Megterhelése a föld, hogyan lehet megtalálni, és regisztrálja
Mi a terhet a föld?
Teher a föld - a létezése tilalmak és feltételeket, amelyek korlátozzák a használatát a föld. Ez történik, amikor a föld jogokat csak a más jogait. Ezek a korlátozások nem lehet eltávolítani, és a tulajdonjog-változás.
Kevesebb teher föld lehet hallgatólagos:
- korlátozott engedélyt használni (különösen a tilalmat elhelyezett gyárak, üzemek védett területek);
- földterületek rendelkezésre bocsátása a részleges alkalmazása más személyek (szolgaság);
- korlátozott rendelkezési jog a földterület (pl jelzálog).
Lépésről lépésre az értékesítés lakás terhet és csomag dokumentumok szükség - ebben a cikkben.
Törvényi szabályozás a föld díjak
- 2. bekezdése ezt a cikket írta ki a jogot arra, hogy korlátlan és ingyenes földhasználat.
- 4 bekezdés határozza lízing és a szerződéses feltételeket.
- ötödik bekezdése meghatározza a határait szolgalmi területen belül.
ZK Magyarország területén egészíti ki, így a jogi dokumentumokat, például döntéseit községekben.
A mintát a tanúsítvány az állami regisztrációs jogok földet információt terhet.
Ahogy többletterhet a földön?
Teher a telek - a kényszer, hogy a kivetett alapján:
- adott esetben, jogi vagy bylaw;
- szerződést (például abban az esetben, hosszú távú bérleti vagy jelzálog)
- ítélet (pl letartóztatás vagy állami szolgalom).
Típusú tehermentes földterület
- teher föld szolgalom - korlátozott tulajdonosi jogát;
- hosszú távú (több mint egy év) kiadó. Ez lehet fizetett és támogatás jellegű, de minden esetben a szerződés rögzített. Bérelt teher érvényes lezárása előírt a szerződésben
- Jelzálog alatt a föld - egy módja annak, hogy a kötelezettségek teljesítését;
- engedményt. koncessziós földtulajdonos továbbítja a jobb oldali rész a cél használat térítés ellenében. Az jellemzi, hogy egy adott célra - például a koncesszió az építési épület céljára üzleti;
- lefoglalását földet a bíróság;
- vagyonkezelés - szerződéses kötelezettséget. Ez használ a vezérlő rész átmenetileg szállított a tulajdonos a földet;
- visszavonását a föld - szélsőséges intézkedés használják a védett állami és egészségügyi védelmi zónákat.
Teher föld szolgalom
Bármely állampolgár terhelheti a föld szolgalom, ha például a webhelyén, tudja átadni csak a tartásához. Ha elutasítja, hogy egy megállapodás a szolgaság ilyen esetben, a szomszéd a jogot, hogy szolgalom és a bíróságokon.
A helyzet, amikor a szolgalmi lehet szükség:
- helyi lakosok kell átadni, vagy utazás a webhelyen (például egy folyó vagy tó);
- Be kell, hogy legelni szarvasmarha a föld vagy átmegy rajta;
- megállapított (javított) elektromos vezetékek, szennyvíz vagy vízvezeték.
- vannak még más (mint ezek) más emberek szükségleteit.
Hogyan lehet eltávolítani a jelzálog az ingatlan, és hogy szükség van rá, meg lehet tanulni itt.
Igazolás állami regisztrációs jogok földet információt terhet.
- Private - megállapodás által létrehozott. Gyakrabban - a szomszédok közötti.
- Nyilvános - megállapított normatív aktus helyi vagy szövetségi hatóságok.
szövetségi szolgalom, különösen a minden polgárnak joga van, hogy az erdőterület (de a jogot, hogy az erdei források a szolgalom nem: nem tudja vágni a fákat).
Ebben az esetben a tulajdonos fizeti a pénzbeli kompenzáció ezeket a korlátozásokat.
Jelzálog alatt a föld
A föld kezeskedne a hitel kötelezettségeit a tulajdonos.
Ha a hitel fizetni semmit, egy része kerül értékesítésre, és a kapott pénzeszközök eladásából a hitel visszafizetésére. Ha veszel földet jelzáloggal terhelt engedélyével a bank, a jelzálog-kötelezettségek csökkenni fog a vállán a tulajdonos az újonnan létrehozott. Még ha ő nem tud róla.
Fizeti ki a jelzálog kötelezettség lehetnek egy közös nyilatkozatot a jelzálog- és zálogkötelezett vagy bírósági határozat.
- A téma a jelzálog nemcsak arra szolgál, tulajdon, hanem a hosszú távú bérleti szerződést. Az utóbbi esetben ez a hozzájárulása szükséges a föld tulajdonosa.
- Jelzálog és hagyjuk állami és önkormányzati földeket. ha a hitelt vett a lakásépítés.
- A föld alatt a jelzálog nem lehet egy kisebb területen, mint a beállított az ilyen típusú földhasználat norma.
Mi a Föld tartóztatva?
föld letartóztatás
Kiszabott csak a bíróság. A letartóztatása a föld biztosítja az ítélet végrehajtása. Általában letartóztatták telek jelenlétében fennálló tartozás. Jelenlétében az adóhatóság feltételezések, hogy a kötelezett megszökhet vagy eladni a földet, az ügyész teszi az adóhatóság „befagyasztása” az oldalon.
A letartóztatása a föld - az egyetlen olyan teher, ami az illegális összes ügylet az oldalon. Minden más típusú korlátozások hagyjuk eladni vagy kiadni a föld: az új tulajdonos megkapja a telek együtt a tehermentes.
Letartóztatni ugyanaz - abszolút akadályt. Foglalkozik a letartóztatott rész nem lehet regisztrálva. A letartóztatás visszavonta a bírósághoz.
Honnan tudom, ha van egy terhelni a föld?
Ahhoz, hogy a termőföld elkerülni a kellemetlen meglepetéseket, nézd meg a tulajdonosi igazolás a jelenlegi tulajdonos. Rendelkezésre álló információt, ami a teher, hogy meg kell jelennie.
Rendelje ez a kijelentés és online. Ezen információ megszerzésében teljesen ingyenes.
Regisztráció teherről
Általában ez történik kezdeményezésére a tulajdonos. Ha nem, akkor biztos, hogy értesítse a tulajdonost a föld. Így az egyik kell már regisztrált tulajdonjogát. Enélkül nem lehet regisztrált tehermentes.
Táblázat: Költség állami regisztrációs tehermentes a földet.
Szabad regisztrált: jogi korlátozások miatt a földön, akik Észak-pásztorok;
- görcsök;
- jelzálog, amely akkor a törvény alapján;
- eltávolítása tehermentes.
Lépésről lépésre a privatizáció a garázsban, és földet egy garázs a garázsban szövetkezeti tartalmazott itt.
Eladta a szerződés megkötése akkor értesítenie kell azokról a jogot, hogy a földön a harmadik fél számára.
Ha ez annak a jele, a törvény figyelmen kívül hagyjuk, akkor minden joguk megvan, hogy a kereslet csökkenése földárak és tisztességtelen a szerződés megszűnését és kártérítési károk miatt az Ön számára. Mégis, a legjobb, amit tehet, előre, hogy ellenőrizze a jogi tisztaságát a helyszínen minden lehetséges tehermentes.
Ingyenes konzultáció
Figyelem! Mivel a legutóbbi jogszabályi változások, jogi információkat ebben a cikkben lehet elavult! Az ügyvédünk tanácsot tudnak adni ingyen - Írja a kérdést az alábbi űrlapot:
Ingyenes konzultáció
Figyelem! Mivel a legutóbbi jogszabályi változások, jogi információkat ebben a cikkben lehet elavult! Az ügyvédünk tanácsot tudnak adni ingyen - Írja a kérdést az alábbi űrlapot: