Mi a vagyonadó, hogy egyszerűen élnek
az objektum az adózás, az ingatlan adó mértéke határozza meg a helyi önkormányzatok és a rögzített jogi aktus a helyi jelentőségű.
A fizetők ingatlanadó
Az Art. 400 NK Magyarország azt mondta, hogy az adó fizetők a polgárokat a tulajdonosok az ingatlan adóköteles. Tárgyak az adózás, vagyis a tulajdonság, amely a polgár az ingatlant, és amelyet meg kell fizetni az adót, felsorolt Art. 401 adótörvény.
Tárgyak adóköteles
A törvény szerint (Art. 401. adótörvény) az objektumokat, amelyek a vagyonadó kiszámítása. a következők:
- Önálló családi ház;
- lakás;
- terem;
- kunyhó;
- garázs, parkoló;
- Egyetlen ingatlan komplexum;
- vagyon építés alatt;
- eltérő szerkezetű, a helyiségek és létesítmények.
Nem minősül adóköteles tulajdonsága, amely közös egy lakóházban.
Meghatározása az adóalap
Az adó alapja - az az összeg, amelynek kiszámítása az ingatlanadó. - határozza meg az egyes ingatlanok alapuló kataszteri megadott érték az állam ingatlan-nyilvántartásba. Ugyanakkor Art. 403 NK Magyarország a adókedvezményét illetően:
- a lakás - a kataszteri értéke 20 nm. méter a lakásban;
- szobában - a kataszteri értéke 10 négyzetméter. méter a szobában;
- bentlakásos otthon - a föld ára 50 négyzetméter. méter a ház;
- Az egységes ingatlan komplexum, amely szerkezetben legalább egy ház - 1 millió rubel.
Kataszteri értéke lakás területe 50 nm. m - 3 millió rubel. Ebben az esetben a költség méterenként 60 000 rubelt. míg az értéke 20 nm. m - 1,2 millió rubel. Így a leltár értéke a lakás 3 millió rubel. lehet csökkenteni az adó levonására 1,2 millió rubel. Az eredmény az adóalap 1,8 millió rubel. Ebből bázis tovább fizeti az adót.
adókulcs
Ezek jelzett Art. 406 adótörvény. A következő ingatlan adókulcsok. kivetett kataszteri értéke az objektum:
- nem több, mint 0,1% - lakóépületek és helyiségek, befejezetlen házak, garázsok és parkolóhelyek;
- nem több, mint 2% - a közigazgatási és üzleti és bevásárló központok; nem lakáscélú helyiségek használt irodák, kereskedelmi egységek, vendéglátó egységek és a közszolgáltatások; tárgyak a kataszteri értéke több mint 300 millió rubel .;
- nem több, mint 0,5% - az egyéb mozdíthatatlan tárgy.
Kiszámoltuk, hogy az adó alapja a lakás 1,8 millió rubel. Ezután a fizetendő adó lesz 1800 rubel. (1 800 000 rubelt. × 0,1%).
Ez az arány a 0,1% lehet változtatni a helyi hatóságok nagyobb (nem több, mint 3-szoros) és egy kisebb oldalsó (egészen 0%).
Lehetőség van arra is, hogy létrehozza függően eltérő mértékben:
- leltár vagy teljes leltár ingatlan értéke;
- típusú objektum;
- annak helyét;
- típusú területi zónák, amelyek határain belül található az ingatlan.
Ez mindig az ingatlanadó kiszámítása a kataszteri érték?
Számított a kataszteri értéke az adó magasabb, mint határozza meg a leltár értékét, mivel ez a kataszteri értéke a lehető legközelebb a piacon. Inventory, a költség nem teszik ki az összes olyan tényező, amely befolyásolja az árat a valós objektum lehet, és ezért lényegesen alacsonyabb, mint a piacon.).
Az adókulcsok a személyes tulajdon. kivetett leltár érték a táblázatban látható.
A teljes készlet értéke tárgyak az adózás, korrigálva az arány deflátor (beleértve részesedést az a közös tulajdon minden ilyen objektumok)
ingatlanadó
Akár 300 ezer. Dörzsöljük. inclusive
Az átmenet a leltár költségek leltár
Ha az adó kiszámítása a leltár magasabb az adó kiszámítása a föld, az ingatlan adót kell kiszámítani a következő képlet segítségével:
H - adó;
H1 - adót számított kataszteri értéke;
H2 - az adót számított készletértékhez;
K - csökkentési tényező.
Ratio lesz:
Kivételek a vagyonadó
Juttatás lehet egyike képviseli minden fajta tárgyat. Például, ha a tulajdonosa, 2 apartman és 2 garázs, a mentességet kap egy lakást és egy garázs. Amelyeken a meglévő lehetőségek - választhat magad.
Teljes lista szerinti ellátások az adó a személyi tulajdon látható és letölthető itt:
A részletes listát a juttatások minden régióban megtalálható különleges szolgáltatást nalog.ru oldalon.
Az, hogy a számítás és az adófizetés
Bemutatása adóhatározat csak akkor engedélyezett, az elmúlt 3 évben megelőző naptári évben, az irányt adó közlemény. Így, ha valamilyen okból nem veszi észre jött, és akkor is csak az év minden, akkor jogosult adót fizetni csak az elmúlt 3 évben, vagy fizetni ezt az értesítést az összes (hiszen elkészíteni a törvénynek megfelelően) . De az utóbbi esetben meg kell írni, hogy az adóhatóság a kérelem beveszünk a megfelelő adóügyi értesítést.
Ami a szankciókat, amelyek fokozhatják az adó szervezet több éve a késedelmes fizetés ingatlanadó. abban az esetben nem átvételét adómegállapító az évek során, melyeket számított kamatot fizet nekik, hogy nem is szükséges. Volt egy adóhatározat - nincs adófizetési kötelezettség - nem a fizetési késedelem. Ezért az expozíció a büntetés ebben a helyzetben nem indokolt.
Képek - FreeDigitalPhotos (renjith krishnan)
Azon az alapon, hogy van egy törvény. Mindaddig, amíg van egy törvény, azt kell végrehajtani. Akkor lehet alkalmazni, hogy a bíróság, és próbálja megtámadni azt, ha úgy érzi, hogy az sérti az emberek jogait.
Az adó alapja - az az összeg, amelynek kiszámítása az ingatlanadó - meg kell határozni az egyes tulajdonság alapján kataszteri megadott érték az állam ingatlan-nyilvántartásba.
Hogyan kataszteri érték mérése? A telek mérik száz négyzetméter vagy hektár, a lakhatás területén mérik négyzetméter. m, és mi az értéke az értéket, amely a mértékegység az érték, hogy minden ilyen költséget?
Rafik minden költségét, Magyarországon mérik rubel :). És az ára a föld, ház is. Ismerje kataszteri érték lehet online Rosreestra a Kataszteri tanács vagy multifunkcionális központok (MFC).
„Az átmenet a leltár értékét a föld.”
Mi a leltár? A tulajdon lefoglalását. Mi a leltár? Az érintett személyek jegyzékét adó kivétel nélkül. Így az átmenet a leltár értékét a föld nem más, mint egy átmenet az egyszerű leltár átfogó leltárt. Hogyan számoljuk ki a költségek összegét, hogy az a költség?
Kell egy számítási módszere a hírhedt kataszteri érték. Elmentem vásárolni, de nem találtam. De ez nagyon fontos. Ha sikerült neked, akkor nem adja meg a hely, ahol minden rendben van. Minden ezek a becslések szubjektív, nincs cél, nevezetesen tudományosság. Vegyünk egy példát. Rich idióta értékeli a képet, mondjuk, Gauguin a milliók, de egy normális ember, ezt a képet és az ajándék nem szükséges.
Érték - a munka mennyisége vesz a termék gyártásához. De hogyan kell mérni a munkaerő mennyiségének magát? Csak munkaidő: azt mondják, órás, heti fizetés a havi fizetés, stb Röviden, az idő - pénz. A mértékegység értéke, ezért a pénz a társadalmilag szükséges munkaidő, azaz a szükséges időt a termék gyártásához egy átlagos termelési körülmények között (nem virtuóz vagy segédmunkás, és a dolgozó átlagos tudású).