Mi a lakásban, és mi különbözteti meg őket a lakások
Mi a lakásban
Lakások: venni az élő vagy dolgozó
Elég gyakran a potenciális vásárlók kérdezik: mit értünk a „lakás”, mi a fő különbség a lakások? Sokan úgy vélik, hogy a polgárok jellemzi őket egy nagy területet, és meglehetősen szokatlan belső elrendezés. Ezért, ha a vevő kap egy ajánlatot a stúdióban, amely egy nagy területet, ez úgy értendő, hogy ez az osztály a tér nehéz lenne a kategória a lakások.
Tehát lehetséges, hogy él e stúdió? Tény, hogy az apartmanok a lakások, hogy azok eredetileg nem szánt állandó lakóhely. Ez azt jelenti, hogy a tantermek, szemben a lakások, utal, hogy a kereskedelmi ingatlanok értéke, így küldhetnek üzenetet:
- közel irodaházak és multifunkcionális központok értékek
- átalakításával létesítmények rendeltetési hely.
De ez a megkülönböztetés pusztán formális, sőt lakás alkalmas élő, mint egy ingatlan területe és a belső elrendezés szabványok:
- A teljes terület több mint negyven négyzetméter;
- 2 nappali;
- egy szoba felszerelt konyhával.
Sőt, akkor előfordulhat, hogy él egy lakásban sokkal szebb és kényelmesebb. Ezzel szemben a lakások, van további feltételeket és infrastruktúrát. Mivel az építési és felújítási telephelyén történik csak az elmúlt néhány évben, a vevő kap egy modern belső elrendezés, az új kommunikációs.
Ez a helyzet nagyon kedvező, hogy a fejlesztők, akik könnyen eladni a területet, a lakások, nem lakás szerepel. Mi az előnye egy ilyen eladó? A kérdés az természetes. Eladta a kényelmet helyezi egy tárgy. Végtére is, kereskedelmi ingatlan, ami kiterjed lakások, a törvény szerint kell elhelyezni a legzsúfoltabb helyeken, de a lakossági lakások ezeken a területeken továbbra is betiltották. Ez develorper lehet eladni a területet, helyezzük a legérdekesebb része a nagyváros és a kapott jelentős nyereséget. Az ilyen jövedelem még mindig lehetetlen beszerezni az eladó lakások.
De lehetséges lakástulajdonosok nem marad semmi, mert a nyereség nem csak egy kényelmes ingatlan. Azt is fizetni a helyet, és a terület és a közelség a közlekedési csomópont. Valójában azonban a költsége egy ilyen tulajdonság ugyanaz, mint a lakások, vagy akár egy kicsit alacsonyabb. Az árak befolyásolják a helyét az ingatlan, így az ár és a változás.
Mi az a „lakossági állapot”
Ha az ingatlan van rendelve nem lakossági állapot, az azt jelenti, hogy lehetetlen, hogy regisztrálja a terület minden bérlő. És mivel hivatalosan lakások, szemben a lakások, amelyek nem lakáscélú ingatlanok esetében ez azt jelenti, hogy a lakók nyilvántartási törvény tiltja. Ha az állampolgár nem regisztráció, akkor nem lehet a következő előnyökkel jár:
- Nyilvántartásba a klinikán a közösségben.
- A gyermeket figyelembe véve a gyermekek kórházba.
- Készíts egy gyermek óvodai.
Azonban nem minden állampolgár tudja vásárolni ezeket a tárgyakat, található a város központjában, vagy az elit környéken, gondoljon a regisztráció kérdése. És az emberek, akik értékelik az ingatlan mint befektetési és van egy hely, ahol élnek, ezek a kérdések általában jelentéktelen. Apartmanok próbálja megvenni a személyzet a külföldi cégek, hazai üzleti, ami fontos szolgáltatás szállodai szolgáltatás és kényelmes helyen az objektum.
Amikor kiválasztjuk a luxus lakások egy ilyen eredmény, hogy nem kap elérni. Azt is meg kell jegyezni, hogy a nem lakossági státusz lehetővé teszi a tulajdonosok, hogy végezzen regisztrációs jogalanyok területén a lakás Ez az esemény gyakran nagyon előnyös a vállalatok vagy szervezetek.
Milyen hátrányai vannak a lehet a lakásban
Bár az apartmanok egy nagy területen, és egy kényelmes belső elrendezés, elvégre ez a tulajdonság bizonyos hátrányai:
- többszöröse, mint a működési költsége egy lakást;
- kötelező állami adó egy jelentős összege;
- további személyzeti kiadások.
A statisztikák szerint az állam kötelessége, amelynek meg kell fizetni a tulajdonosnak a helyiségek, nem terjed ki a törvény, hogy maradjon, akkor majdnem ötször nagyobb, mint az azonos adó lakások. És vevőszolgálat kell fizetnie a havi összeg, amely a helytől függően, kezdve 14-40 ezer rubel. Ugyanakkor az átlagos költség a lakások kevesebb mint körülbelül 20% -a az ár, amely kérte a lakást. Ez annak a ténynek köszönhető, hogy a lakóingatlan környezetben nem lehet építeni óvodákban és az iskolákban, nem kell építeni egy orvosi rendelő, amely a megalkotásának szükségességét lakossági apartmanok.
Összefoglalva azt mondhatjuk, hogy a lakások társított mind az előnyeit, de ők is vannak bizonyos hátrányai. A vevő maga kell választani egy ingatlan alapú saját ízlése és preferenciái. A fő különbség a lakások egy másik jogi státusza a tárgyakat. Nem felesleges hozzátenni, hogy a szakértők egyetértenek abban, a közös vélemény - az elkövetkező években, a lakások iránti kereslet nem csak hogy nem csökken, és gyorsan lendületet.