Lakáseladás kapott a hagyatékból
Előkészítés és dokumentációs gyűjtemény
Meg kell említeni egy fontos kivétellel. Önmagában a közlemény az akarat és elfogadása öröklött tulajdonság csak egy kis lépés, hogyan hajtsák végre a vagyontárgyak értékesítése nyert valóban lesz egy fél év után, és csak kibocsátása után ezt öröklési bizonyítvány. Amellett, hogy a kell végezni a regisztrációs az ingatlan tulajdonjoga érkezett.
Eladó ingatlan kapott örökséget.
Ha az örökös nem egy, hanem két vagy több, akkor az eredeti lesz, hogy jöjjön egy közös megállapodás az értékesítés. A kapott összeget az eladás lesz elosztva aránya szerint, amit megadott az akarat.
Abban az esetben, természetbeni darab engedély nem szükséges. De a hátránya az, hogy az egyes örökösök, akik a vágy, hogy eladja a részét, majd egy elsőbbségi jogot vásárolni.
Akkor is meg kell, hogy vegye figyelembe azt a tényt, hogy együtt az örökölt mozgó és a meglévő adósság, különösen azok, amelyek közvetlenül kapcsolódnak a lakás (visszafizetése önkormányzati adósság, hitel elkötelezettségek). Meg kell lenni, vagy visszafizetni, vagy írjon az elutasítás ezen örökséget. Abban a pillanatban, az adó ingatlan öröklés törlődik, de a fizetési kötelezettség a regisztrációs díjat nyújtására irányuló közjegyzői szolgáltatások, valamint az örökletes ingatlan-nyilvántartási marad.
Kifizetése regisztrációs díj előírt következő méretekben:
- közeli hozzátartozók, köztük a szülők, gyermekek, testvérek, hogy fizetni 0,3% -a az örökölt ingatlan, de nem több, mint 100 ezer rubel.
- a többi örökösei bélyegilleték lesz 0,6%, de nem több, mint 1 millió. rubelt.
- örökösök, akik még nem érték el a nagykorúságot, valamint azokat, akik éltek és még továbbra is él egy lakásban, nem fizet az állam díjat.
Ha az összes szükséges dokumentumot már rendelkezésre áll, és nem akadályok nem léteznek, akkor ez biztos, hogy indítsa el a keresést a vevő, ez lehet tenni sobstvennolichno vagy hogy a segítségével egy ingatlanügynök.
Kerülő örökséget
Hogy nyissa ki az öröklési eljárás a közjegyző, viszont a következő dokumentumokat kell benyújtani:
- halotti bizonyítvány.
- nyilvántartásba vételről szóló igazolás helyett az utolsó az örökhagyó.
- Igazoló dokumentumokat a lakhatáshoz való jogot, vagy más tulajdonságát.
- végrendeletek vagy dokumentumokat, amelyek bizonyítják ezt a kapcsolatot.
Ha a teljes listát a szükséges papírokat már a kezét, és más szervezetek azt állítva, az örökség nem áll rendelkezésre, akkor kell csak várni egy 6 hónapos időszakra, azzal a céllal, hogy csatlakozzon a jogos örököse a törvény. Ebben az időszakban, hogy végezzen az eladás a tulajdon akarata nem (még nem adott ki egy igazolás a jogot, hogy öröklött tulajdonság).
Van egy fajta ember, aki tetszik, akár nem, de a jogot, hogy saját részét az örökséget. Ebben az esetben beszélünk a gyerekek, akik nem érik el a többség, valamint a fogyatékkal élő eltartott. Azt állítják, hogy 50%, függetlenül attól, hogy ezek a személyek hivatkozásokat az akarat.
Közjegyzői csak be kell tenni arról, hogy az összes rendelkezésre álló, valamint annak hiányában a többi örökös. Továbbá azt is be kell nyújtania egy öröklési bizonyítvány. Vele kell, hogy jöjjön a város Iroda regisztrációs jogok ingatlan.
A regisztrációs iroda ellenőrzi a dokumentációt, amelyet a csomagot, és tegye meg a szükséges összeget a nyújtott szolgáltatások és a végrehajtás. Ezt követően, az egész ház tulajdonába az új tulajdonos és a lakás már most is eladó.
Eladó ingatlanok örökösök
Eladók az ingatlan, amely már elő őket öröklés, akkor kell figyelembe venni néhány pontot:
- fontos, hogy az adásvételi szerződés már meghatározott szakasz, amelyet azért hoztak létre nemcsak az összeget, hanem támaszkodnak része minden örököse.
- ha az új tulajdonos az ingatlan volt az a személy, aki nem szerzett a többség, akkor engedélyköteles nemcsak a gyermek szülei vagy gyám. Gyámhivatal kell adni a pozitív döntés, és írásos engedélye eladása. Itt kell annak érdekében, hogy a kiskorú gyermek nem tudott semmilyen módon fáj, vagy hajléktalanná. Cash szerzett az eladás, akkor csak át kell megnyitni kifejezetten erre a bankszámlára.
adóelszámoláshoz
Ha hagyott ház marad a birtokában több mint három éve, az adót az eladó lakások nem kell kiszámítani.
Más a helyzet akkor, ha az ember nem élt a lakásban kapott hagyaték három év, és azt akarja, hogy eladja azt. Ebben a helyzetben, akkor meg kell fizetni 13% -a teljes költség az egész lakásban, de akkor kap egy ingatlan, és az adó levonása (1 millió $. Rubelt).
Ha a vagyontárgyak értékesítése nyert öröklés bármilyen nehézsége, akkor megkapjuk a kiutat lesz igénybe a szakmai ügyvéd, aki viszont dönt a probléma többé-kevésbé összetett, és azt sugallják, milyen úton induljanak annak érdekében, hogy kezelni lehetetlen kihívás.