Land viták
Amint azt föld kérdések a bírói gyakorlatban? Mi az eljárás a figyelmet és a felbontás a föld viták? Milyen típusú föld viták?
A polgárok mindig álmodott egy darab földet, ahol egy kis szünetet a városi élet és állandó stressz beton dzsungelben. Ez csak azért történt, hogy a földet a nagyvárosokban minden nem elég, és ez kerül sokba.
Nem meglepő, hogy a birtokában van egy kis területen néha vannak ilyen csatákat, ami már irigyelte középkori földtulajdonosok.
Szerencsére most már a föld viták megoldani nem fegyveresen, de a törvény által, bár néhány versenyezni szeretnének a káromkodás és a kaparós ököllel. A nevem Valery Chemakin. Tanácsadóként jogi kérdésekről, azt fogja mondani, a civilizált módon megoldani föld viták és sajátosságaival vennie.
Én már készen van egy algoritmus megoldása a föld problémát, akkor képes lesz arra, hogy alkalmazzák sikeresen a gyakorlatban. Ezen kívül van egy áttekintést több neves ügyvédi irodák, amelyek segítik a problémák megoldásában kapcsolatos szárazföldi konfliktusok.
1. Mi az a föld viták
Egy földterület szükséges az építési házát, a másik a zöldségek és gyümölcsök, a harmadik, hogy pihenni barátaival a szabadban, és egyesek csak „volt” - értékesíteni kell gazdaságosan.
Bármi is volt, ma a föld - ez magántulajdon. Ezért minden ember védi a jogot, hogy bírjátok azt.
Land viták - a különbség az emberek a föld tulajdonjoga a hely határaitól, a módszerek használata, elhelyezése vagy állami mentesség feltételeinek.
Annak ellenére, hogy a magas előfordulási konfliktusok a termőföld, így változatos, hogy nehéz találni két egyforma. Ebben a tekintetben, figyelembe föld viták - egy komplex folyamat, amely gyakran kerül sor részvételével ügyvéd. Végtére is, az önálló megérteni minden árnyalatok a föld és a polgári jogszabályok nem könnyű.
Különösen bonyolult örökösödési viták. átadásával kapcsolatos a föld örökségül. Bár a koncepció a föld viták, mint egyfajta tulajdon foglalt polgári jog állásfoglalásukban nem lehet figyelmen kívül hagyni Land kódex.
Mivel azokat az alapvető fogalmakat és azokat a típusait földhasználati módszer szerint, amely nélkül lehetetlen megoldani minden föld vita. Kiváltva ezáltal támogatás ügyvéd kell ismernie nem csak a polgári, hanem a földtörvény. Az okok a föld viták hatalmas összeg.
Íme néhány közülük:
- Sergey és Nikolai nem tudnak megegyezni a határ között területeken;
- Bob bácsi megvette a telek területe 7 hektáron, de kiderült, hogy csak 6;
- halála után a Baba Mása unokák nem lehet felosztani ő kertjében;
- Uncle Edward adta földet, de kiderült, hogy ő volt a közös tulajdonban;
- Nicholas nem értett egyet a kártérítés összegét az állam a visszavonását a föld a piacon, mivel útépítés.
Ezek a példák, minden tulajdonos fog egy pár darab. Teszi őket egy - a megjelenése a föld közötti vita a tulajdonosok oldalakon vagy a polgárok és az állam.
2. Milyen típusú föld viták - TOP 5 fő típusai
Osztályozza konfliktusok szárazföldi kapcsolatok alapján elfogadott az oka a vita.
Íme néhány a faj.
Írja 1. spórák megsértése területkoordináták
Határozza meg a határ menti terület nem mindig könnyű segítség nélkül a földmérő mérnökök. Megszerzése még a régi tárgy, akkor nem lehet biztos a helyes határokat. Mivel idővel a kerítésen a parancsára az egykori tulajdonosok vándorolhat bármely irányba. Ezért a vita határait a föld egész idő alatt ott.
Oksana örökölték régi nagyi háza, amit végzett, és kezdett egy házat. Minden lenne semmi, de a szomszédos kunyhó égett, és a hamu, valamint kerítések elhangzott buldózer.
Támaszkodva az emlékét, ő megalapozta és emelt falak. Később kiderült, hogy ő „bejárt” 2 méter a helyszínen, hogy vásárolt egy másik állampolgár - Julia.
Ez elég volt, hogy földet jogvita keletkezését, amelyek peren kívül. Vállalkozó Oksana Julia kártérítést követelt az összeg 150 ezer. Rubelt. Abban, hogy úgy döntöttünk, hogy nem. Végeztünk egy új felmérés és legitimálta határon.
Írja 2. spórák kapcsolatban a meghatározása a telekterület
Ezek a viták gyakran merülnek fel, miután a termőföld, földmérő amelyet végeztek hosszú ideig, vagy rosszul. Ennek eredményeként, a dokumentumok azt mutatják, egy területen, de a valóságban ez egészen más. Az új tulajdonos rendeli a méréseket és azok hivatalos eredményét próbál visszatérni a túlfizetett pénzt.
Ezen túlmenően, az ilyen helyzet állhat elő, amikor a helytelen információt a területen töltött nagy mennyiségű telekadó. Abban az esetben, az ilyen földterületek viták van rendelve a várható bírósági vizsgálat mérésekkel a terület.
Részletek 3. Viták miatt földet visszavonását az állami szükségletekkel
Bizonyos esetekben, ahogyan azt a Land kódex, az államnak joga van visszavonni földet a forgalomból. A tulajdonosok kompenzálni kell az összeget a piaci értéke a föld. Azonban ez a kérdés vitás. Végtére is, a kártérítési összeg attól függ, hogy a hatáskörébe az értékbecslő, és milyen mértékben az ő érdeke a jó kapcsolatokat a kormány.
Mivel mindenkinek joga van felvenni egy független értékbecslő, amelynek eredményei becslések nagyon eltérő lehet a hivatalos, ez a fajta viták meglehetősen gyakori. Az egyik fél ebben az esetben - az állam vagy az önkormányzat.
Részletek 4. A vita elismeréséről szóló tulajdonjoga a föld
Perek elismeréséről szóló tulajdonjoga a föld merülnek fel abban az esetben, ha ez a jog által vitatott senki. Ez a helyzet gyakran társul öröklés, amikor rokonok boldogtalan. Bizonyos esetekben, az emberek hosszú ideig, tulajdonképpen tulajdonában az ingatlan, de nem sikerült megfelelően.
Ha ezt a helyzetet tesz szükségessé, a bíróság általános hatáskörű, amely szerint a föld viták. Szükséges, ha vannak olyanok, akik nem értenek egyet a véleményét. Ha senki sem vitatja, a kérdés által meghatározott szabályok dacha amnesztiát.
Részletek 5. jogviták elismerését illegális tevékenységek állami szervek
3. Ami a föld viták - 7 alapvető lépéseket
Összefüggő konfliktusok szárazföldi kapcsolatok minősülnek peren és a bíróság előtt. Az első esetben, amikor a föld vita kell írni a követelés érdemi ellentétes oldalán. Következő minden attól függ, hogy hajlandó az ellenfél a konfliktus megoldására békésen.
Ha nem történt semmi, akkor meg kell, hogy menjen át több lépcsőben, hogy a kérdést a bíróság általános hatáskörű. Csak a föld közötti viták üzleti vállalkozás alanya viszik, és ha köztük van a szóban forgó megállapodás, az ilyen vitát lehet tekinteni a választott bíróság.
Az önkormányzatok is dolgozik jutalék megoldani föld viták, foglalkozik a rendelkezésre helyszínek megfelelő határaik, valamint a megjelenése „természetben” aránya a mezőgazdasági földterület. Bizonyos esetekben célszerűbb alkalmazni.
1. lépés: elkészítése és benyújtása a keresetlevelet
Miután tanulmányozta a tárgya az alapon, hatáskörének és illetékességének a föld vita, szükség van rá, hogy levelet keresetlevelet. A mintát is jobb, hogy az irodában a bíróság, amelyhez fogsz pert. Írja le részletesen a helyzetet, és ésszerű, hogy ismertesse álláspontját az ügyben. Ne felejtsük el a hivatkozásokat bizonyítékokat.
Mi legyen a perben:
Ne felejtsük el, hogy az elévülésre a polgári ügyekben, beleértve a föld viták, 3 év. Ha a határidő elmulasztása az első lesz, hogy visszaszerezze azt a bíróság, ha elegendő indok erre. Bíróság díjat a föld vita.
2. lépés: Értesítést valamennyi fél a vitában
Írás egy műveletet, ne felejtsük el, hogy írásban értesítik a feleket, hogy a vitát. Az intézkedések számukra nem lesz meglepetés. Lehetséges ellenfél, félnek a tárgyalás, úgy dönt, hogy rendezze mindent rendezni.
3. lépés: előállítása és vizsgálata az anyagok az ügy
A keresetlevelet kell csatolni valamennyi okirati bizonyítékok esetében, és adja át az egész csomagot az irodában a bíróság. A bíró meg fogja vizsgálni a dokumentációt, és állítsa be a tárgyalás időpontját, hogy mit fog értesíteni egy bizonyos időn belül.
4. lépés végrehajtása eljárás
Felbontás földet viták a bíróságok végzik keretében polgári eljárásban. Ez azt jelenti, hogy a folyamat ellenséges, és a bíró döntést hoz a föld vita a szolgáltatott bizonyítékok alapján a felek. Rights lesz az, aki meggyőzően bizonyítani a helyzetüket.
5. lépés: elfogadása az ítélet
Miután vége a tárgyaláson a bíró, hogy egy kis szünetet a végső döntést. Előfordul, hogy a döntés, hogy néhány napot vesz igénybe. A végén, a bíró hozza meg döntését. Akkor csak egyet kell értenem vele, vagy sem.
6. lépés: A fellebbviteli bíróság jár el
Ha a bírói cselekmény nem elégedett teljes egészében vagy részben, akkor azt úgy kell fellebbezett magasabb hatóságnak. Próbáld ki, hogy ott sokkal meggyőzőbb, mint a százalékos eltörlése bíróság elsőfokú határozatok kicsi. fellebbezési határidők a határozatban. Megpróbál eleget tenni őket, különben egy ilyen lehetőség nem fog.
Ha elégedett a bírósági határozat, ugorjon a következő lépésre. Azonban ne feledjük, hogy a másik oldalon is joga van fellebbezni.
7. lépés végrehajtása ítélet
Hatályba lépett ítélet végrehajtható, amennyiben az e törvényben meghatározott. Ha figyelmen kívül hagyjuk, akkor kérheti a bírósági végrehajtók érvényesíteni a bíróság döntését a föld vita, amely kezdődik a végrehajtási eljárást.
4. Szakmai megoldásához segítséget földet viták - felülvizsgálatát top 3 ügyvédi irodák
Mint látható, a folyamat a vitarendezési bonyolult és kiszámíthatatlan, gyakran szükséges szakmai jogi segítséget.
Kezelje a kérdések föld viták a következő vállalatok.
1) Ügyvéd
Köztudott, a magyar internetes cég szolgáltatást nyújtó a jog területén. A jogász működik nagyszámú ügyvédek szabad alapon. Az oldalon egy csere, ahol a kölcsönhatás a szakemberek és a polgárok, akik a jogi problémát, és szeretné megoldani.
Mivel a nagy konkurencia és a szervezet távoli alkalmazottak, a szolgáltatás ára alacsony, ami lehetővé teszi, hogy megoldja a problémát olcsó, miközben a jó minőségű. Ahhoz, hogy kikéri ezen az oldalon, akkor írja meg a kérdést, vagy írja le a problémát a chat. Felelsz az ügyvéd, aki jól ismeri a témát.
Egy kis díjat, ő ad egy nagyon részletes választ az algoritmus akciókat. Több lehet rendelni dokumentumok, igazolások, nyilatkozatok követelés, és még ügyvédet, hogy megvédje őket a bíróságon. Csak meg kell menni a helyszínre, és jogászok, hogy a helyes döntést. Az elérhető szolgáltatások lakói minden, még a legtávolabbi sarkában Magyarországon, ahol van hozzáférés a World Wide Web.
2) Kniazev & Partners
Ez Moszkva bár széles körű jogi szolgáltatásokat, beleértve a segítséget megoldásában föld viták nem az utolsó helyen. Ne csak konzultációs, hanem a dokumentumok sorrendjét, a regisztráció az ingatlanok, és még a szolgáltatások egy jogi képviselője.
Itt van, amit akkor kap, ha az idő a kapcsolatot a cég Knyazev and Partners:
Jogainak védelme és az ügyfél érdekét a bíróság előtt, beleértve a reprezentációs döntőbíróságon
3) Hatáskör
Moscow Jogi Központ hatásköre van egy gazdag tapasztalattal együttműködve Rosreestra, City Property Department kormánya és Moszkva. 8 éve a cég ügyvédei nyert 80% -a volt. Az általuk gyártott összes szükséges eljárások sikeres megoldását a föld viták, beleértve a szervek gyakorló állami felügyelet ezen a területen.
5. Milyen lehetőségek vannak a megoldására föld viták - 5 fő lehetőség
Már említettük, a föld a vitás kérdések megoldásához milyen sorrendben. Most általánosítani mondta.
Tehát, van több lehetőség.
1. lehetőség a viták békés rendezését
Kezdetben mindig meg kell próbálni, hogy tárgyaljon az ellenfelet. A pozitív eredmény takarít meg a szóváltás és a jogi költségek. Ezen túlmenően, ez a lehetőség gyorsabb és lehetővé teszi, hogy a jó kapcsolat fenntartása az ellenkező oldalon.
Ha nem tudod magad, hogyan kell kapcsolatot teremteni az ellenfél, ügyvédet, aki jártas a tárgyalás előtti tárgyalások.
2. lehetőség vonzása a kérdésre, hogy a határértékeket a helyi önkormányzat
Ha a jogvita a telekhatárok, nincs értelme, hogy a bírósághoz fordulhat. Elég, hogy írjon egy levelet az önkormányzati földek bizottság, melynek tagjai rendezik a kérdést vezető mérések és beállítása határait. Miután a megbékélés minden szomszédjával maga-a problémát meg kell oldani.
3. lehetőség Kapcsolatfelvétel Kataszteri tanács
Egyes esetekben a kezelés segíthet a Kataszteri tanács. Ez vonatkozik azokra a helyzetekre, egyetlen adatbázis tartalmazza a téves információ a honlapon. Már csak, hogy szakértői véleményt törvény által létrehozott, illetve az értékbecslők megerősíti az adatokat, és a problémát meg kell oldani tárgyalás nélkül.
Gyakran előállítására földhözjuttatását megrendelések a személyzet lehetővé technikai hibákat, amelyeket aztán automatikusan átkerül a USRRE és cím dokumentumokat. Nem tud figyelni rá addig, amíg meg nem kezdődik, hogy a jogi eljárásokban a talajjal. Például, ha szeretné eladni vagy bérbe.
Opció 5 A bíróság a vita rendezése
Ez a legújabb verzió az állásfoglalás a vita. Amennyiben igénybe csak bukása után az összes fenti eljárásokat. A tárgyalás a legjobb ügyvédet, mint a saját, hogy részt vegyenek egy tapasztalatlan ember, hogy nagyon nehéz, és a kudarc kockázata nagy.
6. Következtetés
Land viták - széles körben elterjedt jelenség a mai gyakorlatban. Azonban a felbontás igényel magas szintű ismereteket az ügyvédek. Örülök, hogy a legtöbb vitás megoldják tárgyalás nélkül.