Ki kell javítani az erkély privatizált lakás
Az utóbbi években nagyobb mértékben megoldott különbségek lakhatási problémák tulajdonosai között privatizált lakások és irányító szervezetek. Az egyik ilyen vitatott kérdések - kinek kell javítani az erkélyen a lakásban privatizált?
A tárgy
Mivel a privatizáció kezdetén a ház kezdett kialakulni sok zavaros helyzetekkel kapcsolatos helye egy tárgy ház infrastruktúra. Az egyik vitatott tárgyakat kezdett lakás erkéllyel. Elején a '50 -es évek végén, minden városban, az ország indított nagyszabású lakó épületek építése - az úgynevezett „hruschovok”. A 70-80 éves megváltozott saját, „Brezsnyev” építészet. A mai napig sok ez a tömeg épület vészhelyzet vagy előre sürgősségi állapot.
Másrészt, az alacsony minőségű javítás erkélyek balesetet okozhat súlyos következményekkel jár. Ezért javítási erkélyek szakmai építkezés szervezetek az összes vonatkozó tanúsítványok és engedélyek. Ahhoz, hogy tisztázza ezt a kérdést, akkor elfogadott néhány meghatározó jogszabályok „jogállását” az erkély és loggia egy lakóházban.
Ahhoz, hogy sikeres legyen a teszt kérdéseire szükséges előzetesen megvizsgálni a szabályozás szempontjai felelősséget az ilyen típusú munkát.
„A törvények az erkélyen”
Ez történt miatt a látszólagos ellentmondás a két jogszabályt. A cikk szerint, a lakásügyi törvénykönyv, ez az építészeti tervezés nem része obschedomovoy tulajdonsága, míg a rendelet számát 491 ellenkezőleg, úgy határozza meg, mint része a homlokzat - vagyis a közös ház ingatlan. Ennek eredményeként minden egyes részt vevő személy - ház osztály (HOA, CC), és a bérlők - az volt, hogy a törvény értelmezését a javukra. Egyszer és mindenkorra véget vessen a végtelen közigazgatási viták és perek, volt, hogy kiegészítéseket és módosításokat, amely révén világosan körülhatárolt felelősségi tulajdonosok és a menedzsment cég.
Feltételek tartalmának általános épület ingatlan
„Szabályok tartalmának egy lakóház tulajdonság”, hogy eldöntsék, ki kell javítani az erkélyen a privatizált lakásban. Bekezdése szerint №2 «szabályzat tartalom”, a tulajdonosok a privatizált lakások és irányító szervezet saját felelősségi területe. Az alapkezelő társaság vagy a HOA felel:
- Támogatása erkély födém.
- Korlátok, ajtók és ablakok bejárati ha az erkély egy nyilvános helyen.
Menedzsment szervezet legyen felelős a biztonságos üzemeltetés és időben javítás ezeket a struktúrákat.
Felügyelete alatt a tulajdonosok privatizált lakások a következő elemeket az erkély design:
- Tető és ernyő.
- Nyílászáró Group.
- Kerítés és korlát külső üvegezés.
A tulajdonos az erkély alatt és működésének szabályait a lakások, kell a szükséges végrehajtani a következő javításokat:
Határozza meg, ha javításra van szüksége
A szükséges javítással általában vizuálisan. Javítási munkákat kell végezni jelenlétében a következő tünetek:
- Jelentős megsemmisítése a betonréteg kiterjedő erősítő hordozó lemez;
- súlyos korrózió a fém csapágy vagy alátámasztó elemeket;
- gyenge kerítés
- teljes vagy részleges összeomlása a párkány, a kapaszkodó vagy korlát.
Javítása kerítések, előtetők és egyéb tényezőket, amelyek saját üzemeltetésű, úgy készül, a bérlők a lakás. Operation lehet előállítani, a ház osztály dolgozók, és bármely más vállalat megfelelő profilt.
független vizsgálat
Ezért ésszerűbb opció - javítás a saját jármű. Először is szüksége lesz, hogy biztosítsa az adatok független szakértői. Ezt követően meg kell felvenni szakemberek építők, amelyek engedélyezik a az ilyen művek. Minden ellenőrzés és bevételek kell tartani, valamint a szerződésekre, amelyek az építési és javítási szolgáltatások. Ezekkel a dokumentumokkal kapcsolatban, forduljon a bírósághoz, hogy visszaszerezze a pénzt a társaság. Ennek eredményeként, akkor kap egy felújított erkélyes, és vissza a pénzt - ha szerencséd van, a kompenzáció az erkölcsi kár.
