Mi a privatizáció lakások előnyeit és hátrányait
A jogszabályi keret
Mert a privatizáció a törvény „A privatizáció a lakásállomány közé tartozik.”
Miért privatizáció
Egy személy megkerüli a kérdést: „Mit ad nekem a privatizációs folyamatot a lakás, amely most már bérelt az állam?”
- Privatizálják a lakás, egy ember a helyzetét a bérlő (bérlő) tulajdonosává válik állapotát. Ez azt jelenti, hogy rendelkezni jogosult a lakás. Ez megy eladásra, akarat, csere, adomány. Fontos! Ne keverd össze a végén a privatizációs folyamat, a belépés a tulajdonosának jogait. Csak miután a privatizáció kerül kifizetésre, a ház végezhetjük a fenti manipuláció.
- A tulajdonos a privatizált lakások - potenciális tulajdonos pénzösszeg. Arról van szó, hogy a költségek, amelyeket el lehet adni, hogy a lakott területen a piacon.
- Miután volt egy ház, akkor eladni, és így a díjat, vásároljon egy újat, a legjobb feltételeket egy lakás vagy egy nagy terület.
- Ha a ház, amely otthont ad a tulajdonos élettér, szükséges, hogy az egyezségben vállalat-építő, a tulajdonos a privatizált lakások ad lehetőséget, amely megfelel neki, hogy pontosan. Így a tulajdonosok a privatizált lakások egy adott esetben kaphat egy lakásban a legjobb teljesítményt.
Pozitív és negatív a privatizációs lakások
Mínusz: privatizálják a lakás, amely arra szolgál, mint a garancia lejárta kapott hitelek fizetésképtelensége esetén a tulajdonos a tulajdon, a hitelező a jogot, hogy elkobozza.
A lista jogosult levezetésére jogi eljárás az alábbiak lehetnek:
- A munkáltató.
- Ő gyermekei.
- A házastárs (feleség).
- A szülők.
- Unokák.
- Egy másfajta család.
- Eltartottak, akik tartózkodnak a lakásban, és teljes mértékben biztosított a munkáltató által.
Egy állampolgár, aki használja jogdíjmentes tartózkodási jogot egy lakóövezetben, nem tudja elvégezni a privatizációs folyamat a lakás.
Ha egy személy használta a jogot, hogy privatizálni korábban, annál inkább nem használja ezt a jogot.
Szükséges dokumentáció privatizációs
A folyamat indításához átadása élettér a saját birtokában, azt szeretnénk, hogy keresse fel a helyi területi önkormányzatok. Van arra törekedett, hogy elvégzi a vonatkozó eljárást. Bárki, aki jogosult, hogy vegyenek részt a privatizációs folyamat egy adott lakás, biztosítania kell a szükséges dokumentumokat:
- Születési anyakönyvi kivonat, a bérlők, akik még nem érték el a 14 éves korig.
- Útlevél vagy bármilyen más dokumentum, amely igazolja a személyazonosságát.
- A tanúsítvány a Bureau of Technical Inventory.
- A szerződés, amelyet aláírt a felelős a bérleti a helyiségeket.
- Műszaki útlevél, amely egy alaprajz, elrendezés a lakásban és a kifejtés.
- Kivonat, amely alapján történik a rendelkezésre álló információk a házban nyilvántartásban.
- Nyilatkozat, amely jelzi a jelenlétét vagy hiányát tartozás közüzemi számlák.
- A parancsot a lakásban.
- A tanúsítvány kiadható a kerületi lakásügyi bizottság, ha a megbízás valamilyen okból hiányzik.
- A meghatalmazást, amely közjegyző által hitelesített. Ez a dokumentum venni, hogy egy állampolgár melyik lesz képviselője az érdeklődés részt a privatizációban.
- Certificate megfizetését igazoló szükséges adók, illetékek.
- A tanúsítvány a törvényesség átütemezni munka ez a ház (ha voltak).
By the way, felújított ház lehet fordítani a kategóriába a saját, ha nagyobb javítások zajlanak. A felújítás után lehet kezdeni a privatizációs folyamatot.
Ha a lakás újra tervezés végeztek engedélyével az illetékes hatóságok ezeket az adatokat fel kell tüntetni a műszaki tervet.
Ha a felújítás jogosulatlan volt, akkor lehet menni két módja van:
- Hozd a helyiségek eredeti állapotát.
- A folyamat indításához, hogy legitimizálja a változásokat. Valószínű, hogy a bíróság kap büntetést a jogellenesség, az ilyen intézkedések akkor lesz lehetséges, hogy továbbra is a végrehajtását dokumentumokat a felújított teret.
Függetlenül attól, hogy a hozzájárulása szükséges minden élő a lakásban a privatizáció a ház?
Mindazok, akik regisztráltak a lakótér, akarnak lefordítani a kategóriába ingatlan, alá kell írnia a beleegyező véghez ezt a jogi eljárás. Kiskorúak (18 év alatt) is joga van a kérelem elfogadásáról vagy elutasításáról a privatizációra. Ha egy kisebb részt a privatizációban, majd a 18 éves, joga van, hogy végezzen egy másik átadása lakáscélú helyiségek a kategóriában a magántulajdon.
Ha valaki a lakosok nem volt hajlandó részt venni a privatizációs folyamat, mentességet által kibocsátott közjegyző. Szerint a hiba az aránya, mint a polgár nem megy valaki konkrétan, és egyenlő arányban oszlik meg valamennyi érdekelt fél között.
Ha továbbra is elutasítja, hogy részt vegyen a privatizációs folyamat a részvény akar adni valakinek egy, akkor könnyebb elvégezni a folyamat végén, majd alkatrészek helyzetét egy lakás vagy maradtak ránk, vagy kiadni neki egy ajándékutalványt.
Fontos: Ha idején a privatizáció egyik a lakók nem áll rendelkezésre (ez egy hosszú út, az úgynevezett katonai szolgálatra, s egyben időt börtönben), hazatérése után, nem veszít a lakhatáshoz való jogot transzfer magántulajdonba. Mint ilyen személyek fenntartják a jogot, hogy tartózkodjon a már privatizált házban.
Ha a lakás privatizált, majd az új házban van joga élni, minden személy regisztrált a régi.
A privatizációs folyamat végezhető mind a házon belüli és fizetős szolgáltatások cégek, amelyek hasonló tevékenységgel. Ha az állampolgár nem tud megjelenni a munkaidő megszervezése, amely kiadta a szükséges dokumentumokat a privatizáció, elolvadt az átlagos összege 10 ezer rubel, akkor bérel egy közvetítő.
Az az időtartam, amely alatt privatizálni lehetett lakás, átlagok 120 nap. Azonban, ha a csomag szükséges dokumentumok gyorsan összeszerelhető, és akkor felgyorsítja a végső apartmanok az ingatlan - akár 90 lány. Van is egy sürgős privatizáció - legfeljebb 30 napig. A szükséges dokumentumok azonosak, de szükség van egy kiegészítő fizetés.
A privatizációs folyamat befejeződött: Hogyan tovább
Miután a kezében lesz a dokumentumokat a tulajdonosi (regisztrált és a Hivatal által kiadott, a Szövetségi Regisztráció szolgáltatás) együtt ez a lakás lehet csinálni, ahogy tetszik: eladni, adományozás, csere, maradtak ránk.