Mennyibe kerül az építési házak
Mennyibe kerül a projekt tervezése, építése és felújítása a villában. Ha nyereséges építeni, és mennyi szerzett a későbbi értékesítés házak.
Már mondtam, hogy mennyibe kerül, hogy vesz egy kész városi ház az építtető. és most azt mondom, hogy mennyi az építőiparban a villában, és mennyit lehet keresni a későbbi eladása.
Mennyibe kerül a design a villában projekt
Megkezdése előtt a belsőépítészeti épült villában ajánlatos rendelni egy tervezési projekt, amely egy sor dokumentumot a javaslatokkal az elrendezés és a belső teret. Az ügyfél nem csak látni a belső jövőjük otthonukban, hanem tervezni a javítási költségeket.
Előkészítő szakaszában a tervezési projekt
Olcsó proektataunhausa
Az ára a tervezési projekt függ a régió sorházból házak, változata a tervezetet. A példákban a költség lesz egy komplett csomag, mint a legnépszerűbb a vásárlók körében.
Egy példa a költségek a tervezési projekt egy villában 2 család számára Moszkvában:
A projekt költsége kulcsrakész
- Az ára üzemeltetési projektek házak 2 család számára - 230-380 rubel négyzetméterenként. mérő.
- Összehasonlításképpen, a költségek a projekt duplexet garázs - 380-470 rubel négyzetméterenként. mérő.
Azt tanácsolom, hogy figyeljen akciók és kedvezmények tervezőirodák. Például egy teljes duplex Project drótváz garázzsal teljes területe 404 négyzetméter. m kínált részvények csak 45 600 rubelt, azaz 112 rubel négyzetméterenként. m. Ez is egy jó választás Szerintem az egyes szolgáltatások a tervezők.
Egyéni tehet egy tervezési projekt mindössze 300 rubel / négyzetméter. m, úgyhogy van lehetőség, hogy mentse.
Mennyibe kerül az építési házak
Az építési költségének házak a föld Egyéni lakásépítés függ:
Például, a költségek villában turistaosztályon a 30 km-re Moszkva 18-26000. Dörzsöljük. per négyzetméter. M. A minimális árat házak épülnek frame technológiát, a legnagyobb - a tégla.
Jó példa erre a fejlődés az elővárosi lakóépület „Sail” a bekezdést. Tölgy, 3 km-re Belgorod. Ez a régió mindig is egy virágzó, a lakások iránti kereslet állandó, így a költség viszonylag magas. Városházaiban Oak fejlesztő kínál az árak 29.500. Dörzsöljük. négyzetméterenként (az alapja szakaszban) a 34 ezer. dörzsölje. négyzetméterenként (befejező).
Vége otthonok drágább 50-150000. Rubel miatt a szomszédos földet.
Mennyibe kerül a javítás házak
Az ügyfél általában két lehetőség javítások:
- brigád dressers építő;
- szakosodott cég.
A választás az első lehetőség, az ügyfél számíthat egy tipikus javítás a gazdaság árkategóriában. Befejező szerény, és minden bizonnyal nem javítható kulcsrakész. A javítási költségek villában növeli az eladási ár 25-30% -kal, de például a telepítés mosogató és fürdők kell fizetni külön-külön.
Specialized cég kínál szélesebb választéka javítási házak kész kulcsrakész:
- kozmetikai
- A komplexum a „gazdaság”
- Az integrált „európai szabvány”
- tőke
- Class „luxus”
Mivel a városi házak értékesítik a „durva” kivitelben, az ügyfél általában kiválasztja, összetett javítások „gazdaság” és „európai szabvány”. Egyértelmű, hogy az ár a javítás villában kulcsrakész függ a vágyak a tulajdonos. Íme az árak, amit találtam a bizonyíték arra, hogy korlátozza lehetőség befejezni nem létezik:
- Bungalow 190 négyzetméter. m, telepítése hálózatok „európai szabvány” elemekkel „Lux”, természetes kő, a legmodernebb szellőztető rendszer - 8,7 millió rubel (45.800 rubel / nm ...).
- Bungalow 170 négyzetméter. m és befejező „gazdaság”, 1,8 millió (10,6 ezer fő. dörzsölje. / négyzetméter. m)
- Townhouse 140 négyzetméteres, befejezte az „euro” - 2,8 millió rubel. (20 ezer. Rub. / Téri. M)
- Összehasonlítani az árakat a duplex kivitelben „kulcsrakész” (a helyezettek javaslat):
- Kozmetikai javítások 5,0 ezer. Rub. / Téri. m
- Nagyjavítási 9,0 ezer. Dörzsöljük. / Négyzetméter. m
- Az integrált „európai szabvány” 12,0 ezer. Rub. / Négyzetméter. m
- „Lux” 16,0 ezer. Dörzsöljük. / Négyzetméter. m
Mennyit lehet keresni az építőiparban és a későbbi értékesítés
Ingatlanbefektetéssel jövedelmező, mint a lakások iránti kereslet megmarad gazdasági tevékenységet. Építőipari későbbi értékesítés nyereséges lehet csak bizonyos feltételek mellett.
Ha sikerül földet venni az építkezés egy villában egy rangos és alacsonyabb áron, mint a piacon, akkor számíthat garantált jövedelem. Aztán minden attól függ, az építési költségek.
Az igazság és építeni egy házat nincs átlagnál alacsonyabb szinten - gazdaságos változat egy kiemelt területet nem drága értékesítés. Ki kell építeni gyorsan, hatékonyan és olcsón. Lakberendezés, mint általában, a jövőbeli tulajdonosok inkább csináld magad.
Beszélni konkrét eredmény ilyen nehéz projekt - minden ciklus más. Emellett üzletemberek inkább maradjon csendben, a megkeresett pénzt, nyilvánvaló okokból. Szerint a tájékoztatás, a minimális nettó nyeresége 80-100% -a befektetett az építőiparban. A költségek földvásárlás és a kapcsolat a kommunikáció is vonatkozik a vevő.
A felső határ a ROI, lehet akár 200%. A ciklus az építési és értékesítése 1-2 év, 3-5 év a válság.
Üdvözlünk! Van egy ilyen kérdést: Telek eladó l n x nem messze a város, a helyszínen bérelt az eladó, a föld ára akár 30% -kal olcsóbb, mint az azonos ugyanabban a faluban, de az ingatlan. Az eladó azt mondja, hogy elmagyarázza, hogyan lehet átvinni földet bérelni az ingatlan, azt mondják, hogy egyszerű és gyors. Épületek a területen nem. Megértem, hogy az átadás a föld tulajdon vevő a vásárlás után a bérelt terület. Kell egy hely építeni otthon a lábtörlő alatt. tőke, de ha jól értem tulajdonában kell lennie erre. Hogyan lehet a víz alatti kövek a része az eladó, és egyáltalán nem, ha kaptam néhány pöcegödör egy ilyen javaslatot. és mi a tetteimet a vásárlás után a bérelt föld, vagy bármely tetteim a vásárlás előtt megfeleljenek. Köszönöm szépen előre! További szép napot!
Jó napot, a föld alatt a lakás egy bérház tulajdonát képező személyek, akik a saját lakások, más szóval, ha a lakás tulajdonosa a - privatizált, a tulajdonjoga a föld alatt van az apartmanház a tiéd, és a többi tulajdonosok a lakások keretében száma üzemeltet. Például, ha a házban 100 apartman és minden apartman tulajdonosa, a részesedése a jogot arra, hogy ez a parcella 1/100.