Körülbelül az általános meghatalmazás ingatlanok

Mi meghatalmazást? Milyen jogok felruházott ember bizalmát kezelése ingatlan? Amikor az ember maga, különböző okok miatt nem képes dobja a vagyonát, akkor is megoszthatja (jogi értelemben) a jogaikat.

Például egy állampolgár a hosszú távú kezelés egy egészségügyi intézményben. És volt ebben az időben van aktív ingatlan eladó. Ez ebben az esetben elkészítik dokumentumok hozzárendelhet vagyonkezelők a megfelelő hajlam. Általános meghatalmazás a telken a jogot, hogy eladja az azonos jogokat az ingatlan tulajdonosa és kezelője.

Mit lehet tenni a meghatalmazott útján

Körülbelül az általános meghatalmazás ingatlanok
Körülbelül az általános meghatalmazás ingatlanok

Egy ilyen dokumentum ad sok hatáskör, az, akinek azt kibocsátották. Bízzák meg az ingatlan lehet kiadni a következő tárgyakat:

  • Alapterület egy bérház;
  • családi ház;
  • föld;
  • Major garázs;
  • titkársági, stb

Csinálok egy meghatalmazást kell bizonyosodni arról, hogy az a személy, aki ténylegesen használni a tulajdon. És óvatosan regisztrációhoz minden elem a szerződés. Leggyakrabban, az ingatlan a használatát a proxy, hogy adja át:

  • dokumentációt a megbízható egység;
  • aláírása előzetes dokumentumok
  • jogot, hogy írja alá a dokumentumot tekintetében a megbízható tárgy;
  • vásárlása és eladása ingatlan nevében a tulajdonos;
  • gyűjteménye kiadó, ha az ingatlan bérbe;
  • készpénz az értékesítés után;
  • ígéretét megállapodás és átvételét biztosíték;
  • lehetőséget, hogy csere egy tulajdonság a másikra, stb

Tény, hogy a meghatalmazás lehet rendelni minden lehetőséget ügyvéd. Beleértve azt a jogot, hogy képviselje a megbízó az állami szervek. A legfontosabb, hogy ne ütközzenek a jogszabályi előírások az ország.

Ezek a papírok, mint átviteli jogok kell benyújtani a hivatalos sorrendben. Állami szerv meghatalmazást még nem, ezért mindent elkövetnek egy közjegyző.

Jellemzők

Tartalom ügyvéd lehet többféle:

  • Általános - teljes rendelkezésére az ingatlan;
  • Egyetlen - kiadott egy adott művelet egyszeri
  • speciális - történik az adott művelet elvégzésére (például a helyiség bérleti díja).

Lehetetlen elidegeníteni a lakásban, mint egy ajándék az általános meghatalmazás. Csak lehet, hogy ezt a műveletet maga a tulajdonos, és senki más.

Ha szükség van peredarit ingatlan egy bróker, akkor csak egyetlen dokumentumban. Ügyeljen arra, hogy meghatározzák azokat az információkat, hogy azok fognak adni és kinek fognak adni.

Hogy a Power of Attorney? Gyakrabban legfeljebb harminchat hónappal (bár szigorúan korlátozzák a törvény által nem állnak rendelkezésre, néhány közjegyzők vállalja, hogy az aláírások az örökös eszközök vagyonkezelő).

Ha a meghatalmazást regisztrációs lejárati dátum nincs megadva, akkor az alapértelmezett az ilyen dokumentációt tekinthető egy évig érvényes. Ha a nyilvántartásba vétel időpontjában volt keltezés nélküli (ha kiadnak, nap) a dokumentum lesz egy darab papírra, hogy nincs jogi ereje.

Az általános meghatalmazás delegálhatnak a hatóság egy másik személy. Ez a folyamat a jogi nyelv az úgynevezett „átvitel”.

Hogyan Könyv

Körülbelül az általános meghatalmazás ingatlanok
Körülbelül az általános meghatalmazás ingatlanok

A regisztrációs folyamat általános meghatalmazás a közjegyző köteles részt venni a kötelező elsődleges érdekében. A közjegyzői iroda értékelik nemcsak a jogot, hogy regisztrációs a dokumentum, de a józanság az elme és a jó szándék. Principal és meghatalmazott képviselő lehet egy felnőtt bevethető állampolgár hazánkban.

Nem sikerült összeállításáról általános meghatalmazás nélkül személyazonosító okmányok mindkét oldalról.

Amellett, hogy útlevél ebben a helyzetben nincs más papír nem használható. Útlevélkészletek ki az összes szükséges információt (szám, sorozat, dátum, részletek születési, stb.)

A szervezetben a dokumentum előírt hatáskörének korlátozása a vagyonkezelő - azaz valamennyi intézkedést, hogy teljesíteni tudja képest ingatlan bejegyzése után általános meghatalmazás a közjegyzői iroda.

A fő nem értékesíti ingatlan maga, egy közvetítő. Vagy eladni ingatlant, amely felett a meghatalmazást adnak ki. Ha több tulajdonosok, a dokumentum nevében írt együtt, és nem egy közülük.

Az okok a érvénytelenségét

Körülbelül az általános meghatalmazás ingatlanok
Körülbelül az általános meghatalmazás ingatlanok

Aki bízik az ő tulajdonát egy másik személynek, bármikor megfosztja őt az ereje. Nem számít, meddig alakítják meghatalmazás. Ezen túlmenően bármely bíróság elismeri, hogy érvénytelen, ha:

  • összeállítása történik az arc nem érte el „kronológiai kor” - Tizennégy éves;
  • válogatás történt a kor tizennégy és tizennyolc, és így nem kaptunk engedélyt annak megbízottak;
  • Ha a megbízó a következtetést a tranzakciót nem érzékelhetően értékeli a helyzetet;
  • ha a meghatalmazott személy valamilyen okból elvesztette cselekvőképességét.

Összefoglalva, meg kell jegyezni, néhány fontos pontot, újra:

  • Megbízó és a Megbízott legyen teljesen működőképes;
  • meghatalmazást nem haladhatja meg a megadott dokumentum;
  • kézírásos meghatalmazás jogilag nem kötelező érvényű, kivéve, ha a közjegyző által hitelesített;
  • Ennek hiányában a dokumentum legalább az egyik tulajdonos teszi semmis; nevében a kiskorúak tehet a vagyonkezelők, akik gyakran a szülők.

Elad egy lakás tulajdonosa (az egyik tulajdonos) a kiskorú csak a hozzájárulásával a gondnokság és letéti, hogy bizonyos törvényi feltételek.

Sokszor nem megbízottként jár, mint a képviselője a cég ingatlana, hogy egy idegen. Meg kell gondosan kiszámítja mindent, és kettős ellenőrzés, hogy ne veszítsék el a tulajdon és nem befolyásolja gátlástalan emberek és / vagy csalás.

Kapcsolódó cikkek