Land részvények eladása, vásárlás, regisztráció
Rövid történeti háttér
A Szovjetunióban a reform előtti időszakban a mezőgazdasági termelés volt a kollektív és állami gazdaságok.
Az állam az erre a földre, a számukra kijelölt örökre szabad használni.
Privatizáció zajlott átadása révén a tulajdonosi polgárainak dolgozó mezőgazdasági vállalkozások. Volt gazda kapott egyedi föld részvények (részvény).
Land részvény (részvény) - az az összeg földterület tagonként a mezőgazdasági vállalkozás, számolva a pontszám hektáros ha alapján vették a minőségi termőföld hektárra érték és mennyiség szempontjából. Részvények nincsenek elválasztva (nem elválasztva) a földön, és már csak a formájában egy dokumentumfilm.
Minden tagja a mezőgazdasági vállalkozások, amelyek váltak a tulajdonosok paov voltak a „tulajdonosok” a mezőgazdasági földterület, a közös tulajdonban (a forma földtulajdon eredményeként a reform). A kezében ezek az állami tulajdonosi igazolás a föld részvények (részvény).
Olyan ez, mint sok gyerek az apja elhagyta a gyermekek ház föld örökségül, de egyik sem a gyerekek nem tudják, melyik része az ingatlan tartozik kifejezetten, legalábbis addig, amíg el nem kezdenek osztani az örökséget.
A bizonyítékok arra utalnak, a jellemzői a föld egység: a mérete (hektár), a becslés (a pontszám-hektár) és a mezőgazdasági fajok (például, szántóföld). Ezek a jellemzők (indikátor) alapján az átlagos JSC és kell a mindenki számára azonos. aki „az általános területén” virtuális vagyon formájában kapott igazolások.
A terület az igazolásban feltüntetett, - a névleges értéket. Tehát, ha például a tanúsítványban rögzítik, hogy egy bizonyos Ivanovym Ivanom Ivanovichem védett területen 4,4ga (120 pont-hektár) mezőgazdasági földterület, beleértve 3,8 hektár szántó, abban az esetben a megoldás szerint Ivanov II elosztása igazi telek, ő feltétlenül kap 4,4 hektár földet, és ugyanezek 3,8 hektár szántó. Úgy véljük, hogy mivel a föld ATZT más minőséget képvisel, a méret (terület) a tényleges tárgy esetén a tényleges rendelkezés eltérő lehet. Minél jobb a föld, a kisebb a mérete.
A fő mutatója a tanúsítvány - a pontok száma, hektár. Ha például, minden hektár értékeltük 40 pont Ivanov II adhat 3 hektár szántó és 12 hektár legelő, ahol minden hektár értékeltük 10 pont.
Felhasználási mód és ártalmatlanítása földet osztja a közös tulajdonban
Az, hogy a birtokában lévő és földhasználat, amely a részvény tulajdonjogát, a közgyűlés résztvevőinek részvénytulajdonlás jelenlétében nem kevesebb, mint 20% -a minden tagjának. Ennek alapját a rend határozza meg a szövetségi törvény „A mezőgazdasági földeket.”
A tulajdonosok szabadon eladni a földet részesedése is: adományozni, csere, maradtak ránk, zálogjog részesedése, add hozzá az engedélyezett (részvény) tőke a jogi személy, vagy dobja a föld részesedés (részvény) másként nem rendelkezik.
Ezen kívül, meg kell szerezni, és nem hajlandó vásárolni, hogy a részvény a helyi hatóság. Csak ezután lehet az eljárás megindítására az ártalmatlanítás (eladás dokumentum) a kollektív mezőgazdasági birtokon. És az ár nem alacsonyabb, mint a megadott.
Kiadó föld részesedés nem lehet továbbítani, mint a részvény nem természetes telket. És az egyetlen terület, külön természetes tárgyak átvihetők a polgári jog kiadó. De itt, „kereplõket az utastérben.” Amíg a hatálybalépése a törvény „A termőföldről Transactions' földbérlet részvények megengedett.
Az az érzés, hogy az állam csak bír azok élvezetek földjén jogalkotás. ingatlan bizalom megállapodások nélkül alkalmazzák a tulajdonjog átruházása az ingatlan.
Ha a tulajdonos a részvény fog lemondani a bérleti, akkor kell, hogy kerüljön a számlára az aránya a föld, amely bérbe. Ez, ismét át a láncot a bürokratikus utakon. Finom kínál a kormány!
Talán a legmeghatóbb benyomást a tulajdonosok föld részvények és az állami szabályozás követően alakult ki, hogy kísérletet tesznek osztják le a természetben.
Sajnos, nincs tájékoztatás Ivanov Ivan Ivanovich, aki képes volt legyőzni nélkül „nem-podmazhesh nem közelítik” a fordulat a labirintusban, és ossza meg a földet, hogy kap belőle.
Igen, és „buzgó vezetők” JSC támogatásával számos regionális fejezetet (pontosabban - a hám) a „földet monitoring” aktívan részt vett a folyamatban a „kölcsönös koncentrációja föld”, majd ezek végrehajtása.
Ezért már a legegyszerűbb módja, hogy végezzen regisztrációs föld részesedés (PAI kiemelés jellegű) - közvetlen fellebbezést a feje JSC és kérjen „segítségért a probléma megoldásában.”
Őszintén szólva, ez könnyebb lenne!