Lakásügyi törvénykönyv 161. cikk
1) ahhoz, hogy a biztonság és a védelem egy lakóépület;
2) az élet- és a polgárok egészségének, a tulajdon az egyének, ingatlan jogi személyek, az állami és önkormányzati tulajdon;
3) a rendelkezésre álló helyiségek és egyéb ingatlan, amely része a közös tulajdon a italmérö egy bérház;
4) jogait és jogos érdekeit italmérö egy lakóházban, és más személyek;
5) folyamatos rendelkezésre állását közművek, méter és egyéb berendezések tartozó közös tulajdonsága a italmérö egy lakóházban, egy erőforrás-ellátás végrehajtása, amelyek szükségesek a közszolgáltatások nyújtása a polgárok élnek egy épület, összhangban a rendelkezésre szabályok felfüggesztése és korlátozása közszolgáltatások biztosítása, hogy a tulajdonosok és a felhasználók a helyiségek lakóházak és házak, a kormány által meghatározott Magyarországon.
1.2. A kompozíció a minimális készlet biztosításához szükséges megfelelő karbantartás a közös tulajdon egy lakóházban a szolgáltatások és munkák, a sorrendben a szállítási és teljesítési kell megállapítani a magyar kormány.
1.3. több családos lakásgazdálkodás végzett tevékenységek alapján az engedély végrehajtását, kivéve, ha az ilyen tevékenységek a lakástulajdonosok, lakásszövetkezet, vagy más speciális fogyasztási szövetkezet és a 3. rész 200. cikk és az e szabályzat esetben.
2. A italmérö egy bérház kell választani az egyik módja, hogy kezelje a bérház:
1) közvetlen irányítása italmérö egy lakóházban, lakások, amelyekben legfeljebb harminc;
2) kezelése lakástulajdonosok vagy lakásszövetkezet vagy más speciális fogyasztási szövetkezet;
3) ellenőrzés-irányító szervezet.
2.1. A végrehajtás a közvetlen irányítás egy apartmanházban italmérö a házban egy személy végez munkát a karbantartása és javítása közös tulajdon egy apartmanházban, meleg és hideg vízzel, és elvégzi csatorna, villany, gáz (beleértve a kínálat a hazai gáz palackok), fűtés ( fűtés, beleértve a szilárd tüzelőanyag jelenlétében kemence fűtési), a kezelés a települési szilárd hulladék, kell lennie arra, hogy a megfelelő becenevek tér ebben a házban a kötelezettségeinek teljesítését az aláírt megállapodások szerint, valamint összhangban a magyar kormány, a közös tulajdon tartalmát a szabályokat az épület, amely szabályokat, felfüggesztése és korlátozása közszolgáltatások tulajdonosai, használói helyiségek lakóépületek és lakások .
3. Az eljárás a bérház menedzsment választjuk a közgyűlésen a tulajdonosok a helyiségek egy lakóházban, és ki lehet választani, és bármikor módosítható alapján döntését. A döntést a közgyűlés a választott ellenőrzési módszer kötelező minden italmérö egy lakóházban.
4. A helyi hatóság érdekében. a kormány által meghatározott, a Magyar tartja nyílt verseny a kiválasztás az irányító szervezet, ha egy éven belül időpontja előtt az említett verseny italmérö egy lakóházban nem választott módon kezeli a házat, vagy ha a döntést a választás egy eljárás is ebben a házban még nem hajtották végre. A nyílt verseny kerül megrendezésre, és ha lejárta előtt a szerződés kezelése a bérház megkötött, nyílt pályázat, válassza ki a fajta irányítás az otthoni, vagy ha a döntést a választás egy eljárás is ebben a házban még nem hajtották végre.
5. A helyi önkormányzatok belül kell tíz napon a nyílt verseny, előírt 4 bekezdés e cikk értesíti valamennyi italmérö egy lakásban eredményeire építve a verseny és az ebben a házban üzemeltetési szerződés. Italmérö egy lakóházban szerződések kezelése a ház, az irányító a kiválasztott szervezet eredményei szerint előírt 4 bekezdés ezt a cikket nyílt verseny eljárásnak megfelelően létrehozott 445. cikk a Polgári Törvénykönyvben.
6. A helyi hatóság legkésőbb egy hónappal a lejárat előtt 5. pontjában meghatározott e cikk apartman menedzsment szerződés összehívja italmérö a házban, hogy dönt a választott módszert az ennek a házat, ha az ilyen határozatot nem fogadták el megfelelően 3. pontja ezt a cikket.
7. Bármely italmérö egy lakóházban bírósághoz fordulhat, hogy kötelezzék a helyi hatóságok számára a menedzsment cég szerint a 4. pont rendelkezéseit ezt a cikket.
8. Következtetés egy apartmanházban üzemeltetési szerződés nélkül nyílt pályázat keretében részének 4. és 13. cikk lehetővé kell tenni, ha az említett verseny a törvénynek megfelelően érvénytelen.
8.1. Ne által kötött nyílt apartman üzemeltetési szerződés ajánlatot, vagy ha az említett verseny érvénytelennek legkorábban tíz napon elhelyezése során az eredményeket ezen a versenyen a hivatalos oldalon a hálózat „Internet”. Ez a követelmény nem vonatkozik a meghatározása a magyar kormány, a hivatalos honlapján a hálózat „Internet”.
9. Apartmanház lehet vezérelni egy ellenőrző szervezet.
10. Az alapkezelő társaság köteles információhoz való szabad hozzáférés a fő mutatók a pénzügyi és a gazdasági tevékenységek, a szolgáltatásokról és végzett munkák karbantartása és javítása közös tulajdon lakóházak, az eljárás és feltételek való biztosítását és végrehajtását, azok értékét, az árak (tarifák) a szükséges forrásokat a közszolgáltatások, összhangban a közzétételi szabvány által jóváhagyott magyar kormány. Jellemzői a közzététel a bérház menedzsment tevékenységek és biztosítani dokumentumok felülvizsgálata Amennyiben e kódex, lakástulajdonosok vagy lakásszövetkezet vagy más speciális fogyasztási szövetkezet részt vesz a menedzsment egy apartmanházban (szerződés nélkül az irányító szervezet) által megállapított közzétételi előírásokat. Ellenőrző betartása felett a standard közzétételeket ilyen partnerség, szövetkezeti menedzsment szervezet által végzett felhatalmazott szervek a végrehajtó hatalom alanyok Magyarország említett cikk 2. bekezdésében, 20. kódex érdekében. által létrehozott Magyar Kormány felhatalmazást szövetségi végrehajtó szerv.
10.1. Menedzsment szervezet köteles biztosítani információhoz való szabad hozzáférés a fő mutatók a pénzügyi és a gazdasági tevékenységek, a szolgáltatásokról és végzett munkák karbantartása és javítása közös tulajdon lakóházak, az eljárás és feltételek való biztosítását és végrehajtását, azok értékét, az árak (tarifák) által nyújtott szolgáltatások esetében a nyilvánosság számára elhelyezése a rendszerben. Az, hogy a készítmény, időzítése és gyakorisága elhelyezése a információs rendszer irányításával kapcsolatos tevékenységeket egy lakóház és előíró dokumentumok felülvizsgálata Amennyiben e kódex, lakástulajdonosok vagy lakásszövetkezet vagy más speciális fogyasztási szövetkezet részt vesz a menedzsment egy apartmanházban (szerződés nélkül az irányító szervezet ), amelyet a szövetségi szerv a végrehajtó hatóság felelős kidolgozása és végrehajtása és az állami politika és a normatív jogi szabályozás terén az információs technológiák, valamint a szövetségi végrehajtó hatóság felelős kidolgozása és végrehajtása az állami politika és a normatív jogi szabályozás terén a lakás-és kommunális szolgáltatások, kivéve, ha más időszak szálláslehetőségek az információs rendszerben nincs telepítve szövetségi törvény.
11.1. A közvetlen irányítást apartman italmérö egy lakóházban közszolgálati kezelésére a települési szilárd hulladék a tulajdonosok és a felhasználók a helyiségeket a házban van ellátva regionális üzemeltető irányításáért a települési szilárd hulladék.
12. Az ellenőrzési szervezet, a lakástulajdonosok szövetségek vagy lakásszövetkezetek és egyéb speciális fogyasztói szövetkezetek, amelyek kezelik a lakóházakban nem a jogot, hogy a lép, a szabályoknak megfelelően meghatározott 1. rész 157. cikk E Kódex megállapodások resursosnabzhayuschimi szervezeteket, amelyek elvégzésére a hideg és melegvíz ellátás, csatorna, elektromos áram, gáz (beleértve a kínálat a hazai gáz palackok), (fűtés, t th beleértve a szállítás szilárd tüzelőanyag jelenlétében kemence fűtési), és a regionális üzemeltető irányításának a települési szilárd hulladék. italmérö lakóházakban nem a jogot, hogy megállapodás megkötésére bekezdésben említett cikk 2. 164 e kódex.
13. Húsz napon kiadásának az eljárást. jogszabályok alapján a városi tervezés, lehetővé teszi az üzembe egy apartmanházban önkormányzat helyezi értesítést nyílt pályázat kiválasztására az irányító vállalat a hivatalos oldalon az „Internet”, és nem később, mint negyven napon elhelyezése ilyen bejelentést kell tenni aszerint 4. rész ezt a cikket nyílt verseny. Tíz napon a nyílt verseny a helyi önkormányzat szerv értesíti mindazokat, akik megtették a fejlesztő (a nyújtó személy az építési bérház), miután az engedély kiadása belépni egy lakás ház működését szoba a házban a cselekmény átutalással vagy más dokumentumot a transzfer, az eredmények a nyílt verseny és feltételeit adatok gondoskodás megállapodást. Ezek a személyek kötelesek kötni gazdálkodási adatokkal összhangban a ház alapkezelő társaság, a kijelölt nyílt versenyt. Ha két hónapon belül attól az időponttól a nyílt verseny a tulajdonosok nem kötöttek vonatkozó szerződést kötött az alapkezelő társaság, a szerződés megkötésének feltételek által meghatározott nyílt verseny.
14. megkötéséig az épület üzemeltetési szerződés az a személy bekezdésben említett 2. részének 6. 153. cikkének e kódex és az alapkezelő társaság, a kijelölt nyílt verseny, a bérház végzi irányító szervezet, amellyel a fejlesztő mellékelni kell apartmanházban üzemeltetési szerződés nem legkésőbb öt napon kézhezvételétől engedélyek üzembe helyezése egy bérház.
14.1. Abban az esetben, használatának megszüntetését követően az épület, mint egy bérelt ház tulajdonosa, amely birtokolja az összes szoba egy lakóépület, döntéseket hozni kapcsolatos kérdésekről a menedzsment egy apartmanházban, előírt módon 7. bekezdése alapján a 46. cikk e kódex. Abban az esetben, értékesítését vagy más módon dobja az első szobában az apartmanházban italmérö a bérház egy éven belül az értékesítés dátumát, vagy más módon dobja az első szoba az épület kell választani a közgyűlésen a tulajdonosok, és megvalósítsa a szabályozási módszer szerint egy apartman .
15. szervezetek látják el a szükséges forrásokat a közszolgáltatások nyújtása, felelős a szállítási ezen erőforrások megfelelő minőségű a közös tulajdon egy lakóházban határok és a határokat külső hálózat mérnöki és műszaki támogatás a ház, ellenkező rendelkezés hiányában a szerződés a szervezet.
15.1. Regionális üzemeltető szilárd kommunális hulladék felelős azért, hogy a közművek kezelésére a települési szilárd hulladéknak a tárolási helye, a települési szilárd hulladék, kivéve, ha másként nem rendeli szerződést.