Ki kell rögzíteni kisebb problémák kiadó lakás, kiadó lakásukat
Letétbe lakásukat kiadó akkor előbb-utóbb találkoznak a kérdés -, hogy ki kell változtatni / javítani kár esetén bútorok, berendezések, vízvezeték, jól, mint a kis dolgok?
Egy évvel ezelőtt, a barátaim vásárolt egy lakást kiadó, hozott minden új - bútorok, stiralku, hűtőszekrény, légkondicionálás, televízió, megváltozott minden vízvezeték új. Amikor megállt a bérlők, azt mondta, hogy hűvös az egyik szobában, a barátaim melegedtek - most meleg. És akkor kezdődött -, hogy volna egy ilyen szekrény akasztani a jelmezek, a kanapé kislányának, mert kényelmetlen volt az ágyon. Veszünk ismét minden új, mint a fizetés kiadó. Aztán jött a kis TV javítás, csere csaptelep, minden alkalommal, amikor megy a fizetés, barátnő hiszi -, hogy lesz ebben az időben. Hamarosan számlálók megváltozott radiátorok tiszta ... már változik a izzók, ők kivezetve foltok a szőnyegen, fizetett a csere a zár elvesztése után kulcsokat. Kiderült, hogy szinte az összes kifizetés megy a jelenlegi bérlői igények. Túl jó természetű, vannak barátaim, és adja át az első alkalommal. A „urak” -arendatory a fejére, és leült.
Vásárol kérésére a bérlők új bútorok, berendezések, stb fogunk beszélni külön-külön. Miközben - a kis javításokat. Az én véleményem az, hogy ha át az első lakás felújítása, új bútorok és berendezések, majd javítási bármilyen apróbb törések maguknak kell bérlők (kivéve valami globális vagy közvetlen következménye a gyenge minőségű javítás, például törött elem). Minden más kár - az eredmény az, hogy. Ők élvezik a dolgokat a maguk számára fog tenni javításokat. Többször javították - akkor körültekintően kell kezelni. És így kiderül - nem az enyém, nem kár?
Bérelek piaci áron (buta, hogy megtagadják az extra pénzt, akkor általában nem felesleges), de ez nem jelenti azt, hogy meg kell tennie, hogy megoldja a problémát a mindennapi élet bérlők: I bérbeadó helyett szolgái. Kérdezzen meg róla, mint lehetséges, de a kereslet - a drágább, én, persze, javítás (lakás az enyém, és nem akarom, hogy jöjjön elhanyagoltság), de a szerződés lejár, és nem akarom, hogy megújítja azt.
Aki figyelmesen fizet, és nem veszi fel az időmet, általában hosszú: I Ár kiadó nem növeli jelentősen, és kompenzálja a költségek javítási lakók a nap a bérleti díj kifizetését, általában mindenki boldog.
Most a tényleges intézkedések szükségesek eltávolítására kis bontások: hívja a mester, várja az érkezését, hogy győződjön meg arról, hogy ő javított, fizetni a szolgáltatások, és esetleg borravalót adni a tetején. Határozottan az összes fenti intézkedéseknek köszönhetően az egyetlen, aki él a lakásban, és a bérlő él a lakásban. Ha kedvéért a lízingbeadó kell kérni a munkából minden alkalommal, és megy, talán a város másik végén -, amit ezek a bérlők.
És ha a tulajdonos a lakás egyáltalán a külvárosban, vagy akár egy másik városban él, csak menj el onnan, hogy hívja a vízvezeték-szerelő fejrész cserélni? Jövök, mondjuk, a külvárosokban, az egész nap ül egy széken a konyhában várja vízvezeték? Vagy bérlők lehetővé teszi számomra, hogy feküdjön le a díványra egy szobában a párnák és TV-t nézni, szakács saját ételt a saját bankot, és vacsorázni, hogy kihasználják az ételek? Ne mondd a papucs! Ha a bérlő költözött be a bérelt lakás, ő vette át a felelősséget a rend fenntartása. Ha van sérülés, egy tévedés élő, vétkesek, és velünk élő - a munkáltatók.
Végén egy részlet a szabványos szerződés egy lakás bérleti (talán hasznos az Ön számára):
2.2.2. Tartalmazza a bérleményt és a vagyon által előírt módon alkalmazható egészségügyi, tűzvédelmi előírásoknak és működési szabályait alakult telephelyén egészségügyi és műszaki berendezések. Felelősséget megsértése hordozza a bérlő, és kár esetén a bérlemény, a költségek visszatérítésének teljes azonnal, de minden esetben legkésőbb 2 napon kár a becslések szerint összeállított Bérbeadó által.
2.2.3. Szigorúan betartják a szabályokat a közrendet. Betartják a szabályokat és előírásokat, amikor elektromos, a hang vagy rezgés készülékek és berendezések. Túlterhelésének elkerülése elektromos hálózatok és kizárni minden olyan intézkedés járó megsértését a normál üzemi körülmények mások.
2.2.4. Bérlő tilos, hogy a felújítások vagy változnak a bérleményt.
(Vásárlás új bútorok és egyéb szeszélyei bérlők folytatni kell).
siker
Budapest / kiadó magát.
Lakástulajdonosok jó szerencsét!
milyen „bérleti díj” értelmezi a vendég - a bérleti ház szállást nem arendoy.I nincs ilyen megállapodás van. ha nem bérelni egy bódé bejáratánál, és nem szándékoznak belépni.