Kiválasztása egy villában keresi „a földön”

Rezidenciák - egyszerű szállás, elrejti a sok kockázatot

Mi a jogi villában?

Ha szeretne egy teljesen jogos villában, akkor a legjobb választani, épül a földeket a települések típusát megengedett használat „az alacsony nő ház” vagy „az építési ikerházrészre” (megfogalmazása változhat).

Fontos megérteni, hogy a városi ház, emelt olyan szárazföldi, egy apartman, és a vevő kap egy lakást, nem a blokk vagy része az épület. Ha ez a föld készül az általános részvény tulajdon valamennyi szomszédjával.

Mivel villában ebben az esetben a jogállása egy épület, a fejlesztő köteles eladni ház alatt a törvény 214-FZ „On Részvétel közös építési ...”, és különösen, hogy egy építési engedély. Ellenkező esetben a ház minősül jogosulatlan építési kell bontani.

Legyen óvatos területek Egyéni lakásépítés

Ha a föld, amelyre építeni egy villában utal, hogy a földeket a települések, de megengedett használat - „Egyéni lakásépítés”, a vevő legyen nagyon óvatos. A „egyedi” kifejezés azt jelenti, hogy ezen az oldalon csak építhetnek egy családi ház.

Vannak fejlesztők, akik házakat építsenek saját ház föld, majd eladni, szakaszonként százalékában egyedi ház. De ez így teljesen a törvény ellen. A szabályozó hatóságok gondosan figyelemmel kíséri az ilyen jogsértések. Ügyeket a bíróság, és nincs messze a bontási.

Ahhoz azonban, hogy építsenek townhouses parcellákon Egyéni lakásépítés továbbra is lehetséges, jogászok azt mondják, de meg kell tenni számos fontos feltételek.

Először is, az egyes szakaszok a külön területet kell rendelni. De van egy probléma. A szabályok földhasználati és fejlesztési, valamint az általános terv az egyes településen, általában előírt megengedett minimális terület egyes épület. Például, a 6. ar. Vevő kell tenni, hogy a szám. Ez mennyire kell lennie az egyes szekciók alatt egy villában. Ha kisebb - sérti a törvényt.

Minden blokk részén egy villában a saját ház föld is kell egy külön objektum tulajdonság. A tulajdonosi igazolás és le kell írni - nem lapos, nincs részesedése a ház, és ez egy ház, egy külön elosztását telkek.

Mivel ez a ház van összekapcsolva más házak (valójában - szakaszok Townhouse), de ezek szerint a szabályok, ott kell lennie egy közös pince és / vagy tetőtérben általában. Utilities szükséges megfertőzni el külön-külön, a közös csőbe elfogadhatatlanok.

Döntse el, hogy szükség van „selhozka”

Gyakran előfordul, hogy az eladás látható sorházak épülnek termőföld részek a megengedett használat „ország építése.”

Szigorúan véve, ezek a parcellák nem kijelölt építési vagy házak, illetve az egyedi házak állandó lakóhely - csak a nyaralók. De valójában az oroszlánrészét a jó minőségű nyaraló áll csak a föld az ilyen típusú. És senki sem ér - hiányosságok a jogszabályok nem teszik lehetővé az érintett hatóságok a tőkeáttétel.

Ebben az értelemben, a szakértők azt mondják, vesz egy villában „selhozke” elvben lehetséges, de a lényeg, a részletek fontosak. Különösen abban az esetben, a városi házak IZHS blokkszakaszokban épített a mezőgazdasági földterületeken, elvileg nincs közös padlások és pincék, és a kommunikáció - a növény külön-külön minden blokk.

Van egy „farm” A házak egy nagy hátránya. Mivel azok jogilag villák, kiadni állandó tartózkodási regisztrációs ilyen tárgyak kaphat csak a bíróságokon keresztül - és ez az eljárás költséges és fáradságos.

Röviden, amikor a vásárlás szinte minden városi házban nem felesleges, hogy őt a ügyvédi segítséget. A legtöbb nem veszi észre egy piszkos trükk.