Körülbelül az általános meghatalmazás ingatlanok
Mi meghatalmazást? Milyen jogok felruházott ember bizalmát kezelése ingatlan? Amikor az ember maga, különböző okok miatt nem képes dobja a vagyonát, akkor is megoszthatja (jogi értelemben) a jogaikat.
Például egy állampolgár a hosszú távú kezelés egy egészségügyi intézményben. És volt ebben az időben van aktív ingatlan eladó. Ez ebben az esetben elkészítik dokumentumok hozzárendelhet vagyonkezelők a megfelelő hajlam. Általános meghatalmazás a telken a jogot, hogy eladja az azonos jogokat az ingatlan tulajdonosa és kezelője.
Mit lehet tenni a meghatalmazott útján
Egy ilyen dokumentum ad sok hatáskör, az, akinek azt kibocsátották. Bízzák meg az ingatlan lehet kiadni a következő tárgyakat:
- Alapterület egy bérház;
- családi ház;
- föld;
- Major garázs;
- titkársági, stb
Csinálok egy meghatalmazást kell bizonyosodni arról, hogy az a személy, aki ténylegesen használni a tulajdon. És óvatosan regisztrációhoz minden elem a szerződés. Leggyakrabban, az ingatlan a használatát a proxy, hogy adja át:
- dokumentációt a megbízható egység;
- aláírása előzetes dokumentumok
- jogot, hogy írja alá a dokumentumot tekintetében a megbízható tárgy;
- vásárlása és eladása ingatlan nevében a tulajdonos;
- gyűjteménye kiadó, ha az ingatlan bérbe;
- készpénz az értékesítés után;
- ígéretét megállapodás és átvételét biztosíték;
- lehetőséget, hogy csere egy tulajdonság a másikra, stb
Tény, hogy a meghatalmazás lehet rendelni minden lehetőséget ügyvéd. Beleértve azt a jogot, hogy képviselje a megbízó az állami szervek. A legfontosabb, hogy ne ütközzenek a jogszabályi előírások az ország.
Ezek a papírok, mint átviteli jogok kell benyújtani a hivatalos sorrendben. Állami szerv meghatalmazást még nem, ezért mindent elkövetnek egy közjegyző.
Jellemzők
Tartalom ügyvéd lehet többféle:
- Általános - teljes rendelkezésére az ingatlan;
- Egyetlen - kiadott egy adott művelet egyszeri
- speciális - történik az adott művelet elvégzésére (például a helyiség bérleti díja).
Lehetetlen elidegeníteni a lakásban, mint egy ajándék az általános meghatalmazás. Csak lehet, hogy ezt a műveletet maga a tulajdonos, és senki más.
Ha szükség van peredarit ingatlan egy bróker, akkor csak egyetlen dokumentumban. Ügyeljen arra, hogy meghatározzák azokat az információkat, hogy azok fognak adni és kinek fognak adni.
Hogy a Power of Attorney? Gyakrabban legfeljebb harminchat hónappal (bár szigorúan korlátozzák a törvény által nem állnak rendelkezésre, néhány közjegyzők vállalja, hogy az aláírások az örökös eszközök vagyonkezelő).
Ha a meghatalmazást regisztrációs lejárati dátum nincs megadva, akkor az alapértelmezett az ilyen dokumentációt tekinthető egy évig érvényes. Ha a nyilvántartásba vétel időpontjában volt keltezés nélküli (ha kiadnak, nap) a dokumentum lesz egy darab papírra, hogy nincs jogi ereje.
Az általános meghatalmazás delegálhatnak a hatóság egy másik személy. Ez a folyamat a jogi nyelv az úgynevezett „átvitel”.
Hogyan Könyv
A regisztrációs folyamat általános meghatalmazás a közjegyző köteles részt venni a kötelező elsődleges érdekében. A közjegyzői iroda értékelik nemcsak a jogot, hogy regisztrációs a dokumentum, de a józanság az elme és a jó szándék. Principal és meghatalmazott képviselő lehet egy felnőtt bevethető állampolgár hazánkban.
Nem sikerült összeállításáról általános meghatalmazás nélkül személyazonosító okmányok mindkét oldalról.
Amellett, hogy útlevél ebben a helyzetben nincs más papír nem használható. Útlevélkészletek ki az összes szükséges információt (szám, sorozat, dátum, részletek születési, stb.)
A szervezetben a dokumentum előírt hatáskörének korlátozása a vagyonkezelő - azaz valamennyi intézkedést, hogy teljesíteni tudja képest ingatlan bejegyzése után általános meghatalmazás a közjegyzői iroda.
A fő nem értékesíti ingatlan maga, egy közvetítő. Vagy eladni ingatlant, amely felett a meghatalmazást adnak ki. Ha több tulajdonosok, a dokumentum nevében írt együtt, és nem egy közülük.
Az okok a érvénytelenségét
Aki bízik az ő tulajdonát egy másik személynek, bármikor megfosztja őt az ereje. Nem számít, meddig alakítják meghatalmazás. Ezen túlmenően bármely bíróság elismeri, hogy érvénytelen, ha:
- összeállítása történik az arc nem érte el „kronológiai kor” - Tizennégy éves;
- válogatás történt a kor tizennégy és tizennyolc, és így nem kaptunk engedélyt annak megbízottak;
- Ha a megbízó a következtetést a tranzakciót nem érzékelhetően értékeli a helyzetet;
- ha a meghatalmazott személy valamilyen okból elvesztette cselekvőképességét.
Összefoglalva, meg kell jegyezni, néhány fontos pontot, újra:
- Megbízó és a Megbízott legyen teljesen működőképes;
- meghatalmazást nem haladhatja meg a megadott dokumentum;
- kézírásos meghatalmazás jogilag nem kötelező érvényű, kivéve, ha a közjegyző által hitelesített;
- Ennek hiányában a dokumentum legalább az egyik tulajdonos teszi semmis; nevében a kiskorúak tehet a vagyonkezelők, akik gyakran a szülők.
Elad egy lakás tulajdonosa (az egyik tulajdonos) a kiskorú csak a hozzájárulásával a gondnokság és letéti, hogy bizonyos törvényi feltételek.
Sokszor nem megbízottként jár, mint a képviselője a cég ingatlana, hogy egy idegen. Meg kell gondosan kiszámítja mindent, és kettős ellenőrzés, hogy ne veszítsék el a tulajdon és nem befolyásolja gátlástalan emberek és / vagy csalás.