Jelzálog egy lakást a jelzálog
Az egyik fő módja, hogy megvásárolja a lakhatás, hozzáférhető sok magyar állampolgárok egy jelzáloghitelezés.
Ha így egy jelzálog a bank és a hitelfelvevő készített egy dokumentumot, amely tükrözi az alapvető feltételeket a hitelszerződés, a listát a tulajdon át fedezetként a bank hitelszerződés, valamint a transzfer rekord. Ez a dokumentum a jelzálog.
Mi az a jelzálog?
Jelzálog - ez értékpapír jelzálog.
Az állapot a „bejegyzett biztonság” jelzálog azóta kiadott nincs más párt, mint zálogkötelezett, egy adott személy - a jelzálog - vagyis az a része szigorúan szabályozza a dokumentumot.
Miért van szükség a jelzálog?
- BS létre kell hoznia egy bank a jogot, hogy a visszatérítést a hitelmegállapodás szerinti, valamint a helyreállítási az ingatlan, ha a feltételek nem teljesülnek, a hitelfelvevő a szerződés.
- Ezen túlmenően, ez a regisztrált biztonság az egyik legfontosabb eszköze a jelzálogpiac, amely vonzereje beruházások hitelintézetek.
- A Bank jogosult átadni a díjat jelzálogot más hitelintézet fel további forrásokat, vagy kibocsátani megtestesítő értékpapírok fedezett jelzálog.
A nyilvántartásra jelzálog
A legfontosabb feltétele a regisztráció és regisztráció a jelzálog által létrehozott szövetségi törvény № 102 „On jelzálog (jelzálog).” A jelzálog nevében kibocsátott hitelfelvevő, de technikailag az összes elemet a dokumentum kitölti a bankot.
Fedezeteként jelzálog-hitelezés, a magyar jog szerint lehet:
- Lakóingatlan: telek, épületek, lakások és házak;
- Épületek és építmények. tulajdonú vállalatok;
- Űrhajók és térben tárgyakat.
Az, hogy a regisztrációs
A jelzálog ki együtt a hitel-megállapodás, az állam egy meghatározott minta.
A fő szereplő információk a jelzálog, a következő:
- Adatok a hitelfelvevő és a zálogadós;
- Körülményeire vonatkozó adatokat a hitelszerződés;
- Adatok feltételeiről szóló visszafizetési kötelezettség alapján a kölcsön;
- Információ az ingatlan, a fedezetül szolgáló.
Rendkívül fontos, hogy a feltételek a jelzálog teljesen egyezik a szerződés feltételei, mint abban az esetben, bármilyen konfliktus ezeket a dokumentumokat, elsőbbséget élveznek azok pontosan a jelzálog.
Elkészítéséért a jelzálog a banknak, ami azt jelenti, a zálogkötelezett jelzáloghitelezés, a rendelkezésre álló dokumentumok:
- Személyazonosító okmány chargeholder;
- Jelentés a piaci eszközök értékelésére kell benyújtani a fedezetet;
- Kataszteri útlevél létesítmény. képviselte, hogy a biztosíték;
- Magyarázat, vagy egy másolatot egy alaprajzot az objektum által képviselt ígéretet;
- Átvételi átviteli objektumot. képviselte, hogy a biztosíték;
- Egy példányát a beutazási engedélyt a létesítmény. képviselte, hogy a biztosíték a műveletet.
Az alkalmazottak a hitelintézet tanul dokumentumok egy munkanapon belül, legfeljebb alapján a jelzálog. Annak ellenére, hogy a jelzálog készített dokumentum nevében a jelzálog jelzálogos, minden szervezeti kérdések regisztráció a jelzálog rendszerint a bankok.
Adós csak arra, hogy keresse fel a bank, és tegye az aláírása a jelzálog. Azonban ebben a tekintetben, vannak esetek, amikor a jelzálog előírt feltételek mellett eltérő feltételek a szerződésben meghatározott jelzáloghitelezés. Mivel az értelmezés előnye a jelzálog, az összes adatot meg kell való megfelelés ellenőrzése érdekében a szerződést!
Regisztráció Regpalate
- Regisztráció a jelzálog, a legtöbb esetben ez történik napján a szerződés jelzáloghitelezés. Azonban, fordítási és regisztrálja a jelzálog bármikor lehetséges időpontjáig teljes visszafizetési kötelezettség a hitelszerződés alapján.
- Kormányzati hivatal. lebonyolítása a regisztráció a jelzálog és a jelzáloghitel szerződés a Szövetségi Állami Vállalat Kataszteri és Térképészeti, egyszerűen fogalmazva - Rosreestr.
- A bejelentkezést követően a bank jelzálog oldalán. a hitelfelvevő állítja, dokumentumok tulajdonjogának bejegyzését a jelzálog tárgy Rosreestr.
- A regisztrációt követően a dokumentumokat az állami szerv köteles a munkavállalók a bank, az ügyfél legkésőbb a letét a műszer.
- Jelzálog hitelintézet, a zálogkötelezett kapnak az orosz regisztrálhat tárolódik, amíg a hitel visszafizetését vagy biztosíték kizárás iránti kifizetni.
nemzeti adó
A regisztráció során a jelzálog Rosreestra, fizikai és jogi személyek, hogy ki a tulajdonosi, meg kell fizetni a díjat kivetni a közszolgáltatások megvalósítására - díjat.
A méret és a rend fizetési állami kötelessége bejegyzésének jelzáloghitel dokumentumok által létrehozott adótörvény tartozik.
A saját feltételei szerint, az ingatlan a regisztrációs tulajdonjogok, a díj:
- Az egyének - 2000 p.
- Jogi személyek - 220 000 dörzsölje.
Az egyes díjak az állami regisztrációs változása oldalán egy jelzálog van:
- Amikor változó chargeholder - 1 600 r.
- Ha megváltoztatja a zálogkötelezett - 350 p.
A jogok átruházása a jelzálog
Hozzárendelése a jelzálog egy kereskedelmi ügylet értékpapír és végezzük az aláíró felek a szerződést.
- A végrehajtás a jogok átruházása a jelzálog, az átadó - zálogkötelezett, tesz egy jelet a papír az új tulajdonos adatait, valamint az alap átadásának jogait.
- Hitelintézet írásban értesíti a hitelfelvevő a változás a jelzálog-, valamint olyan új adatai fizetési kötelezettségek alapján a kölcsön, ha szükséges.
- A változás után a zálogjogosult, az új tulajdonos a jelzálog válik a hitelező a meglévő jelzálog-kötelezettségek.
Fontos megjegyezni. Az új tulajdonosnak nincs joga megváltoztatni a feltételeket jelzáloghitelezés megállapodást.
Azonban abban az esetben. ha a jelzálog is érdekelt megváltoztatása a szerződés feltételeinek, tudod, hogy azok a megfelelő korrekciókat aláírásával kétoldalú megállapodás. - Amikor a jogok átruházása a jelzálog. a hitelező bank nem köteles előírni a hitelfelvevő engedélye módosítani a tulajdonos a jelzálog.
- Arról, hogy a jelzálog-változások: a tulajdonosváltás, valamint körülmények esetén a két fél egyetértésével regisztrálni kell Rosreestra.
A bankok szerepe
Bank működik, a jelzálog-hitelező. amely a visszatérítendő alapon, hogy a hitelfelvevő rendelkezik készpénzes vásárlására ingatlan biztonságát a tulajdon kockázatának csökkentése érdekében nem visszatérése alapok és kellő időben történő kifizetését a zálogjogosult.
A bank a jogos tulajdonosa a jelzálog, és tárolja azt a pillanatot, hogy visszafizeti a szerződésben vállalt kötelezettségeknek. Értékesítés jelzálog, főleg elvégezni, ha a bank szükséges készpénz.
Mi a teendő, ha elveszik a jelzálog?
Visszafizetése után jelzálog
Visszafizetése után szerződéses kötelezettségeit jelzáloghitelezés, a tulajdonos egy jelzálog kell mennie, hogy a pledgor, összefüggésben a felmondás a jogokat a hitelintézet az elidegenedés fedezet. Meg kell jegyezni, hogy a jelzálog vissza abban az esetben a hitel visszafizetését előírt időn belül a szerződés jelzálog, és a határidő előtti visszafizetés esetén.
A pénzügyi intézmény köteles. összhangban a magyar törvények, az előbbi a jelzálogot a hitelfelvevő egy naptári hónapon belül. Átlagban, a hitelező bank teljesíti kötelezettségeit, hogy visszafizeti a jelzálog egy pár napig. Ha a jelzálog nem juttatták után a törvényes határidő - kell menni a bíróságra.
Így a jelzálog egyfajta garancia a végrehajtás a hitelfelvevő a kötelezettségeit a szerződés jelzáloghitelezés a bank.
Azonban a mai napig. jelzálog nem előfeltétele a regisztráció egy bank hitelszerződés az ingatlanvásárlás. Állítanak fel a jelzálog kell nyújtania a banki dokumentumok igazolásához a hitelfelvevő, az ő tulajdonában a jelzáloggal terhelt ingatlan, valamint adatokat maga az ingatlan.
Regisztráció zajlik a jelzálog Rosreestra. és a dokumentumok elkészítése és tárolása - a hitelező bank. Regisztrációs dokumentumokat a tulajdonjogát vásárolta meg a szerződés jelzáloghitelezés, beleértve jelzálog terhelt adó ütemben létrehozott adótörvény tartozik.
Mivel a körülmények változnak, jelzálog bejegyzési eljárást végzik innovációk és a fizetett az állami díj.
Ingyenes jogi tanácsadás
- Jellemzői a engedményezési szerződés között ...
- Üres bérleti nem lakáscélú helyiségek
- Az állam kötelessége regisztrációs jogok ...
- Az érték az átadás lapos ...
- Milyen dokumentumok szükségesek az eladása a föld ...
- Hol és hogyan lehet a kataszteri útlevél a ...
