Kölcsön formájában a hitelfelvevő a hitel futamideje, nyitott számla, ügyeleti, jelzálog, lo
Lombard hitel 12
1. vizsgálat: összehasonlítása 14 címei
2. vizsgálat: Definíciók 15
Teszt 3. kiadása lejáratú hitelek 17
lejáratú hitel
Minden embernek megvan az igény, hogy megvásárolja bármilyen áru vagy szolgáltatás, hogy a vásárlás berendezések, bútorok, kell, hogy a javítások, megy nyaralni, stb Ez nem mindig lehet megjósolni ilyen költségeket. És akkor is, ha számukra előre, ez nem mindig lehetséges, hogy felhalmozódnak alapok vásárolni őket. Ebben az esetben jön a mentő a bankok szolgáltatásokat nyújtó távú hitelezés.
Lejáratú hitel - az a képesség, hogy single pénzeszközöket egy meghatározott időszakra hitelmegállapodás, amelynek során a bank fizetett összes fennálló adósságszolgálati kifizetések.
A kölcsön visszafizetése (fő) menetrend szerint egyenlő vagy egyenlőtlen részvények, vagy egyszeri hitel visszafizetését végén a határidő, amelyet a kliens alapján egy megvalósíthatósági tanulmány hitel összegét és egyéb dokumentumokat.
Az Adós köteles biztosítani, hogy mindaddig, amíg rendszeresen a tőkét és a felhalmozott kamatot kapott a hitel csak akkor törlik a bank.
Tény, hogy lejáratú hitelek fogyasztási hitelek, vagy ahogy ők nevezik, mert sürgős szüksége van. Az összeg és azt az időszakot, amelyben a hitel megállapodás, befolyásolhatják a pénzügyi képességeit és vágyait a hitelfelvevő és a rendelkezésre álló fedezet. Általában az időkeretek között 1-10 év. Ma Magyarországon a leggyakoribb a középtávú hitelek, amelyek egyesítik átlagok a banki kamatok és a tőketörlesztés. Ie Minél hosszabb a hitel, a magasabb kamat és az alacsonyabb havi törlesztés összege. Azonban, ha a kölcsönt nem biztosított, a kamatlábat magasabb szinten. Fontos, hogy csak kölcsön egy rövid időre lehet kiadni fedezet nélkül, amely tekinthető a záloga ingó vagy ingatlan vagyon, garanciákat harmadik felek vagy a bankgaranciát.
- elegendő jövedelem, azaz a amely képes a hitel visszafizetését nem kárára egyéb alapvető szükségletek;
- munkaképes korban vannak, vagyis a 18 és 55 év a nők (legfeljebb 60 éves férfiak);
- amelynek tapasztalatait a jelenlegi munka legalább hat hónap;
- amelyeknek helyi tartózkodási engedély (különben a hitel lehet kiadni csak időtartamra ideiglenes nyilvántartásba).
Miután úgy döntött, hogy rendkívüli hitelt a hitelfelvevő elvárja súlyos eljárást annak befejezését. Először ki kell töltenie egy jelentkezési lapot a hitel, így a bank a szükséges dokumentumokat. Az egész folyamat, hogy kölcsön döntések tarthat egy vagy több napra (de általában nem több, mint hét). Attól függ, hogy a bank és annak feltételei. A gyakorlatban a korábban a bank mérlegeli hitelkérelmek, annál nagyobb a kamat. A hitelfelvevő is fel kell készülniük arra, hogy a hitelintézetek elég erősek biztonsági szolgálat, amely szintén részt vesz a megítélt hitelt. És, sajnos, a bank megtagadhatja a kliens indoklás nélkül.
Az lejáratú hitelezés, valamint bármely más, a saját „buktatókat” ebből tudnia kell, hogy a hitelfelvevő, és ha lehetséges, hogy elkerülje az ütközést néhány közülük.
Először is, úgy döntött, hogy nem nélkülözheti a hitel, meg kell, hogy gondosan kiszámítja a kívánt összeget, és állítsa be a dátumot. Gyakran az emberek szeretnék választani, mint a rövid távú használata gyorsabban fizetni adósságait, és akkor kiderül, hogy ezek nehéz eloltani a kölcsön nagy összegeket, és így kényeztesse magát valami mást.
Másodszor, meg kell tudni, hogy ha a bank veszi jutalékot előtörlesztés vagy visszaváltási meghaladja a szükséges mennyiségű havi fizetés. A Bizottság ebben az esetben annak a ténynek köszönhető, hogy a bank arra számít, hogy van egy bizonyos jövedelem, és ezekben az esetekben, elveszti azt.
Harmadszor, ha van egy havi szolgáltatási díjat kell határozni azokat a hitelszámla. Általános szabály, hogy az ilyen díjak minden bank, de néhány jönnek, amikor a hitel, és ez az arány alacsony, míg mások feltöltött havi és egy meglehetősen nagy része a visszaváltási összeg.
számlanyitási hitel
Számlanyitás hitel - nyújtott hitel a bankok által a rendszeres vásárlók, akik a bank egyetlen település (nyitott számla) számla, amely tartalmazza az összes bevételt és az ügyfél kifizetéseket. Ez a hitel szánt megalakult a hitelfelvevő forgóeszközök. Azt ki, hogy megfeleljen a jelenlegi szükségességét alapok hiánya esetén saját forrásból történő finanszírozását, annak tevékenységét.
A bank a hitelfelvevő megnyílik egy különleges hitelszámla - folyószámla - egy számla, amely tartalmazza az összes bank működését az ügyfelekkel. A folyószámla tükröződik, egyrészt, bankhitelek és az összes kifizetés a fiók ügyfél nevében, és a többi -. Alapokból kapott a Bank az ügyfelek formájában bevételek, betétek, hitelek törlesztéséhez, stb Ezzel a számla kifizetést a fizetési okmányok ügyfél.
Alapját nyitó folyószámla egy szerződést egy ügyfél számára nyitott számla hitel, amelyben a fix összeg maximum tartozás a kölcsön, hitel távon, a legnagyobb megengedett időtartam, amelynek negatív egyenleg a számlán, a kamatláb a kölcsön felhasználásával, a méret a jutalék százalékában a terhelési forgalma és a hitel. A kamatszámítás alapján igénybe vett összegre hitelt. Az annak számítási alapja - veszik a központi bank kamatlába plusz prémium banki szolgáltatások. A nyílt véve hitelkamat minősülnek a legmagasabb. Ők kapnak a következtetést a számla.
Első osztályú ügyfeleknek - a megbízható, stabil működési nagyvállalatok, már régóta dolgozott a bank nyitott fiókot hitel lehet kiadni formájában egy bank, vagyis a fedezetlen hitel ... De akkor a bank kérheti az ügyfél elvégzi különleges körülmények között, például a hitelfelvevő eláll a vásárlásra, és a zálogjog az ingatlan és a szerzés egyéb hitelek. Ezek a körülmények egyfajta hitel fedezet.
A kisvállalkozások nyitott számla hitelt kap általában biztosított értékpapír-fedezet járhat, mint a jelzálog ügyfél elutasítás (ha fizetésképtelenség) a hosszú távú követelmények, biztosítékok és garanciák egy harmadik fél. Bank felügyelet biztosítása visszatérő mozgását hitel végezzük különböző módokon, és mindenek felett, összehasonlítva a tervezett és tényleges egyenlegét forgóeszközök adatok alapján a negyedéves ügyfél jelentést, sőt összehasonlítva tartozás folyószámlát tervezett a hitel, amely végzik negyedévente.
Segítségével folyószámla, vállalati cég, hogy egy bizonyos előnyei. Először is, hogy egy maxi-MUM szükséges hitel cég-ügyfél használja csak a valós igény, és nem kell fizetni a pro-cent összegeket, amelyek jelenleg nem talál produktív felhasználásra. Másodszor, minden osvobo-repült az összeget a társaság azonnal, hogy fizetni az adósságát, és így mentse a kamatot a kölcsön. Harmadszor, amelynek rendelkezésre álló hitelforrások (a száj-ment a korlátok), vállalati hitelfelvevő lehet az összeg ennek az összegnek, amit gyorsan megszerezni a szükséges forrásokat.
ügyeleti hitel
Ügyeleti hitel (kereslet) - rövid lejáratú hitel, amely visszafizetésre kerül az első kérelem a hitelező.
Ügyeleti hitel következő. Bank nyit speciális folyószámla, hogy a hitelfelvevő a biztonsági termékek és szállítási dokumentumok, közraktárjegy, váltók, részvények, kötvények és egyéb értékpapírok. Belül egy fedezett hitel a bank fizet a számlákat gazdasági egység. A kölcsön visszafizetése kerül sor az első kérelem a bank rovására kapott pénzeszközöket a hitelfelvevő vagy értékesítése a biztosíték. Ügyeleti hitel visszafizetése a hitelfelvevő általában egy figyelmeztetést 2-7 napig.
A kamatláb a kölcsön ez alacsonyabb, mint a hosszú lejáratú hitel.
Jelenleg on-call hitel szinte soha nem használt, nem csak Magyarországon, hanem a legtöbb országban, mivel nem igényel, viszonylag stabil a tőkepiacon és a gazdaság egészére.
jelzálog
Jelzáloghitel - hosszú lejáratú hitelt, általában nagy méretű, rendelkezésre állnak a jelzáloghitelek, különösen - föld.
A jelzáloghitel vesszük, hogy fedezze a nagyobb tőkebefektetések. Különösen jó hasznát az új építési hitelezés. Ebben az esetben, az építőiparban a tárgy a tárgya a zálogjog.
Bail tehetők ki szakaszosan, mint az építőiparban a létesítmény. Aztán, illetve gyakran izolálható kölcsön. Például egy vállalkozó megveszi a földet, fektetjük a pénz épület alapja az épület. Az alapítvány lesimított, és hitelek finanszírozási forrásként a következő fázisban az építés.
Jelzáloghitel venni az ingatlanszerzés. Ebben az esetben a regisztráció után a betét-hitel kapcsolatok eladó azonnal megkapja a bank pénzét, a vevő megszerzi a teljes tulajdonjogot az adásvétel tárgyát, amely szintén rögzített a bank. A hitelfelvevő visszafizeti a kölcsönt, és kamatot fizet szerint a kölcsönszerződés.
Az ingatlan, amely lehet a tárgya a jelzálog, 5. cikkében meghatározott törvény a jelzálog. Ez magában foglalja:
földterület, kivéve az említett földterületet 63. cikkében a jelzálog;
vállalkozások, valamint az épületek, építmények és egyéb használt ingatlanból az üzleti;
házak, lakások és alkatrészek a házak és lakások, amely egy vagy több elkülönített helyiségek;
nyaralók, kerti házak, garázsok és egyéb épületek fogyasztói célokra;
légi és tengeri hajók, belvízi hajók és a tér tárgyakat.
Hitelt kap hosszú ideig (50 év). A hitelfelvevő a jelzáloghitel kell jelenlétében úgynevezett „első díjat” - egy része a költségek a megszerzett ingatlan kizárva jelzáloghitel (bár néhány bank ez nem szükséges). A kezdeti hozzájárulás általában befolyásolja a hitel kamatlába változik 0% -ról 70% -a, a jelzálog tulajdonság.
Bank továbblép a hitelfelvevő a jelzáloghitel számos különleges követelmények :. A visszaigazoló jövedelem, a jelenléte folyamatos a szolgálati idő és egyéb kötelező résztvevők jelzáloghitelezés a biztosítási és értékelési társaságok, amelyek a bank biztonságát a tranzakciót. Visszafizetését jelzáloghitel meg sem egyenlő részletben - járadékok vagy differenciált kifizetések (a kölcsön fizetett egyenlő részletben, és a kamatfizetések változik maximum minimálisra elején a végén)
Kamatlábai jelzáloghitelek függ a hitelfelvevő pénzügyi helyzetét. Ha nem tartozás megfizetésére abban az időszakban az adós elveszíti a tulajdonság, amely a kölcsön nyújtása. Két fő típusa jelzálog:
1) közvetlen jelzálog - amikor a szakasz határozza meg a tulajdonos kell beírni a megfelelő beviteli föld leltár könyv;
2) indirekt jelzálog - ha van egy jelzálog kibocsátó bank leveleket ígéretét, hogy az adós. Ebben az esetben a zálogjog levél szolgál bankgaranciát egy későbbi hitel.
fedezet hitel
Lombard - kölcsön egy fix összegű, feltéve, hogy a hitelfelvevő által a bank egy bizonyos ideig az óvadék könnyen megvalósítható ingóság vagy értékpapír.
Amikor a bank nyújt hitelt bármely rendelkezése szerint, általában kap az ügyfél ígéretet, melyben az ügyfél megadja a bank zálogjog minden telt és telt a jövő tulajdon, a jogot, hogy a kereslet tőle nagyobb biztonság érdekében a jogot, hogy eladja a felajánlott banki eszközök mulasztás esetén ügyfél kötelezettségeit, anélkül, hogy a bíróság vagy törvényszék, és a bevételt, hogy kifizessék a tartozást az ügyfél bank.
Zálogkölcsön áruk és jogcímű okmányok által biztosított a bank az összeg általában 50-70% -os piaci áruk értéke. Az ügyfél kap egy kölcsön jogcímű okmányok szerint a bank a jogot abban az esetben nem fizetése a kölcsön ideje, hogy eladja az árut, és a bevétel visszafizetni adósságát (ideértve a kamatot a kölcsön).
Ha a jelzáloghitel nyújtásának ellen értékpapírok (inkább, mint áru), a zálogkötelezett transzferek a hitelező jogosult az értékpapírok és az értékpapír magukat. A bankok a hiteleket elsősorban biztosított ezen értékpapírok, amelyek hivatalosan jegyzik tőzsdéken és / vagy amelyeket hozott fiókjába vagy betétként a központi bank. Ez mindenekelőtt az állampapírok és értékpapírok az állam által garantált, az első osztályú kereskedelmi papírok és bankelfogadványok (a lejárata három hónap vagy annál kevesebb), a nyilvánosan működő részvények és kötvények nagy ipari vállalatok és a bankok, takarékszövetkezetek és a letéti, valamint igazolásokat a befektetési alapok.
A hitel összege függ, hogy milyen típusú értékpapírok, a komplexitása forgalomba hozatalát, az érettség, a lehetőséget, hogy viszontleszámítolási vagy hitelhez alatt biztosíték a központi bank. Például az állampapírok, valamint az első osztályú kereskedelmi váltók Lombard hitel nyújtható legfeljebb 80% -át a piacon (vagy névleges) értéke az értékpapírok. Tekintetében részvényeket és kötvényeket az ipari vállalatok és a bankok kereskednek a tőzsdén, a hitel összege általában kevesebb, mint 60% a piaci érték; tekintetében, és takaréklevelek adható kölcsön teljes összegét a névleges értéket.
1. vizsgálat: összehasonlítása címek
Mérkőzés a három alternatív nevek hitel a megfelelő nagy címek.
hitelkereslet
Hitelek sürgős igények
Hitel egy fiókkal
Nyújtott hitel a bankok által a hűséges ügyfelek, amelynek egyetlen bank folyószámla, amely tartalmazza az összes bevételt és az ügyfél fizetési;
A rövid távú hitelt a jelzálog az ingóságok könnyen végre;
A rövid lejáratú hitel, amely a hitelfelvevő vállalja, hogy visszafizeti a jogosult kérelme;
Hitel egy előre meghatározott ideig, ami után a tőkeösszeg együtt elhatárolt kamat teljes mértékben vissza kell, hogy a bank által a hitelfelvevő;
Hosszú lejáratú hitel által biztosított ingatlan.
Teszt 3. kiadása lejáratú hitelek
A Bank mérlegeli, hogy egy hosszú lejáratú hitel több személynek. Ki közülük ad zöld utat?
Peter, 39 éves, a havi jövedelme 40.000 rubel.
Valentina, 58 éves, havi jövedelme - 18.000 rubelt.
Azt akarja, hogy kölcsön 50.000 rubelt. a kamatláb 7%
Natalia, 30 éves, a havi jövedelme 35.000 rubel.
Azt akarja, hogy hitelt vesznek fel 260.000 rubelt. a kamatláb 8%
George, 56 éves, a havi jövedelme 30.000 rubel.
Azt akarja, hogy hitelt vesznek fel 125.000 rubelt. a kamatláb 9%
Nikolai, 45 éves, a havi jövedelme 25.000 rubel.
Azt akarja, hogy hitelt vesznek fel 175.000 rubelt. kamatláb 8,5%
P redpolozhim, hogy a fennálló hitelek, beleértve a kamatot kell kifizetni egyenlő részletekben 1 évre. Feltételes létminimum - 10.000 rubelt.