Mert mi van szükség ahhoz, hogy a földmérési
Tapasztalt ingatlanforgalmazók soha hez eladni telkek nélkül földmérő. Mivel a szolgáltatás ingatlanügynök azt sugallja, a tisztaság a tranzakció és azonosítatlan határ súlyosbodnak, hogy az új tulajdonos egy nagyon nagy probléma a jövőben.
Földmérés - geodéziai mérnöki olyan folyamat, amelynek célja a létrehozását és megerősítését szárazföldi határok vagy területek. Földmérő is meghatározza a helyét a területen, a terület.
Így minden további nélkül földmérési és átmeneti terület kataszteri nyilvántartási sok műveletnél a föld nehéz lesz, és szinte lehetetlen. Ezt figyelembe kell venni, kezdő ingatlanforgalmazók.
Földmérés.
Bizonyos esetekben nem nélkülözheti földmérő?
- Regisztráció civil ügyletek a földet. Például adásvétel, ajándékozás, csere, bérlet, stb .. Jelenleg földet, hogy tulajdonában van, azt egy kataszteri szám akkor is lehetséges, ha a kataszteri útlevél van a kifejezés „földterület becsült”, de ez lesz a fejfájás az új tulajdonos a jövőben, mint a tény, nem lehet ugyanazon a területen, lehet változtatni a beállításokat a helyén, akkor megtalálja a ásó része területén, a szomszéd és más bajok.
- Regisztráció a tulajdonosi jogok a földet. A későbbi regisztrációs jogok szükségesek a kataszteri terv.
- Összevonása vagy felosztása a föld. Az eljárás szerint hajtjuk végre, hogy az eredmények a felmérés.
- Változó föld határait. Például, a növekedés, vagy csökkentik a területen, és mások.
- Létrehozó terep terület határait. Ha kell telepíteni felmérési znaki.Vynos telekhatárok jellegű.
- Felbontás föld viták. Ha a bíróság köteles elvégezni a vizsgálatot.
Milyen más esetekben a határ hasznos lesz, de ez nem kötelező?
- Prirezki. Amikor végzett felmérés megjelenik jogos, és ugyanabban az időben, a szabad lehetőséget, hogy növelje a terület a meghatározott norma. Természetesen, ha van üres terület. Általában ez az arány legfeljebb 6 prirezki századik. De ha az önkormányzati sebesség nincs beállítva, akkor azt hagyjuk hozzá az, hogy 10% -át a terület a jelenlegi helyén.
- Konfliktushelyzeteket. Ha a föld egy ideig nem használják, egyes szomszédok hajlamos lehet arra, hogy „add on” része a helyszínen is. A jelenléte határ terv, amely egyértelműen utal a határok fogja a szomszédok ilyen intézkedéseket. Vagy vissza a helyére az eredeti határokat. Általános szabály, hogy a „mérföldkő háború” győztes az, aki a határt, és egyértelműen meghatározott részében a határon szerint az orosz törvény szerint az egyik, aki hamarabb.
Őszintén szólva, ingatlanforgalmazók ne avatkozzon be ilyen peres szükséges bevonni a jogi szakma.
- Öröklési listájában. Amikor belül ugyanaz a darab föld örökösei kíván kiosztani a részesedése. Amennyiben az örökösök megy, hogy egy közös földtulajdont létesítése nélkül minden, nincs szükség elvégezni felmérési határokat. Az eljárást kell kialakítani, hogy használja a földet, hitelesítsem aláírásukkal és használata része a helyszínen, rendjét használat nem jogi dokumentumok, így nem kell nyilvántartásba Rosreestra. Abban az esetben, ha a megosztás nem teljesülnek, vagy az elidegenedés a föld tervezett harmadik személy felvételezés szükség.
- Általános építési terület. A rendelkezésre álló kataszteri terv a meghatározott telekha- nem teszi lehetővé a kerületi építész helyezni a létesítmény építése a területen részeként az általános terv a fejlesztési területen.
- A fejlesztés az elmaradott. Gyakorlatilag bármely kertészeti egyesület fejletlen területekre nélkül meghatározott határokat. A felmérés elvégzése, kataszteri mérnök meghatározni azokat a határokat és a helyszínen beépítetlen részét.
- Drága építése. Ha már a helyszínen, és tervezi, hogy épít rá egy költséges szerkezet, ajánlatos elvégezni egy előzetes felmérés. Erre azért van szükség annak érdekében, hogy megbizonyosodjon arról, hogy sem a szomszédok, akik korábban tartott a demarkációs földjük, nem egy „hit” a webhelyen. És ez az épület nem lesz az „idegen” terület. Ezen felül, ha a szárazföldi határokon nem határozták meg, a szerkezet a regisztrációs gyakorlat rendkívül nehéz lesz. Ahhoz, hogy szigorúan tartsák be a építési szabályzatok, akkor is meg kell határozni az ingatlan vonalat tisztán.
- Komplexum konfigurációkat. Ha a webhelyen egy szabálytalan alakú, akkor jobb, hogy legalizálják a bonyolult geometriai alak felmérésével.
- Egyszerűsítés a tranzakciót. A honlap által meghatározott határok könnyebb eladni, mert a vevők nem félni a biztonsági határok megszerezte a helyszínen a jövőben.
Az eljárást végzik földmérési, tervezési és felmérési Rosnedvizhimost egység. Ezen kívül azt is foglalkozik személyek, jogi személyek, amelyek engedéllyel elvégzésére geodéziai és kartográfiai tevékenység - Kataszteri Engineers.