Mi a teendő, ha a bérlők nem fizetnek, és nem hajlandók elhagyni jó kérdés
- Mi lenne, ha letette a lakásban szerződés nélkül, és a bérlők nem fizetnek két hónap, és megtagadják, hogy elhagyja? hogy a rendőrség segítségét?
Ahhoz, hogy az igazgató a Jogi Főosztály elit ingatlan Kell Anastasia Kuznetsova Bureau:
Ha egy írásos bérleti szerződés akkor lépett, amikor a lízingbevevő kell aggódni, nem a tulajdonos. Nincs joga egy másik család lakásában ideiglenesen ott lakók. A 2. igénypont Art. 1 LCD Magyarország egyértelműen kimondja, hogy „az állampolgárok saját belátása szerint, és kihasználni tartozó jogukat lakhatás, beleértve dobja ki őket.” Továbbá, n. 2., p. 3 LCD Magyarország kijelentette, hogy „senkinek sincs joga, hogy belépjen a hazai hozzájárulása nélkül a benne élők, a polgárok jogos okokból". Ezért azt javasoljuk, hogy hívja a rendőrséget, hogy bemutassa azokat a tulajdonosi igazolás a lakás, vagy kivonatának az egységes állami nyilvántartás és a megkeresést kilakoltatására a házfoglalók. Nem valószínű, hogy a bérlők rezisztenciát biztosít a rendőrség - ez a büntető törvénykönyvet és nagyon eltérő következményekkel jár.
De ahogy a helyreállítási pénz, van egy vesztes tulajdonos a lakás: nincs szerződés - nincs kötelezettség a munkáltatót, hogy át rent a fórumon. Bérbeadó kilakoltatására bérlők, de nem látja az állam pénzt. Nyomtató ilyen esetekben csak egy: a vita békés egyetértésben a munkáltató.
Egy olyan helyzetben, ahol nincs szerződés, azt javasoljuk, hogy haladéktalanul elkészíti és aláírja a szerződést. A szerződés bérleti helyiségek tartalmaznia kell: a szerződés tárgyát képező; Az apartman leírása, amely lehetővé teszi, hogy állapítható meg egyértelműen az ingatlan át a felvételi; bérleti díj mértéke és időtartama a szerződés. Között kiegészítő kívánt elemeket tartalmazza a kötelezettség a munkáltatót, hogy a tartozás kifizetését. Ha a bérlők nem írják alá a szerződést, akkor a tulajdonos könnyebb hívja a rendőrséget, és kilakoltatására bérlők gondatlan. Jobb elveszíteni kiadó két hónap helyett három vagy hat hónapos.
Felelős vezérigazgatója az Akadémia „Red Hill” Maksim Logvinov:
Kapcsolatfelvétel a rendőrség tud igazán segíteni, de a folyamat várhatóan elég hosszú, mivel szükség lesz, hogy jöjjön a kapitányságon, nézni gátlástalan bérlők az ajtót, vagy hívja a mentés és a törés zárak. Aztán, hogy bizonyítani, hogy a bérlők a lakásban illegálisan. És ha velük él még a kisgyermekek, a kilakoltatási folyamat lehet komoly fejfájást a háztulajdonosok. Mivel a bérlők kérheti a gyámhivatal egy nyilatkozatot, hogy nincs hová menni, és nincs pénz, hogy lőni egy másik helyen élni.
Félretéve az etikai szempontból a kérdés, bár az ilyen bérlők valószínűleg túl elvonatkoztatott őket, van egy hatékony módja annak, hogy megszabaduljunk a nem kívánt vendég a saját lakás. Bár a jövő az ilyen hibák akkor jobb, ha nem teszik, mert a bérlők tetején történetek is megpróbálja kivenni őket és berendezések, valamint az, hogy legyen ellenőrzéseket a kézben kell bizonyítania, hogy a tiéd, és még nem vásárolt gátlástalan bérlők. By the way, hasonló példák a piacon elég sok.
Visszatérve a kérdésére kilakoltatás: a tulajdonos a legegyszerűbb módja annak, hogy kapcsolatba az alapkezelő társaság, amely előírja, hogy a házát. Ott írta a nyilatkozatot, amelyben azt kéri, hogy tiltsa le a lakás minden kommunikációt. Mivel a tulajdonos, ő elég joga erre. Ez továbbra is az, hogy várjon a „rosszindulatú bérlők” tart egy lakásban anélkül, hogy a víz és a fény. De ahhoz, hogy megfeleljen a kilépés a legjobb újra a rendőrség annak érdekében, hogy elkerüljék a konfliktus eszkalációja, valamint ellenőrzése az apartmanban bútorok, berendezések és általános állapota a szobában. Lehetőség van arra, hogy szükség lesz a beavatkozás az illetékes hatóságok, hogy rögzítse a károkat, és hogy megakadályozzák az illegális export a tulajdon.
És válaszol. kb. Főosztályvezető a bérleti díj "NDV-Real Estate" Roman Zelensky:
Először is, bérelni egy lakást szerződés nélkül nem érvényes. A megállapodás, amely csak a szavakkal fordul egy sor problémát, hogy a felek az ügylet.
Gyakorlati emberek menedéket szerződés nélkül, és egy lakásban minden ok nélkül. A kívülállók (és ez igaz) felszabadult helyet, hívja a rendőrséget, több lesz, mint elég.
Elkerülni a kellemetlen helyzeteket segít megkötni a bérleti szerződést minden részletet a vita „a bank”, aláírása előtt a dokumentumot. A megállapodás írásba kell foglalni, amely minden szempontból kapcsolatos felelősség és a felek jogait, a forma és a fizetési határidő, büntetéseket szerződésszegés és a fizetési késedelem, valamint a felelősség a munkáltatót bútorok, berendezések és egyéb értéktárgyak a lakásban. Abban az esetben, hogy a felek a szerződés megkötésére (jól formázott dokumentum jogilag kötelező a bíróság), a folyamat a felszabadulás lakás válik egyértelműen meghatározott. Ezen túlmenően, a szerződés aláírását, arra kényszeríti a feleket, hogy a megközelítés felelős a saját jogait és kötelezettségeit. Meg kell jegyezni, hogy a tulajdonosok a lakások fontos megkövetelni a betét a bérlők. Ez az összeg nem visszatérítendő, ha a bérlő által okozott anyagi kár a lakásban. Szintén fontos megjegyezni, hogy szerint a jelenlegi gyakorlat a bérlők értesítenie kell a bérbeadó előtt 30 nappal a megjelenése a helyszínen, ha ez a feltétel sérül, akkor a letét nem kerül vissza.
Felelős szakértő jogi szolgáltatás 48Prav.ru ügyvéd Yelena Gabrielyan:
Azáltal, Art. 674 Az orosz Ptk szerződés lakásbérleti kell írásban, ha időtartama a szerződés legalább egy évre, a szerződés hatálya alá tartoznak az állami nyilvántartásba, ezért minden olyan szóbeli megállapodás a tulajdonos a lakás és az élő személyek benne nincs jogi hatálya.
Azonban becstelen elkergeti bérlők, akik nem akarnak fizetni, ez nem olyan egyszerű. A rendőrség nem segít, bár elméletileg a rendőrség képes megoldani egy hasonló probléma, de a gyakorlatban, az Ön által adott alkalmazáshoz, akkor javasoljuk, hogy megoldja a konfliktust útján polgári eljárásban. Ugyanakkor, azt javasoljuk, hogy ne menjen a rendőrségre, mivel során kapott vizsgálati dokumentumok bizonyítják, hogy a lakás az Ön hozzájárulása nélkül tartózkodnak egyes személyekkel.
Ugyanakkor, hogy felépüljön az alperest, hogy fizessen a használat lakó helyiségek nem lesz lehetséges, mivel ennek hiányában írásbeli szerződés nem lehet megállapítani életkörülmények, beleértve az összeget és a fizetési feltételek.
Tehát egy megállapodásra van szükség, hogy megvédje jogait és érdekeit, mert enélkül a pénzügyi követelések nem teljesültek, a kibocsátás a nappali az Ön hozzájárulása nélkül a személyek akkor segítségével a törvény.
Megfelel vezető ügyvéd Ügyvédi Iroda nevében „Az értelem-C” Svetlana Lebedeva:
Ennek hiányában rendes szerződéses viszony, és ha adósságait fizetni a rendőrség, hogy több „megfélemlítő faktor” helyett valódi eszköze megszabadulni gátlástalan bérlők. Force, hogy kiutasítja a rendőrök él a lakásban nem lehet, mivel túllépte a hatóság. De ahhoz, hogy készítsen egy dokumentum, amely igazolja az a tény, hogy nincs jogi alapja, hogy maradjon a lakásban illetéktelen személyek, tudtak.
Kilakoltatás a bérlők a tulajdonosnak, különösen részvétele nélkül a rendőrség vezethet bíróság elé. Például, a bérlők is vádolni lopás dolog, ha a tulajdonos át a holmiját ki a lakás hiányában az ott élő emberek, még ha illegálisan, emberek.
Ha a bérlők után a rendőrség látogatása, önként elhagyta a lakást, akkor kell menni a bíróságra. Ez, persze, késleltetheti a kilakoltatási eljárást, de a tulajdonos elkerülheti a bemutatót neki követelések a bérlők.
Az állítás nyújtott be a kerületi bíróság a helyét az alperes. Mivel az utolsó ismert tartózkodási helye bérlők - illegálisan elfoglalt lakásban, akkor kérheti a bíróságtól a kerület, ahol ez a lakás. Hogy előkészítse a bizonyítási alapot benyújtását megelőzően a követelés tanácsoljuk, hogy forduljon a rendőrség azt a nyilatkozatot, amelyben jelzik annak szükségességét, hogy a ténymegállapítást jogosulatlan személyek által a lakásban, valamint azok azonosítására. Nem felesleges akarat és tanúvallomások, mint a szomszédok. A keresetlevelet kell csatolni a dokumentum, amely igazolja az ingatlan tulajdonjoga, valamint a vételár megfizetése az állami adó. Ugyanez a megállapítás is, hogy a követelés behajtására vonatkozó bérleti időszakra, hogy a helyiségeket, de meg kell jegyezni, hogy a távollétében írásbeli megállapodások a bérleti díj összege alapján határozzuk meg az átlagos díj összegét, általában meg az ilyen szerződéseket. Szükségesnek bizonyul, és a pontot, ahol a lakók kezdtek élni egy lakásban.
Fotó: Ewald Fröch / Fotolia
Mik lakóházak a mai Magyarországon?
Mi a csapda ár lakások?
Hogyan lízingköltségekhez lakások?
Hogyan biztosítsuk az üzlet, ha vásárol egy lakást egy új épület?