Jóváhagyott jelzálog mi a következő teendő
A költségek ház Magyarországon meglehetősen magas. Vásárolni saját négyzetméternyi készpénz sem engedheti meg magának mindenki. Sok honfitársunk, hogy kölcsönt. A jóváhagyást követően jelzálog, mi legyen a következő? A válasz erre a kérdésre szeretnék hallani sok bank hitelfelvevők.
Jelzáloghitel - meglehetősen hosszadalmas folyamat, amely eltarthat egy-két hétig. A kezdeti szakaszban, az ellenőrzést az adós és a fizetőképesség.
Miután a kérelem jóváhagyása, akkor folytassa a választott ingatlan.
A maximális hitelösszeg értékétől függ a megszerzett ingatlan és nem haladhatja meg a 80-90% -a lakásárak. Ha az ügyfél úgy döntött, egy lakást, akkor kell alkalmazni, hogy az értékelési cég. Általános szabály, hogy a bankok együttműködik bizonyos szervezetek vagy végeznek önértékelést. értékbecslő szolgáltatás költsége átlagosan 150-200 dollár. USA-ban.
A beérkezett jelentés bank határozza meg, összege alapján lehetséges a hitelfelvevő jövedelme.
A következő lépés az, hogy összegyűjti az összes dokumentumot a szerzett vagyon, és biztosítsuk számukra a bank.
Ez a lista tartalmazza:
- jogi dokumentumok (adásvételi szerződés, bérleti szerződés, bizonyítéka tulajdonosi);
- példányát civil útlevél eladó ingatlan;
- Segítség a ház osztály mintegy hiányában tartozás közüzemi számlák;
- kivonat Rosreestra;
- más lapok által kért a bank.
Benyújtott dokumentumok ellenőrzése jogi tisztaság határozza meg a törvény a jövőben tranzakciót. Ha nem szabálytalanságokat tártak fel, akkor folytassa a következő szakaszba - a következtetést a tranzakciót.
A kijelölt napon halad hitelfolyósítás. A hitelfelvevő aláírja a hitelszerződést, fizetési ütemezés és egyéb papírok. A jegyző végre egy adásvételi szerződés. Ezt követően, akkor regisztrálnia kell a jogot, hogy tulajdonjogát az új tulajdonos a lakás. Ez eltarthat néhány napig.
Miután az összes dokumentumot készíteni, aláírja a szerződést, és a jelzálogot az ingatlan kiszabott terheket. Megadott hitellehetőségek fel ezen a ponton van a széf. Csak miután az összes papírt újra kiadott, hogy a hitelfelvevő, az eladó is a pénzüket.
Egész időtartama alatt a hitelezés a hitelfelvevő köteles biztosítani a tárgy a záloga. A bankok megkövetelik, hogy a szerződés ki csak akkreditált a biztosítók. Ha ez a feltétel sérül, akkor a bank a jogot, hogy kamatemelésre 3-4% évente (ez az opció meg van adva a kölcsönszerződés). Biztosítási kifizetéseket évente. Általános szabály, hogy azok mérete nem változik, mivel ez függ a kezdeti érték az ingatlan.
Szükségtelen felejtsük el, hogy miközben a lakás ígéretet tett, hogy a bank, akkor nem szabad eladni vagy kiadni, költsd változtatások. Előírják, hogy szeretteik csak akkor lehetséges, miután megszerezték a bank. Ha megsérti a bank előírhatja, hogy bírság megfizetésére ezeknek a követelményeknek. Mérete meghatározott hitelszerződés.
Nagyon fontos tudni, hogy minden körülmények között a bank nem fizeti majd büntetéseket, ezzel növelve így meglehetősen nagy túlfizetés a jelzálog.