Kötelező részesedés megszerzésére egy lakásban
Pravoman - United Center ház és jogi információk pravoman.ru
Résztulajdonlás a lakás ad sok kényelmetlenséget, és gyakran gondot a polgárok, akik tagjai. Viták merülnek fel a különböző okok miatt: a lakás és a rend, és a használati sorrendben a lakás, és a megrendelések neki. Az utolsó kérdés, mi megáll, és nézd meg részletesebben.
Ha a lakás tulajdonosa a néhány ember, aki nem tud, vagy nem akar együtt élni, gyakran ezek közül bármelyik, vagy a vágy, hogy eladja részesedését vagy vásárol vissza részvényeket a „co-tulajdonos”.
Fontos! Ha szétszerelése esetben törlesztéséhez kapcsolódó részvények egy lakást, meg kell emlékezni, hogy:
- Minden eset egyedi, és egyedi.
- Megértése az alapokat a törvény hasznos, de nem garantálja az elérését az eredmény.
- Az a lehetőség, a pozitív eredmény számos tényezőtől függ.
Egyes esetekben a tulajdonos joga van követelni, hogy a többi tulajdonos megvette részesedése?
Ezt lehetővé abban az esetben, ha a tulajdonos, objektív okokból nem lehet megkülönböztetni a használata és birtoklása a lakás, arányos a maga részét, vagy legalábbis közel hozzá.
Például a tulajdonos egy hálószobás lakás tulajdonosa 4/5 a részvény, és a második - 1/5. Természetesen ebben az esetben a tulajdonos a tét joga követelni, hogy a „társtulajdonosa” kompenzáció, hogy meghatározzák a használati sorrendben apartman egyszerűen nem működik, és együtt él két nemkívánatos vagy egyenesen lehetetlen. Ha a tulajdonos egy nagyobb részét nem akarja megvenni a tét az ő „társtulajdonosa”, a „fogása” a tulajdonos joga van bírósághoz fordulhat, és követelni kártérítés megfizetésére a bíróság előtt.
És ha éppen ellenkező a helyzet: „saját tőke tulajdonosok” akar vásárolni hátsó részét a lakásában a tulajdonos egy kis részét, és nem akarja eladni?
Kaphatok eladni részesedését, illetve, hogy megfossza a tulajdonjogok a lakás kényszeríteni? Végtére is, a tulajdonjog védeni kell, és a tulajdonos a rendelkezési jog a saját belátása szerint az ingatlan a tulajdonában.
Ahhoz, hogy kérelmet nyújtsanak be a kötelező megváltás a részvény tulajdonosának kell lennie egyidejű jelenléte több feltételeket. Szükségünk van az összes alábbi körülményeket.
Először. a részesedése a tulajdonos, aki nem akarja eladni, kicsinek kell lennie. Ez a százalékos az ilyen - a bíróság által, minden esetben külön-külön. De ez elég egyértelmű, hogy nem lehet. például kis elismert ötödik frakció lakás. A 1/25 - is jól kell ismerni, mint olyan.
Második. ez az arány legyen „extrahálhatatian”, azaz, meg kell állapítani, hogy nincs valós lehetőség, hogy kitűnjön ennek részesedése a közös tulajdon. A létesítmény ezt a tényt, mint egy különleges nehézség nem. És - a harmadik, egy kis része lehet kényszeríteni, hogy vásárolják vissza, ha nem a tulajdonos jelentős érdeklődést a használata a lakásban. A hiánya „jelentős érdek” azt jelenti, hogy a tulajdonos egy másik lakóhely, és jól csinálni anélkül, hogy ez az arány.
Mindkét esetben úgy lehet tekinteni, a vita arról, hogy mennyi pénzbeli megtérítése részesedése lakások között, a vevő és az eladó, függetlenül attól, hogy az erő-e sem vásárol, vagy akarata ellenére a többi értékesíti részesedését.
Fontos! Abban az esetben, nézeteltérés a „megváltás” az árak, a bíróság kérésére a felperes vagy az alperes értékelési szakértelmet. Egy független értékbecslő határozza meg a piaci értékét a tét, figyelembe véve számos tényező (helyét a lakások a házban, és helyét a ház az infrastruktúra a falu egészségügyi állapota a lakás, és így tovább).
Mindkét esetben a tulajdonosi a kifizetett támogatás a tét egy lakásban az eladó részesedése leáll.
FIGYELEM! Mivel a legutóbbi jogszabályi változások, az információ a cikkben lehet elavult! Az ügyvédünk tájékoztatni fogja ingyen - Írja be az alábbi űrlapot.