Jelzálog kalkulátor - mi lesz a havi fizetés
Kezdjük azzal, hogy két fő módja számítási fizetés a hitel.
Az első - az úgynevezett ravnoubyvayuschy. A lényeg a számítás, hogy a fizetési oszlik két egyenlőtlen részre: a kihalás tőke és kamat a kölcsön. Minden fizetési időszakban akkora kioltó megbízó - állandó, és egyenlő a teljes hitelösszeg osztva a hitel futamideje, hónapokban.
Például, ha veszel egy kölcsön összege 360 000 rubelt három évig, majd egy hónap akkor kell oltani 360 000/12/3 = 10 000 fő.
A második rész a kifizetés - a kamatot a kölcsön, melyeket számítva az egyensúlyt a tőketartozás. Azaz, az első hónapban, akkor fizet kamatot 360 ezer rubelt, a második - a 360.000 mínusz 10.000, azaz 350 000, a harmadik: 350 000, mínusz 10 000, azaz 340 000. Így minden havi kamat összege lesz kevesebb, így a támogatási rendszer és az úgynevezett ravnoubyvayuschey.
A második számítási módszer a kifizetések a kölcsön - járadék. Ezzel a számítás feltételezi, hogy minden hónapban fizetni ugyanazt az összeget, és a bank már önmagában szétosztja a kihalás tőke és kamat a kölcsön.
A fő kényelem a hitelfelvevő - ez érthető finanszírozási költségek tervezésénél a családi költségvetés: vesz egy jelzálog, tudod, hogy mennyi havonta kell fizetni az elkövetkező évtizedekben. Ma minden kibocsátó bankok jelzálog, használni csak oly módon, hogy kiszámítja a havi fizetés.
Hogyan számoljuk ki a fizetendő összeg mértékét a jelzálog a járadék rendszer?
Először is, nem olyan egyszerű lehetőség - ez számít a saját. van egy viszonylag egyszerű képlet a járadék fizetés.
NEO - tőkeösszeg (azaz a kapott összeget jelzálog)
PS - a kamatláb a kölcsön (például 15% évente)
A hónapok száma - a hitel futamideje, hónapokban (10 év - 120 hónap, 20 év - 240 hónap, stb.)
Egyértelmű, hogy a számológép nem kell számítani - ez jobb használni az Excel és funkciója mértékben. És ez lehetséges, és készen díja funkciót. Például méretének kiszámítására annutitetnogo fizetés kölcsön összege 10 000 rubelt egy 2 évig 10% évente meg kell határozni egy ilyen formula
= Díja (10/100/12; 24; 10000), ahol a
10 - amelynek mértéke% -os évi kölcsön
osztva 100 - hagyva a százalékos mérési
osztva 12 - a havi átváltási arányok
24 - a hónapok száma a hitel
10.000 - a kölcsön összege
képesnek kell lennie arra, hogy 461,45 rubel.
Egy másik módja - az, hogy egy hitel kalkulátor. Egyrészt, ez kényelmes - lehet választani a hitel lehetőség, hogy a legjobban illik hozzád (néhány bank akkor is megoldja a problémát inverz: számítani a maximális hitelösszeg függ a jövedelem). Másrészt, ezek a számítások - ez nem más, mint a „leszámolás”, mert nem visel minden alapot - még egy ajánlatot.
Sőt, ez nem mindig világos, hogy mennyi a járadék összege a fizetés visszafizetését a tőketartozás, és mennyit - kioltása a kamatot a kölcsön. A leginkább megfelelő módon -, hogy lépjen kapcsolatba a bank azzal a szándékkal, hogy a jelzálog, és kérjen egy előszámítása törlesztő.
Követelményeinek megfelelően a felügyelő hatóság, az a személy, a magyar bankok, minden bank előtt a hitelszerződés köteles az Ön számára a számítás a fizetés ütemezése és a számítás a hitel teljes költsége.
Miután megkapta az ilyen számítás, akkor látni, hogy meg kell fizetni, és az összeget és a kifizetések ütemezését - pontosabb információkat amikor döntenek a jelzálog. Ugyanezt a számítást látható a járadék kioltó elrendezés a tőke és kamat a kölcsön.
Ez azonban nem jelenti azt, hogy a végén kap egy jelzálog ilyen körülmények között a fizetési ütemezés. A legpontosabb - ez a fizetési ütemezés szerint lesz egy alkalmazást a jelzáloghitel szerződés.
Természetesen alaposan tanulmányozza ezt az ütemtervet aláírása előtt a hitelszerződés, meg kell írni, hogy mikor és mennyit kell fizetni. Aláírása után a kölcsönszerződés és a regisztráció a Regisztrációs tanács kell változtatni semmit lehetetlen.