Hogyan kell biztonságosan bérbe egy lakást, cikkek, bérelhető lakóingatlan szolgálatoknál
Kiadó lakást? Kockázat!
Most egy csomó ember kedvéért kiegészítő jövedelem bérbe lakásukat és szoba kiadó. Elvileg ez nem baj, és nincs veszély, ha a megközelítés ezt a kérdést gondosan és alaposan. Kockázatok kiadó az ingatlan, persze, vannak néha elég komoly, de el lehet kerülni, ha lehetséges, hogy figyelembe veszi az összes.
A kockázat az első, amely abban rejlik, várakozás mindannyiunk számára minden esetben - a veszélye annak, hogy a csalások. A leggyakoribb típusú csalás a piacon üzembe bérlakások - ez az ismételt kiszállítás lakások a helyszíneken (ha a bérlő bérel egy lakást bérelni a nevében más bérlők), és az értékesítés egy bérelt lakásban a hamisított dokumentumok. Tegyük fel, hogy eltelt egy lakást bérelt egy hónapra. Jöjjön vissza egy hónap múlva, és egy lakásban élő idegenek, akik azt állítják, hogy az előre kifizetett hat hónapig, és elhagyni a lakások nem gyűjtik. Pénzt hat hónapig nem láttam, de nem tud velük. Még rosszabb, ha a lakásban lakók idegenek megmutatja dokumentumokat arról, hogy a lakás az övé. Mindkét esetben elkezdődik egy hosszú tárgyalás. A végén, akkor kap vissza a lakásba, de ugyanakkor sok időt és az idegeket ...
Ahhoz, hogy a csalások elleni védelemre megállapodást kell kötnie a bérlő. Akkor könnyebb lesz bizonyítani az ügyet. És még jobb, hogy kössön szerződést a bizalom irányítás Prometheus Ingatlanközvetítő (Ryazan), amelyben az összes alkalmazási feltételeit újratárgyalják. Aztán, a csalók és áldozataik fogja érteni iroda és akkor békében élni. Továbbá, soha nem hagyja el a dokumentumot, hogy egy lakást ebben a nagyon lakás, ne hagyja, hogy a kezében a munkaadók. Ne lusta szervezni ellenőrző vizsgálatok beszélni a szomszédokkal, mint „megbízható” új lakók.
Béreljen nem privatizált lakás nem ér. Nem csak, hogy a bérleti ez a lakás lesz, hogy engedélyt ház, így is elég lehet, hogy elveszíti a lakásban: lehet, próbálja privatizálni a munkáltató. Ősi kovácsolni parancsot egy lakást tizenkilenc nagyon egyszerű. A tulajdonos a lakás több jogot és kevesebb problémát.
Bérlése egy lakást bérleti becsületes ember, akkor is veszélyben vannak. Kockázat végén a futamidő kap egy lakást egy egészen más állam: nyomorék vízvezeték, rongyos padló és tapéta, törött bútorok. Ha nem kezeli az állatok, míg a munkaadó egy macska vagy egy kutya, akkor rögtön megérti, hogy a szag, amely impregnált egy lakást, és amelyből nehéz megszabadulni.
Ezek a kockázatok is minimálisra csökkenthető. Először is, a szerződésnek ki kell térnie az elfogadhatatlansági a háziállatok jelenléte. Azonban külön tétel a szerződés nyújthat felszámolására irányuló minden következménye az állat marad a házban. Ha a lakás drága drága dekoráció és a bútorok, berendezési tárgyak és egyéb értékes. Logikus, hogy biztosítsuk az összes, leltárt készít a tulajdon és a cselekmény fogadása és továbbítása. A szerződés aláírását, és közvetlenül hatnak a naemschikom, és lehet a cég, amely szerződést kötött a bizalom menedzsment.
Tartsuk szem előtt, nem valószínű, akkor teszi a bérlők megtisztítani a lakás elhagyása előtt, és az emberek különbözőek, hogyan tiszta és szennyeződés. Tisztítsuk meg a lakás után a bérlők volna, valószínűleg te magad, de ez nem fog csinálni semmit, akkor el kell fogadnunk. Ha csak az ingatlan volt ép.
Azonban a integritását a tulajdon - relatív dolog, mert van egy sajnálatos dolog, mint egy természetes párnázattal. Régi kanapé valaha feltétlenül törött, és az ideiglenes lakosok nem kell fizetni érte. Régi tapéta időeltolódás a falak és a padló fából karcos, és a bérlők a hibás.
Néha jön a bérlő még sok barát, és mindannyian élnek a lakásban minden következményével együtt érte. A törvény szerint a bérlő a jogot, hogy rendezze az egyetlen családja, és csak az Ön beleegyezésével, mivel meg kell állapítani a szerződésben.
És a legszomorúbb dolog: az adók. Akkor megkerüljék a törvényt, és nem regisztrálja a szerződést az adóhatóság. Ebben az esetben, akkor mentse 13%, de fogja bizonyítani, hogy teljesen ki vannak téve az összes ezeket a kockázatokat. Ezen kívül még egy kockázat: fizetni igen jelentős büntetést, ha az adó megismerhetik eltakarja az extra bevétel. Ez jobb nem kockáztatni.
Tehát, összefoglalva. Annak érdekében, hogy megvédjék magukat az esetleges kockázatok, amikor bérleti kedvenc lakások kell betartani az alábbi szabályokat. Először is, ne legyen mohó, hogy ne mentse 13% adót, hogy ha valami történik, nyugodtan menjen a bíróságra. Megállapodást köt a bérlő, amely megpróbál beszélni mindent, ami lehetséges: a fizetési eljárás száma élő, a vagyonbiztonságot. Hogyan lehet ellenőrizni gyakran, mint a megfelelés az összes elem a szerződés, és ha a bérlő megúszta fizetés nélkül. Ha mindez úgy hangzik, zavaró, hogy csak egy vagyonkezelési szerződést az érintett társaság, és öntsd az egészet ezeket az aggodalmakat. Egy ilyen cég is fizet adót, mert így rendszeresen a nettó nyereséget.