Mi jobb HOA vagy az alapkezelő társaság - mi a különbség, a különbség, az előnyök, előnyei és hátrányai
Kötelező feltétel, hogy toborozni szavazattal, 50% -ával egyenlő vagy annál több minden résztvevő tagja a HOA. Szabály biztosított 136. cikkében LCD iránymutatások tartozik.
Mit válasszak
Mind a módszerek a testület egy apartmanházban saját előnye és hátránya, ami döntő tényező az ő választása.
Bérlők jöttek, hogy oldja meg a kellő figyelmet, hogy a jövőben elkerüljék a problémákat okozott a kizsákmányolás egy apartmanházban.
Ezek megoldása bizonyos helyzetekben beavatkozás szükséges a szakember tud válaszolni, hogy azonnal.
italmérö kell választani az épület vezető testület saját belátása szerint. Bármilyen az általuk választott venni a közgyűlésen.
Ugyanakkor meg kell mérlegelni előnyeit és hátrányait a vezérlési mód.
Lakosság kössön vagyonkezelési megállapodást, ha úgy döntenek, egy alapkezelő társaság.
Mivel a szerződés aláírása az épület vezérlő átadja azt, ami után feladatait ellátja.
jogi aktusok
Kérdések oktatás HOA rendelkezései szabályozzák a 6. fejezet a lakásügyi törvénykönyv.
Kifejtette, az eljárás és feltételek kialakulása, hogyan kell kezelni a bérház, jogait és kötelezettségeit.
Ezek közvetlenül felelős obschedomovoe ingatlan javítási segédprogramok. Norm kötelezi lakosok létrehozni társasházak, illetve a szerződés megkötése MPS.
HOA vagy az alapkezelő társaság
Sok lakos lakóépületek érdekelt a kérdés, mi a különbség a HOA alapkezelő társaság, előnyeit.
Funkcionális feladatokat a két szervezet összpontosított létre egy kényelmes és biztonságos marad a házban, amelyet szolgál.
Mindkettő jogi személy, adó lakosok, amint az a szabályozás a jogszabályok.
Mi a különbség
Annak ellenére, hogy az egységesítés a funkcionális feladatok végrehajtása során a szervezet tevékenységének van egy alapvető különbség.
lakástulajdonosok
Ez egy kereskedelmi szervezet, felosztva a gazdasági tevékenység és a funkcionális célt
van egy non-profit szervezet alakult, illetve a 30. cikk követelményei a magyar alkotmány, önkéntes alapon formájában deklaratív
Döntéseit működésével kapcsolatos ICM egyedül
minden döntéseket közösen, a közgyűlés által
Nélkül működik bérlők
míg a tagok aktívan részt vesznek a menedzsment a ház
Ez a technikai és anyagi erőforrásokat használják a tevékenysége során a termelés javítási munkák
nem rendelkeznek, ezért arra kényszerül, hogy szerződést kössön a vállalkozók
mi az előnye
Általános szabály, hogy a Btk-ban képzett szakemberek, akik végre mindenféle munkát profi módon.
Minden vállalat saját gyártási bázis, a számlák generált elegendő pénz ahhoz, hogy szabadon, hogy a pénzügyi tranzakciók készpénz és készpénz.
A cég dolgozik minden bérlő külön, közvetlenül kommunikáló őket közvetlenül.
MKD lakók bármikor visszavonhatja szolgáltatások, amennyiben úgy ítélik meg, hogy a nem megfelelő üzleti tevékenységet, rossz minőségű.
HOA tagok vannak felruházva a rendelkezési jog a közös ház ingatlan, amely a pince, a felső műszaki emelet.
Kezelésének módjai defaulters
Fizetési a közüzemi szolgáltatások közvetlen felelőssége az egyének, immáron külön nappalival MKD-ban, a jogi személyek és nem lakáscélú helyiségek.
A kivetett az említett személyek rendelkezéseinek 153. cikke LC RF. A hajón készült alapján fizetési igazolás, amely elküldi a bérlők resursosnabzhayuschaya szervezet.
Magánszemélyek nem teszik időben fizetés különböző okok miatt, így nekik a különböző szankciókat alkalmazzák.
Például egy figyelmeztetés szankció terheli a témában, hogy a fizetési pénzösszeg, behajtása a bíróság előtt.
A defaulters dolgozni forrásadó adósságok által tartott egyenként mindkét vállalat.
A főbb intézkedések hatását a következők:
Levezetése beszél, mint egy tárgyalás előtti település
egy figyelmeztetést a következményeit nem közüzemi számlák fizetése
Elhatárolás a bírság figyelmeztetés nélkül