Km Consulting - a kompenzáció összege egy kis részét a lakásban
A kártérítés összege egy kis részét a lakásban
A bíróság nem volt vita az a felismerés, a részvény a lakásban, és egy kisebb társtulajdonosok kártérítést fizetett. A bíróság kielégítette a követelést kártérítés alapján határozzák meg a piaci értéke a lakás való részesedése arányában. De azt is értékelte a piaci értéket, és figyelembe véve az ár-érték arányának negatív tényezők lakások becsülték majdnem 2-szer kisebb, mint a Bíróság határozza meg. Hogyan kell a bíróság határozza meg a kártérítés összegét?
Szerint h. 4 evőkanál. 252. a Polgári Törvénykönyv Magyarországon, amikor Nem foglalható egy részét természetbeni társtulajdonosok más tulajdonosok fizetik kártérítést.
A Polgári Törvénykönyvben nem határozza meg, hogyan kell meghatározni az ilyen ellentételezés összege. Azonban ebben a kérdésben kifejlesztett kiterjedt joggyakorlata, amelyre, és foglalkoznia kell.
Így szerint para. 11. állásfoglalás a plénum a nap Magyarország 10.06.80 N 4 „Egyes kérdések gyakorlati ellenérték bíróságok eredő viták a felek között, hogy a közös tulajdon a ház”, a kártérítés összegét a bíróság által meghatározott, a tényleges érték a helyiségek idején a vita rendezése. Ebben az esetben a bíróság figyelembe veszi:
1) A magyarázat a felek;
2) Az értékbecslő jelentése az értékelés az ingatlanok és annak részei (a 11. cikk szövetségi törvény kelt 29.07.98 N 135-FZ „On értékelési tevékenységét Magyarországon.”);
3) szakértői vélemény;
4) egyéb fontos körülmény a helyes értékelése aránya.
Véleményünk szerint ez a határozat alkalmazandó, hogy a tárgy esetében.
Így a szemet gyönyörködtető társtulajdonosa kompenzációra jogosult az összeg a tényleges értéke a részvény alapján a piaci értéke a vitatott ingatlan. Ugyanakkor meg kell figyelembe venni azt a tényt, hogy ebben az esetben beszélünk egy kis részét, azaz a részesedése, amely az ingatlan piacon, mint általában, nem érdekes, hogy a potenciális vásárlók. Ezért véleményünk szerint, a bíróság határozza meg a kártérítés összegét szükséges bizonyítékot, hogy értékelje a piaci értéke a részvény (ahelyett, hogy a lakás egészét). Végtére is, a piaci értéke a részesedése a lakások, biztosan alacsonyabb lesz, mint az értéke a megosztás aránya határozza meg, a mérete arányos része a költség a lakások általában.
Azonban, ahogy már említettük, hogy meghatározza a tényleges érték a részesedése a bíróság kell vezérelnie nemcsak a jelentés a becsüs a piaci értéke az ingatlan (vagy szakértői vélemény), hanem más bizonyíték. Különösen, hogy a megfelelően h. 3 evőkanál. 86 GIC Hungary szakértői véleményt a bíróság, és nem feltétlenül értékeli a bíróság szabályai szerint megállapított Art. 67. A polgári perrendtartás az Orosz Föderáció, hogy egy szakértői vélemény, hogy a bíróság nem rendelkezik előre meghatározott erő. A Számvevőszék a relevanciáját, elfogadhatóságát, a megbízhatóság az egyes bizonyítékok külön, valamint az elégséges a bizonyítékok és a kölcsönös kapcsolatok teljes egészében.
Most ezek az ítéletek kezdett el kell fogadni a bíróságok gyakran. Ez annak a ténynek köszönhető, hogy a bíróság, így próbál foglalkozni portyázó lakások. De a bírósági határozat kötelező részvények bevonásával a tulajdonosi lakhatás, az alábbi követelményeknek kell megfelelni:
1) visszavonja a rész kicsinek kell lennie;
2) Ez a százalékarány nem izolálható jellegű (azaz kell lennie, lényegesen kisebb, mint bármely a szobák lakásban);
3) Az alperes regisztrálnia kell egy másik helyre (azaz önálló használati jogát más ház);
4) Az alperes nem jelentős az érdeklődés a az ellentmondásos ház (nem él a lakásban, nem vesz részt a javítási és karbantartási a lakás, nem fizetik a bérleti díj közüzemi);
5) A támogatási szándékáról, hogy fizessen kártérítést a felperes eláll a részvény legkésőbb a bírósági határozat, hogy a pénzösszegeket az összeg a piaci érték a vitatott tét a bírósági letét.
Csak a jelenléte a fenti komponenseket, a bíróság dönthet a kötelező bevonást, a részvények az alperes, a fizetési pénzbeli kártérítés összege a piaci érték a részvények.
Kötelező megszerzése kis részét a lakásban
Az Elsőfokú Bíróság megfosztott lányom (ő csak a tulajdon) 1/10 részesedése 2 lakás került a nyilvántartásba, és úgy döntött, hogy fizetni az értékelést vizsgálata a felperes 255 TR (Annak ellenére, hogy a részvény már vásárolt az anyja TR 700). Mi bíró döntése nem ért egyet - azt nem kell kiosztani egy részét a lakásban (st.252). A felperes pert elismeréséről szóló részesedése kicsi, eltávolítása a regisztráció és a kompenzáció. Miért bíró fogadta határozat téves. A lányom érdekel ez a részesedés.
Tekintettel arra, hogy már csak két szoba apartman, és egy ilyen kis területen a teljes lakás, 1/10 részét a bíróság is elismerem kisebb, és oda a felperes a tulajdonosa ennek részesedése a fizetési lányod kompenzációs piaci értéke a részvény. Ugyanakkor a bíróság és a per is elégedetlen, ha a lánya valójában rezidens a lakásban, és részt vesz a fizetési az önkormányzati szolgáltatások (amelyet dokumentálni kell).
Erőltetett kártérítést egy kisebb részét a lakásban
Miután fia halála, amit örökölt 1/10 részesedése 2 lakás 44 m2. Annak a ténynek köszönhetően, hogy van egy olyan életteret, a lányom nekem adta részesedése a lakásban, és adtam neki egy 1/10 részét a fentiekben, ahol most állandó rögzítésre. Egyéb ingatlan Magyarországon nem. Lehet tulajdonosok (és azok együttes befektetők a lakásban 4) ismeri ezt a kis részét, és kártérítést fizetni?
Hogyan állapítható meg, a befektetési jegy értékének egy lakásban
Hívhat egy független értékbecslő határozza meg a piaci érték azt a részét, mint a nap az értékelés. De meg kell, hogy vegye figyelembe azt a tényt, hogy a részvények eladása külön lakás egy jelentős mértékben csökkenjen az árakat. Ha például az egész lakás ér 2.480.000 rubelt, külön-külön 1/3 részét a lakás kerül sokkal kevesebb, mint egyharmada az érték az egész lakásban. De minden esetben, a piaci értéke 1/3 részesedésének lakások magasabb lesz az ára a BTI. Egy független értékelő lesz egy erős érv a vitában a másik társtulajdonos lakás eladási ára a részét a lakásban.
Mi a teendő, ha nem tetszik az ár eladott részvény
De, ha egy ilyen helyzetben. Van 1 \ 3 A 3 szobás lakások. Saját társtulajdonosok nem akarja eladni a lakást, és szeretnék fizetni egy részét a leltár értékelése BTI. Sőt, a lakás 3-szobás lakás most érdemes 2480000000000. Rubelt, azaz a részem lesz mintegy 800 millió költség! Hogyan lehet, hogyan kell kérni őket, hogy adja vissza a megosztás? Szükségem van rá, én 1/2 Az ember a lakásban 2 szoba. Szeretnék vásárolni a tét, és a nagybátyja kell vásárolni most. Hogyan lehet? Hogyan kell csinálni? Mondd, kérlek!