Jelzálog építeni egy házat
Az építés egy privát tájház gyakran jövedelmezőbb vásárolni egy lakást a városban. Néha ugyanazt a pénzt lehet kapni tridtsatimetrovoy „odnushku” lakott területen, vagy építeni egy házat, 80 négyzetméter, egy kis távolságra Budapest. Éppen ezért a modern városlakók egyre inkább kezdik gondolni vásárol földet és szabadtéri életet. Azonban bármennyire kedvező és csábító sem volt ezt a lehetőséget, nem mindenkinek van elegendő megtakarítást végrehajtására az építkezést. Ebben az esetben az egyik legkényelmesebb megoldás az lenne, hogy kölcsön banki eszközök - jelzálog a nyaraló.
kölcsön Plusz
Jelzálog építésére egy vidéki ház megvannak a maga sajátosságai. Általános szabály, hogy a fedezet intézmény vennie a rendelkezésre álló ingatlan - lakás vagy közvetlenül a szakasz is, amely ebben az időben tulajdonában kell lenniük a hitelfelvevő. Bizonyos esetekben ez lehetővé teszi a lehetőségét, hogy a zálogjog mellett az épület az objektumot.
Az utóbbi esetben sokkal valószínűbb, ha egy vidéki házban már részben kiépített, és a hitelfelvevő csak akkor szükséges forrásokat annak befejezését. Feltétel jelzálog alapok a legtöbb bank a biztosítási fedezet - végzik a pénzt a hitelfelvevő.
Fontos, hogy a földet, amelyen a tervek szerint építeni egy házat, nem kell a természetvédelmi terület, és nem lehet bérelni. Továbbá, a föld kell az állapotát a helyszínen, személyes használatra szánt.
futamidő változik átlagosan 20-30 év, és a kamatláb - 11-15%, de lehet találni jobb ajánlatokat.
Mi a részfizetések?
Az egyik megkülönböztető jellemzője a jelzálog az építkezés egy vidéki ház az a tény, hogy a legtöbb esetben, az alapok adottak, hogy a fejlesztő nem ugyanabban az időben, és néhány lépést. Kamatszámításra ebben az esetben keletkezik minden egyes szakaszában a források elosztásáról. Ez a megoldás rendkívül kényelmes az építőiparban, mert a hitelfelvevő nem kockáztatják, hogy a nagy mennyiségű pénzt, mint amire szüksége van, és ugyanakkor garantáltan kap források az építőipar a ház. Ahhoz, hogy a hozzájárulását a bank egy ilyen jelzálog mellett a földet fedezetként lehet szükség, hogy vonzza a mögöttes felelősség.
Faluház és anyasági tőke
A föld tulajdonosa minden jogot, hogy a szülő fővárosban - ha megnyit egy jelzálog ezeket a forrásokat fel lehet használni, mint egy előleget, vagy fizeti ki a továbbra is a jelzáloghitel szerződés keretében. Az eljárás maga a használata a bizonyítvány szülési tőke szabvány: a hitelfelvevő ad a dokumentumot a bank, amely viszont továbbítja a kérést a Nyugdíjbiztosítási Alap, hogy frissítse a mérleg.
Pre-hitelfelvevő információt kell szolgáltatniuk a nyugdíjalap, amely azt tervezi, hogy költeni a pénzt az építkezés egy vidéki házban.
Használja szülési tőke mind a tanúsítvány birtokosa és annak / házastársa.
A főbb kockázatok
Ahogyan az a jelzálog egy lakást, a fő kockázat - a fizetésképtelenség a hitelfelvevő. Ha a tulajdonos a föld megszűnik, hogy a havi kifizetések, egy vidéki házban kell fizetnie a bank (ha ő volt az, aki beszélt ingatlanfedezet). De az ilyen helyzetek ritkák - ha a hitelfelvevő elveszti azt a képességét, hogy a kifizetések, sokkal logikusabb, hogy értékesíti a házat, és megújítani a jelzálog az új tulajdonos. Így a veszteségek minimalizálni lehet. A kereslet a nyaralók, beleértve a befejezetlen, ma elég magas, és ha egy ház jó helyen, és eladni együtt a jelzálog nem jelenik meg nehéz.