Major büntető rendszerek fekete ingatlanforgalmazók - - az ingatlan a kezedben van
Annak érdekében, hogy a találkozó egy ingatlanügynök, a spekuláns, a résztvevők kellett foglalkozni az ingatlan ismernie kell az alapvető technikákat használó fekete mediátor munkájukat.
1 Az átverés házzal építés alatt.
Néhány ingatlanügynökségek részt az eladó lakások, építés alatt. Ehhez a fejlesztő zárul ezen közvetítői cégek a vonatkozó megállapodás. Ez a rendszer tényleg működik, ha az ingatlanügynök iroda, amely a vagyonkezelő az építési vállalat, a jó hírnevét. Gyakran előfordul, ingatlanközvetítés kínál ügyfeleinek, hogy megvásárol egy lakást egy ház építés alatt, hanem az egész összeget egyenlő az ingatlan értéke, a vevő nem lefordítani, hogy a számla a fejlesztő, hanem rovására ingatlan cég. Ha a vevő érdeklődik, hogy miért a pénz, amit meg kell lefordítani az Ügynökség, a mediátorok udvariasan elmagyarázni, hogy valamennyi pénzügyi műveleteket végzik keresztül a számlákat. Ha az ügyfél vállalja, hogy ezeket a feltételeket, szerződést köt az ingatlan cégek, amely, mint később kiderül, nincs jogi ereje. Természetesen egy idő után örömmel érdeklődés tulajdonosai szeretnék tudni, hogy mikor lesz kész a régóta várt apartman, és lesz a hivatal irodájában. De mi lesz a meglepetés, amikor nem látta az ismerős aláírja a nevét egy közvetítő cég. Természetesen megtévesztette a kliens majd rohanás a fejlesztő, hogy megtudja, mi történt az ingatlan cég, és amikor ő is kap a kulcsot a helyszínen, de a képviselők az építőipari cég udvariasan, hogy velük is megállapodást nem kötöttek, így a fejlesztő azt állítja, hogy ebben az esetben, nem lehet. Ez csalárd rendszer gyakran fekete ingatlanforgalmazók részt együtt a fejlesztő. Egy következtetés: ha egy személy úgy döntött, hogy megvásárolja lakások építés alatt keresztül egy ingatlan ügynökség, azt szükségszerűen köt szerződést nem csak közvetítő cégek, hanem közvetlenül a fejlesztő.
2. Egy másik jól ismert bűnöző rendszerének fekete szerek birtok kapcsolódik a bérleti díj és a bérbeadó részvétel zavaros ügy. Ingatlanközvetítői kínál az ügyfél, aki azt akarja, hogy bérelni egy lakást, egy jó lakást. Egy férfi ellenőrzi azt, találkozott a bérbeadó és ad neki egy díjat egy hónapra előre, ha vállalja, hogy távolítsa el a alapterületét. Ingatlanügynök a lakótér is fizet jutalékot a munkájukat. Néhány nappal később a küszöbén egy bérelt lakásban, és a bérbeadó kérdezi meg a bérlők, hogy kiadja azt bármilyen okból. Természetesen a szerződés alapján az ingatlan tulajdonosát vissza kell szállítani a bérlők egy kis pénzt, de ez a feltétel általában nem fejtik ki a szerződést, ha ez volt társkötelezett földesúr és részmunkaidős szert. Így elégedetlen bérlő kiköltözik a még nem lakható élettér, és a közvetítő a tulajdonos a lakás között oszlik meg a Bizottság és a bérleti díj az adott hónapban.
3. Sok esetben a csalás a részét a közvetítők ingatlan összefüggő hozzávaló megvásárolt ház. Itt az áramkör egyszerű: ingatlanügynök azt tanácsolja lakás vevő az eladónak egy bizonyos összeget az ideiglenes (betét) vásárol egy lakást. De mivel a tulajdonos a tárgy az ügylet röviden elment egy másik városban, és nem tudja, hogy a vevő előzetes megállapodást az átadása a betét, az ingatlanügynök kínál az ügyfél át pénzt neki, hogy ez a tökéletes szállást nem kapott senki másnak. Ebben az esetben a ingatlanforgalmazók nagyobb valószínűséggel működnek együtt a tulajdonosok telephelyén. Természetesen senki nem fogja vissza a letétet, hogy megtévessze a vevő, miután az előzetes megállapodást írtak alá, az azt jelenti, hogy a pénz nem adta a közvetítő.
4. Különös figyelmet kell fordítani az ingatlan, amely gyakran értékesített egy rövid ideig. Minden információ részvételével tartott a ház ügyletek lehetnek Szövetségi Regisztráció szolgáltatás. Mivel a gyakorlat azt mutatja, az összes részt vevő személyek illegális tevékenységek házzal, a legtöbb esetben szenved pontosan a vevő, hogy az utóbbi megszerezte a lakásban.
5. És az utolsó. Az összes fenti technikák - ez csak egy kis része a bűnügyi rendszerek, amelyeket a munkájuk ingatlanforgalmazók csalók. Fekete ingatlanügynökök nem csak hagyja a vásárlók nincs pénz és menedéket, de bizonyos esetekben megfosztott legértékesebb - élet. Légy éber!