyakoriságát - hetente egyszer, minden nap, és így tovább.
Az ára havi karbantartási, ami előírt, a szerződés nem lehet kevesebb, mint két alkalommal a minimálbér és a kötelező indexálás esetén annak növekedését.
A felek közötti kapcsolatok szabályozza a Ptk, 33. fejezet p. 583-605.
A szerződés bérleti díj nem olyan biztonságos, mint amilyennek látszik első pillantásra.
A kockázatokat a recipiens bérleti?
- Nemteljesítő megbízó bérleti lehet megállítani fizetés vagy a szolgáltatásnyújtás
- Lehet megszerez egy régi beteg emberről a másikra legrosszabb ház
- Fosztja kiadó-vevőkészülékek jogaikat
A kockázatok a megbízó a bérleti díjat?
- Rent-vevőkészülékek felmondhatja a szerződést a bíróság előtt, ha van bizonyíték nem megfelelő teljesítése szerződési feltételek
- Fizetett korábban nem küldjük vissza
- A tulajdonhoz való jog elvesztése
- Tűz esetén, vagy más okai vagyonvesztés kötelezettség kiadó nem szűnik
Számos gyakorlati példát ravasz nyugdíjasok megragadni az alkalmat, és elkezd cselekedni, meg egy ok a szerződés megszűnését, már megkapta a pénzt. Ezért ügyvédek azt tanácsolják, hogy korlátozzák az ilyen esetekben a pénzbeli kifizetést, és nem kötelezik el magukat ellátására.
Abban az esetben, a szerződés az élet fenntartása a függő, akkor mindig van egy visszaigazolást a bérleti megbízó költségek formájában csekk, elismervény, nyugta.
Örökösei kiadó-vevőkészülékek joga van megtámadni a életjáradék szerződés a bíróság, ha be akarják bizonyítani, hogy a bérleti díj-vevőkészülékek nyomást, kénytelen vagy nem volt megfelelő. Ezért az orvosi jelentést a mentális egészség az ingatlan tulajdonosa megszerzése szükséges.
Mindenesetre, egy változata a bérleti szerződés az idősek többet ad jogi védelmet, mint például az adománylevél gátlástalan rokonok, akik azonnal felejtsd el a rossz kapcsolatok.