Kivonat USRRE - helyettesíti kivonat az egységes állami nyilvántartás és GKN

Mivel a hatálybalépése törvény a szövetségi törvény №218 «On állami regisztrációs ingatlan” a jogrendszer, az új információs struktúra, amely egyesíteni az adatokat az ingatlan és vagyoni jogokat. Logikája szerint az új törvény, kivonatát USRRE és az egységes állami nyilvántartás ingatlan kell egy egységes információs adatbázist, amely egységes és betekintésre rendelkezésre az összes információt ingatlan.

Egy nagyon fontos változás tárgya az ingatlan-nyilvántartási eljárások - az új törvény alapján már nem tulajdonosa a nyilvántartásba vételről szóló igazolás az ingatlan. Ez helyettesíti a kivonat a Unified állami nyilvántartás, nyilvántartás Jogok szerepel USRRE mint egy információ elemet a szerkezet.

A szerkezet és alkatrészek USRRE

Mit tartalmaz az USRRE, milyen a szerkezete és eljárásának komponensek közötti kölcsönhatás?

Törvény FZ №218 «On állami regisztrációs ingatlan” van beállítva szerkezet Egységes állami nyilvántartás Properties amely oszlik számos belső regiszterek és egy sor dokumentumok gyűjteménye, amely tartalmaz:

• ingatlan-nyilvántartásba - regisztrálja a meglévő létesítmények felel meg az ingatlanok, általa elismert;
• Regisztráció jobb - azt információkat tartalmaz kifogás joga és a meglévő terheket és felhasználási korlátozásokat és ártalmatlanítása;
• adott zóna határait regisztrációhoz - az úgynevezett „vörös vonal”, korlátozzák a használatát a föld terület;
• kataszteri térképek - pontos térképészeti információkat a helyét és határait tárgyak és telkek;
• registry tettek - csomagok dokumentumok, amely tartalmazza az összes információt a tulajdon
• dokumentumok számviteli könyvek - összefoglalás tartalmát regisztrált esetek.

Tehát, a fenti szerkezet lehet érteni, hogy az új jegyzék tartalmazza az összes információt minden tulajdon, beleértve a mérnöki, térképészeti, jogi és konstitutív információt nyújt teljes képet az ingatlan, és erősítse meg vagy ellenőrizze a jogot, hogy a rendelkezésére álló vagy felhasználása szükséges.

Forrás műszaki információt az objektum kataszteri útlevél tartalmazza az összes információt, beleértve a felújítást, változások a tartalma és szerkezete az ingatlan. Határ menti területek, a folyosón a „vörös vonal”, a nyilvántartásba felvett adatok azt mutatják, nyilvános kataszteri térkép, ahová a belépés mindenki számára nyitott legfürgébb.

Változások a beérkezés sorrendjében és használata adatokat a nyilvántartások

Mi teszi ezt az innovációt?

1. A rendelkezésre álló információk a tárgy és a jogokat, az egységes nyilvántartás az új formátum - USRRE - azt jelenti, hogy gyakorlatilag lehetetlen a korábban használt csalárd rendszereket házzal és kereskedelmi ingatlan. Egységes nyilvántartás az új szabályozás - egy átfogó, összefoglaló, és részben ez a nyilvánosság. Ellenőrizze a jogosultságokat az objektumra, annak határait is, bemutatva az útlevelet.
2. Ha korábban működött rendszert azzal a céllal, értékesítése (lakás), a terhelés, mivel az információ a különböző adatbázisokban, bevezetése USRRE a nyilvántartásban szereplő információkat a jogok láthatóvá válik azonnal, és erősítse meg lehet még egy részletet az egységes állami nyilvántartás.
3. Miután a hatálybalépését az új törvény nem igényel kezelést bizonyos esetekben a szükséges dokumentumok ingatlanügyletek - kivonat az egységes állami nyilvántartás és USRRE elérhető lesz a „egyablakos”.
4. Finomság, fontos, hogy ha vételi vagy eladási ingatlan kell kinyerni USRRE, amely amellett, hogy általános információkat az ingatlan és a tulajdonos, információt tartalmaz a dokumentumok, amelyek alapján a tulajdonjogot. Ez egy nagyon komoly pillanat, amely lehetővé teszi, hogy meghatározza a legitimitását a tranzakciót kizárás.

Azok számára, akik szeretnék regisztrálni a vásárlást, fennáll annak a lehetősége, hogy nem alkalmazzák a több példányban, amelyek mindegyike lehet szükség az új igazolások és dokumentumok. Most minden információ egyetlen nyilvántartásban, és akkor kell kérni maguk a szervezetek.

Kivonat USRRE, az egységes állami nyilvántartás és tulajdonosi igazolás

Sok tulajdonos természetes kérdés merül fel, hogy a meglévő bizonyítékok a kezében a tulajdonhoz való jogot. A válasz egyszerű: a korábban kibocsátott dokumentumok is érvényesek, ezek hatása folytatódik, de amint szükség van, hogy végezzen ingatlanügyletek szükségessé a már említett nyilatkozatot, amely igazolja a jogot az új tulajdonos.

Egy nagyon fontos újítás a törvény - ez eltér a követelmények a tulajdonosok saját dokumentumok bekérése, hogy erősítse meg a jogaikat, ha szükséges. Most akkor köteles az állami szervek, amelyek előírják, megerősítést. Korábban meglévő tanúsítvány helyébe újak nem, ezek helyett egy kivonat az egységes állami nyilvántartás.

Új feltételek ingatlan-nyilvántartási

A törvény új határidőket regisztrációs ingatlan:

• kataszteri év - 5 munkanapon belül;
• regisztrációs tulajdonjogok - 7 munkanapon belül;
• mindkét művelet egyidejűleg - 10 munkanap;
• Mindkét műveleteket az MFC - 12 munkanapon belül.

A dokumentumok elektronikus formában rendelkezésre áll, ha szükséges, akkor lehet biztosítani papíron törvényes formában, a kezelés után a személy alkalmazása és bemutatása okmány (útlevél).

Beszélni a részleteket a végrehajtását az új szabályozás nagyon nehéz, mert sok a technikai és szervezési szempontokat nyilvánul hivatkozás USRRE. Bár azt mondhatjuk, hogy a szükséges egyesítésének minden nyilvántartások és dokumentumok ingatlanok általában, hozzáférhető és ellenőrizhető adatbázisban történt régen. Hogy végre hatékonyan az új rendszer, azt később látni fogjuk.