Mi a jobb és jövedelmezőbb - ajándék vagy hagyaték lakások
Én 60 éves vagyok, és szeretnék, hogy „leiratkozás” lakásában jó ember. Hogyan kell csinálni - adományok vagy egy akarat? Mi több nyereséges, és miért?
Adományozni, vagy maradtak ránk a lakására, hogy bárki más, akkor természetesen kell tartoznia a tulajdonos a tulajdonjog. és ezt a jogot kell regisztrálni Rosreestra. Sőt, az ingatlan legyen az egyedüli. Ha a lakás korábban megszerzett (szerzett) a házasság fennállása alatt a donor / örökhagyó, akkor ez az ő közös tulajdonban házastársával (akkor is, ha később elváltak), és egymaga használja a lakást, ő nem jogosult.
És adja. és maradtak ránk a tulajdon lehet mind a család és az idegenek. Mi a jobb és jövedelmezőbb - ajándék vagy hagyaték lakást? Melyiket válassza? Tekintsük az előnye és hátránya egyaránt.
A fő különbség e két lehetőség közötti hogy egy ajánló tulajdonlap átadásra egyszerre (csak akkor kell a regisztrációs jogok átruházása), és az akarat - hosszú idő után (év, ha nem évtizedek óta), és csak ezután a kívánt számot a belépési eljárások öröklési jog (közjegyzői bizonyítványokat BTI és a kataszteri Kamara nyilvántartási jogok).
Milyen típusú tulajdonosi lakást - a Tárgymutatóban link.
A meg kell közjegyző által hitelesített. és az ajándékozási szerződést a következtetést lehet levonni, írásos formában, hitelesített (igény szerint a felek). Készítésére lesz szükség csak az örökhagyó (és közjegyzői), valamint a Szerződés aláírása az adományozás szükség van mind a szerződő felek - a donor és a befogadó (és lehetséges anélkül, hogy a közjegyző).
Költségek előállítására akarat közjegyző által minimálisak és jelentéktelenek, miközben biztosítási szerződés költségek (abban az esetben, közjegyző) lesz a többszöröse, mert bélyegilleték kell számítani a kataszteri értékelése a lakásban. Kiadások állami regisztrációs tulajdonjog átruházása mindkét esetben azonos.
Lakás- nincs korlátozva, és a tulajdonos szabad adni a tulajdon, hogy kinek és mikor szeretne, anélkül hogy bármilyen további feltételek. Testament van néhány jogi korlátozások - különösen az úgynevezett kötelező részesedése az örökséget. amelyek a fogyatékkal élő közeli hozzátartozói az elhunyt, függetlenül attól, hogy az akarat.
Amikor lakás-. tulajdonos különös figyelmet kell fordítania a kérdés a jövőben a saját tartózkodási a lakásban, ha ez nem kifejezetten a szerződésben meghatározott adományt. majd együtt a tulajdonhoz való jogot. A donor elveszíti a jogot, hogy a lakásban. A gyakorlat azt mutatja, hogy nem minden ember képes, hogy szorosan elismerését, és gyakran azok donorok egy vagy két év találják magukat az utcán, vagy valahol egy távoli, isten háta mögötti, falu.
Minta adományozás szerződés apartmanok életkörülmények neki donor letölthető itt.
Adók adományozás és végrendeletét
Ha az lesz a lakásban - nincsenek örökösei nem fizetnek adót (függetlenül a rokonsági foktól).
Ha előnyös, hogy egy lakást?
A szempontból a tulajdonos, így egy lakás jövedelmezőbb abban az esetben, ha azt szeretné, hogy a boldogság a szeretett egy, mentés a szalagot elfogadásával öröklési és viták más potenciális örökösök. És hogy boldog most, sem a jövőben. Nagyon szerencsés - ez a tökéletes választás egy lakást.
Azonban, ha szerencsénk van, ez nem egy közeli rokona a donor, neki kell villa ki az állami fogadására egy ilyen ajándékot, és fizetni súlyos adót. Ebben az esetben érdemes megkérdezni magát szerencsésnek, hogy előnyös - kap az ingatlan most, de az adó vagy utóbb, de anélkül, hogy az adó-és a vita az örökség.
Amikor lakás- is tisztában kell lenniük a kockázat, hogy a donor magának. Közvetlenül a szerződés aláírása után az adományozás. A donor elveszti tulajdonjogát a lakás, és ha a szerződés nem határozott, és a tartózkodási jogot benne. És itt a következő tünetek léphetnek fel:
Ha előnyös, hogy dolgozzon ki egy lakást?
Maradtak ránk a lakás jobb a helyzet, amikor egy távoli rokon, vagy egy kívülálló arc, amely, ha az adomány lenne kénytelen fizetni jelentős mennyiségű adót (13%).
Testamentum kedvezőbbek az örökhagyó és abban az esetben, ha kétség merül fel a megbízhatóságát az örökösök - lesz, elvégre mindig átírható vagy akár törölheti is a biztonság kedvéért.
Amikor az akarat az örökhagyó nélkül kockázat nem merül fel, kivéve, hogy néhány „közeli emberek” várjuk az átmenet a világ más jótevő. Magukat a örökösök el kell fogadnia azt a tényt, hogy:
Szabályai előkészítése és lebonyolítása az eladó a lakás - az interaktív térképen lépésről lépésre (megnyílik egy felugró ablakban).