Jelzálog nélküli garanciát - ha a kezes szükséges
Ma már számos bank, hogy kiadja jelzáloghitelek nélkül kezesek.
Tény, hogy a garancia visszamegy és gyakorlott gyakran a peremterületeken, ahol a lakók kis vagy instabil jövedelmek.
Sok bankok ma adja ki jelzáloghitelek nélkül kezességet.
Nagyon gyakran, ez a megközelítés található a bankok a nagyobb városokban.
Leggyakrabban a kezes köteles azoknak az ügyfeleknek, akik számára nehéz megerősíteni, hogy képesek fizetni sem, és nem látszik lehetségesnek.
Más esetekben a jelzálog nélkül adja ki a garancia, és ez szolgál a fedezetet a hitel:
- megszerzett tulajdon;
- Már az ügyfél bank tulajdonában lévő ingatlanok;
- más tulajdonát megfelelő értéket.
Ennek egyik oka a könnyű jelzáloghitelek megszerzésének nélkül társ-aláíró megjelenése volt nagyszámú különböző bankok bocsát ki ilyen jellegű hitelek a lakosság.
A verseny nem teszi lehetővé a közölt túl magas követelményeket támaszt az ügyfelek, mert olyan sok alternatíva.
Elég gyakran, ma sok komoly szervezet kezeskedne alkalmazottaik számára.
Ezért, ha az ügyfél nem rendelkezik rokonok, barátok, akik esetleg váltak a kezes, akkor egyszerűen alkalmazható a munkahelyen.
Lehet, hogy a munkáltató ilyen szolgáltatást nyújtanak alkalmazottaiknak.
Ez könnyen kap egy jelzálog bank „Yugra”? Lásd itt.
Egyes esetekben a bank nem ad jelzálog nélkül társ-aláíró?
Annak ellenére, hogy az erős verseny ezen a területen, egyes esetekben a jelenléte egy vagy több garanciát a jelzáloghitel kell lennie:
- ha a jelzálog ad egy kis kereskedelmi bank. Ezek a pénzintézetek igyekeznek a lehető legnagyobb kockázatok csökkentése;
- ha a havi jövedelme az ügyfél nem elég magas ahhoz, hogy a kifizetések a jelzáloghitel;
- ügyfél szerint a bank, neblagonadozhen - rossz hitel történelem vagy egyéb okok miatt.
Más esetekben, így a jelzáloghitel nélkül társ-aláíró a megvásárolt értékpapírt vagy egyéb ingatlan általában nem működik.
Hogyan előnyös lehetőség a hitelfelvevő és a bank?
Jelzáloghitelek nélkül társ-aláíró egyaránt előnyök és hátrányok.
A következő pontok tudható be, hogy a pluses:
- keresni valakit, aki tud kezeskedne - meglehetősen nehéz feladat,
- nincs szükség gyűjteni egy sor igazoló dokumentumok szavatoló a kezes.
Hátrányok jelzáloghitel nélkül társ-aláíró:
- jelenlétében a természetes vagy jogi személy kezességet, a kamatláb sokkal kisebb lehet, és a maximális hitelösszeg - sokkal;
- abban az esetben a pénzügyi problémákat, amelyek különböző okai, nem lesz senki, hogy a kifizetéseket. Az alapértelmezett, bankok díjat egy nagyon magas kamat a tartozás.
Van egy nagyon fontos pont, amely jelen van bizonyos jelzálog programok a különböző bankok.
Azt megszünteti a lehetőségét, hogy a részvétel egy vagy több garanciát a szerződésben kölcsön pénzt, amely bizonyos esetekben nem nyereséges - sőt jelenlétében társ-aláíró jelentősen csökkenti a kamatot, és növelje a maximális összeget a hitel.
A negatív oldala:
- előfordulása nehézségek fizetésképtelensége esetén az ügyfél;
- valószínűségének a hitel visszafizetését egyáltalán nem bűnözés, egyre kevésbé.
Ennek ellenére egyre több bank kibocsátott jelzálog ingatlanvásárlás nélkül társ-aláíró.
Ez azért történik, nem csak azért, mert a nagy verseny, hanem azért is, mert a pénzügyi előnyök:
- Az éves kamat a kölcsön magasabb, ha nincs kezesség;
- összeget, amely alapján kibocsátott százalékos alább;
- abban az esetben az ügyfél adósságot nem lehet kifizetni megszerzett ingatlan vagy más fedezet kiterjed tulajdonjogát a bank.
Abból a szempontból növekvő profit, a bank sokkal jövedelmezőbb, hogy a hitelek nélkül kezesek.
Mely bankok végre ezeket a szolgáltatásokat?
Abban a pillanatban, szinte az összes jelentős bank kínál jelzáloghitelek nélkül kezesek:
jelenléte garanciát szükséges pénzügyi struktúrák az adatok csak akkor, ha a hitel problémát az ügyfelek - a rossz hitel történelem, illetve meg nem erősített fizetőképességét.
Kisebb banki intézmények általában jelenlétét igényli a kezes, mint a pénzügyi struktúra nem olyan erős, mint a nagyobb bankok. És a különböző pénzügyi kockázatok egyszerűen elfogadhatatlan.
Bizonyos esetekben a bank nem tud eladni az ilyen típusú jelzáloghitelezés?
Bizonyos esetekben, a bank nem lehet megvalósítani valamilyen konkrét vásárló jelzálog nélküli program társ-aláíró.
Leggyakrabban előforduló a következő esetekben:
- a hitelfelvevő nem megfelelő hitel történelem - még a késedelmes fizetések, hátralék, amellyel a bank vagy annál nagyobb;
- hitel értéke igen magas (a különböző régióiban ez a paraméter más). És a bank megpróbálja csökkenteni a valószínűségét a pénzügyi kockázatok minimálisra;
- a hitelfelvevő nem tudja megerősíteni a bevételek hivatalos. Ez az, amit gyakran válik az egyik oka lehetetlen kiadni jelzálog nélkül társ-aláíró;
- hiányában a szükséges szolgálati idő, vagy az elmúlt évben a hitelfelvevő megváltozott több munkáltatóra.
akár nyereséges jelzálog külföldiek számára Olaszországban? Lásd itt.
Feltételek jelzálog Rosselkhozbank megtalálja itt.
Követelmények kezes
A kezes (vagy kezesek - ha egynél több), a bank nem tesz kisebb követelményeket támaszt, mint a legtöbb hitelfelvevő:
- A kezes kell egy stabil jövedelem elegendő havi kifizetéseket a hitel kölcsön amennyiben szükséges;
- szakmai tapasztalat az utolsó munkáltató nem lehet kevesebb, mint egy év;
- Magyarország állampolgárság - van szükség.
Sokszor nem kezességet közeli hozzátartozók a bank ügyfelei - a szülők, házastárs és mások.
Azt is meg kell adniuk kezesség a banki dokumentumokat, amelyek a következők:
- igazoló dokumentumok stabil jövedelem a kezes (bizonyítvány Form 2-PIT, sem formájában a bank);
- példányban személyazonosító okmányok - magyar útlevél veszi nyilvántartásba, jogosítvány, katonai azonosító.
Attól függően, hogy a különböző tényezők (pénzügyi helyzetét az adós és a kezes hitel történelem, stb), egy listát a szükséges dokumentumok nagymértékben változhat.
Között a hitelfelvevő, a bank és a kezes (kezesség) kötelező jelleggel egy olyan szerződés, amely szabályozza a fizetési esetén bank fizetésképtelensége az ügyfél.
A bank kezes felelőssége automatikusan kikapcsol a tartozás a hitel kölcsön teljes egészében visszafizetni.
Keresés ember, készen arra, hogy kezességet - a folyamat meglehetősen bonyolult, és a bank egyszerűen lehetetlen egyes ügyfelek. Ezért jelzáloghitelek nélkül kezes - egy olyan szolgáltatás, amely nagy az igény minden régióban az ország.