Mennyibe kerül egy részét a lakásban
Mennyibe kerül egy részét a lakásban? Hogyan lehet megbecsülni a részesedése a lakásban, és nem szabad összetéveszteni? Mi a becsült aránya a lakásban. Share a lakásban, hogyan kell használni a saját céljaira? Mindezek a kérdések merülnek fel szeretnének eladni a részesedését a lakásban, és ez nagyon fontos, hogy megtaláljuk a helyes válaszokat, melyik lesz a kulcsa a sikeres értékesítés a tét. A személyzet az irodánk, ingyenes segít megbecsülni a részesedése a lakást, és hogy készítsen az összes szükséges dokumentációt a későbbi részvények eladása egy lakást a vonatkozó jogszabályoknak megfelelően.
Becsült aránya a lakás-bázis gyors eladó
Rate részesedése a lakásban, és nem szabad összetéveszteni azzal az értékeléssel, a részesedése a legfontosabb és a legfontosabb, hogy indul az értékesítés egy tét egy lakásban. Arányának becslésére a lakás alapján számos tényezőtől, csak akkor lehet a hivatal, hogy foglalkozik a közös tulajdonban. Ha úgy döntött, hogy eladja a részesedését a lakásban. A tulajdonos általában tévesen azt hiszi, hogy tekintettel az értéke a részvény a lakásban, mielőtt kinyitotta nagyon fényes kilátások.
A becslés az egész lakásban. Vegyük például ezt: az egész lakás ér 12 millió, 1/2 részét a lakásban, közös 12 millió két és tévesen értékelte az aránya 1/2, egy lakás a 6 millió rubelt. Ezután, a tulajdonos a részvény hosszú ideig sikertelenül próbálta eladni a részesedését a lakásban áron kedvezményes áron 10-20% -a nem tudja, hogy ez nem igaz. közös tulajdon piaci diktálja a feltételeket. A kereslet kínálatot teremt, és a mai napig a részvények eladása a lakás több mint vevők az ilyen típusú ingatlan. Természetesen a fenti számítások arányának becslésére a lakás tökéletesen igaz szempontjából matematika. Az ilyen számítások nevezhetjük érvényes, ha a lakás értékesítése teljes egészében, hanem azért, mert a másik tulajdonos - „szomszéd” nem akar csinálni elleni közös értékesítésére a lakás. Ebben a helyzetben az érték a részesedése a lakás lesz olcsóbb a felére.
Arányának becslésére a lakás, így ki tudja javítani. Az egész lakás ér 12 millió, 1/2 részét a lakásban, ossza 12 millió a két fordulattal 6 millió és a „szomszéd” nem akarja eladni egy lakást együtt, így csökkentve az értéke a részvény a lakásban kétszer . Ennek megfelelően az aránya 1/2 egy lakásban ér 12 millió becslések szerint megosztható ingatlan piac 3000 000. Ez az az összeg, amelyre, a helyzettől függően a lakásban, lesz hozzá plusz vagy mínusz, enyhén emelésével vagy csökkentésével a befektetési jegy értékének egy lakásban .
Például, van hozzáférés a lakás, van egy hiba a „szomszédok” a elővásárlási jogokat. Ez egy plusz. Becsült aránya a lakásban. Úgy kell egy egyéni megközelítés. Ön nem jogosult a lakásban és a „szomszéd” rögzült, és megtartja a védelmi, a kiskorúak jelenlétében. Ez, persze, negatív. A + és - lehet, hogy sok, de ezek nem nagyon jelentős, az értéke a részvény a lakásban. minden esetben, akkor körül ingadozik alapértékeit, ebben az esetben 3000 000. Ennek ellenőrzéséhez vizsgálatával a javaslatokat a részvények eladása a lakások.
Ügynökség túlbecsülés értéke a részvény az ügyfeleket
Sajnos sok ingatlanügynökök, amikor telefonál akarja becsülni a részesedése a lakás, annak érdekében, hogy ügyfeleket, úgynevezett szándékosan felfújt részesedés értéke a lakás. A logika egyszerű, a legfontosabb dolog, hogy rávegyék az eladónak, hogy az irodában, és aláírja az eladó egy részét a lakásban a megbízási szerződés, és nem számít, milyen körülmények között. Egy idő után, lassan, de biztosan lesz, hogy csökken az ár, ami megkérdőjelezhetetlen tényezők erre. Annak ellenére, hogy az első hívás hangzott teljesen más értéke a részvény.
Sok amit mondanak, és ígéretet, amelyben az irodában. De miután megérkezett, akkor kapunk egy csalódás, mivel a hivatal vásárolni most nem, egy ügyfél, aki úgy tűnik, hogy a megvásárolni kívánt, eltűntek. Nehéz bevallani, de csak hazudott, nem is a kapcsolat az emberek, akik becsapni. Mi több, megpróbálja elhagyni pénz nélkül? Ők csak egy cél -, hogy megkötik veletek egy megbízási szerződés, „horog” te, ígéretes a lehetetlen, annak érdekében, hogy további motiváló ilyen kifejezéseket, mint „a piac most érdemes.” Little, hónapról hónapra, figyelembe virtuálisan „kiéhezett „árának csökkentésével. Sok sajnos engedik magukat meggyőzni, és meggyőzze az ügynökség, hogy kössön szerződést a részvények eladása a lakásban, azt gondolva, hogy más szervek minden ugyanaz, és mi, hogy valahol, azt mondják mindegy mindenhol. De ez nem helyes.
Valós értéke a részvény és a hiánya üres ígéreteket
Például, ha a mi ügynökség azt mondta, hogy mi lesz, hogy sürgősen beszerezni egy tét egy lakásban. ez sikerült is, ilyenkor, hogy már tárgyalt. Ha azt mondjuk, hogy meg kell osztani a lakásban van egy vevő, ez tényleg, és nem kell, hogy bekerüljenek egy ügynöki megállapodás veletek három hónap. A szerződés aláírására kerül sor veletek időtartamra nem több, mint egy hét, ami szükséges az előkészítése és lebonyolítása a tranzakciót. Mi is a szavak mindig készen áll, hogy erősítse meg a pénzt át Önnek mint előleget a tét egy lakásban. Ne engedje magát becsapni. Itt van egy lista a részvényeket értékesíteni a lakások. Mi kifejezetten a kiegészítő mellékletben közölni az érték a teljes lakás, annak érdekében, hogy képes legyen megérteni, hogy mennyi a részesedése a lakás. hogy az Öné.
Hogy megosszák a lakások, ahol a nyugalom és a szomszédok nem az ellen, hogy eladja a részesedését egy lakásban, vagy nem élnek, használjon más értékelése a részvény a lakásban. Tegyük fel, hogy van egy lehetőség meghatározása a használati sorrendben. A használata a kiosztott egy külön szobában (a szoba). Tekintsünk egy két hálószobás apartman, amely egy külön szoba egy nappali területe 17 és 12 négyzetméter. méter, ahol van 1/2 részét a lakásban. A kiindulási pont mindig tartják a legkisebb szoba a lakásban. Abban az esetben, találni egy vevő, aki tartózkodik a szobában, a költségek aránya a lakás lesz mintegy 60-80% -a, a szobát egy közös lakásban.
Tudjuk, mindent arról, hogyan kell eladni egy tét egy lakásban. becsüljük a részesedése a lakás alapján a piaci valóságot összetett. Az eladó a lakás, a fő hangsúly. Törvényesség és betartása valamennyi polgári jog szabályai, rendkívül fontos egy ilyen kényes kérdés, mivel az értékesítés egy tét egy lakásban. Kérjük, lépjen kapcsolatba az ügynökség, bármilyen kérdésben eladásával kapcsolatos a tét egy lakásban, és mi örömmel segítünk.