Jelzálog biztosított meglévő ingatlan
Például: hogyan lehet vásárolni egy autót hitelre
Mi ez?
Jelzálog óvadék jelenleg szerepel a listán a szolgáltatások szinte minden hitelintézet. A fő követelmény a hitelfelvevő át egy meglévő ingatlan a bank biztosítékként.
Egyes polgárok úgy mint alternatív lehetőség ez a hitel - a célra kölcsön. Ugyanakkor nem szabad elfelejteni, hogy a kamat a hitel sokkal magasabb lesz, és a maximális hitel összegét a limit. a hitelfelvevő visszaélés hitel követelmények is magasak, és a polgárok az alacsony jövedelmű általában elutasítják a regisztrációs ilyen pénzügyi szolgáltatások.
Típusú jelzálog garantálják a saját ingatlan
Jelzálog óvadék két csoportba sorolhatjuk:
Az első esetben a fizetés egy jelzáloghitel van elosztva több évtizedes, ezért az ilyen jelzáloghitelek igen népszerű. Sőt, a klasszikus változata ilyen jelzálog magában foglalja a tervezés a hitel biztosított lakhatás szüleik. Ez árnyalatot elengedhetetlen a fiatalok alacsony jövedelem.
Jelzálog új modellt úgy tervezték, hogy rövid idő alatt és magában foglalja az értékesítés régi ház csökkentése tőkefizetés. Így a szerződés előírt határidők kizárás és a minimális összeget kell fizetnie ki (legalább 65% -áig az új tulajdonságok).
Erős és gyenge pontok a jelzálog óvadék
A statisztikai adatok azt mutatják, hogy a vásárlók inkább a hitelintézetek kiadását biztosíték a már rendelkezésre álló ingatlan egy ház vásárlása helyett ingatlan. Az egyik előnye az ilyen jelzáloghitel, a vásárlás lehetőségéről minden ingatlanpiac, nem csak a lista az engedélyezett pénzügyi intézmény. Mint már említettük, abban a formában a fedezet ingatlan szolgálhat nemcsak a hitelfelvevő, hanem a családját.
Azt is vegye figyelembe, alacsonyabb kamat a kölcsön felvételéről keretében kiadott záloga tulajdonság, szemben a más típusú hitelek. Emellett számos bank kiadott jelzálog nélkül előleget.
A fő hátránya ennek a kölcsön szigorúbb követelményeket ingatlan, ami további garanciát. Intézmény egyszerűen nem teszi lehetővé regisztrációs egy jelzáloghitel, ha a ház nem felel meg a feltételeket. Továbbá ne tervezzen a hitel nélkül kötelező biztosítás élete (egészségügyi) ingatlanfedezet és a tulajdonjogokat. Biztosítási kifizetések méretétől függ a hitel:
A hátránya az ilyen jelzálog a képtelen eladni a fedezetül felajánlott ingatlan megfelelő engedély nélkül egy hitelintézet. Még az ingatlan eladása visszafizetni a kölcsönt engedélyezett pénzügyi intézmények csak akkor, ha a jövőben teljesen fedezi a tartozás a kölcsön. Meg kell jegyezni, hogy a hitelező köteles cserélni a fogadalmat, hogy egy új tulajdonság kérésére a hitelfelvevő, de ha az értéke nem éri el a korábbi jelzálog házban.
Jellemzők Lombard jelzálog
A fő jellemzője a jelzáloghitel olyan tényező, mint amelynek eredményeként a bank csökkenti a kezdeti költségek a lakás, és megkapja a maximális összeget a hitel. Minden bank saját együtthatója például Gasprombank ez 30%. Aztán, ha a jelzáloggal terhelt ház 2,5 millió rubel, a maximális hitelösszeg egyenlő 2,5 millió * 0,3 = 750 000 rubelt.
Minden bank saját követelményrendszere, hogy terjesszen elő biztosíték ház, ezért ajánlott a bejegyzés iránti kérelmet a kölcsön több pénzügyi intézmények.
- Lehetőség nagyságrendű ingatlan nem kell korlátozni (nem tehermentes).
- A fedezetül felajánlott ingatlan nem lehet Hruscsov vagy kis család, és a ház felett 1950 épületek.
- A lakás teljes mértékben fel kell csatlakoztatni a hálózati mérnöki és műszaki támogatás.
- Minden átépítése ház kell hivatalosan engedélyezett.
- Az emeletek száma az épületben kell több, mint 2.
- Régi és lakhatatlan ház nem garantálja a hitelintézetek számára.
A bejegyzési eljárása a jelzálog
Vegyünk egy jelzálog a biztonság lehet több, egymást követő lépéseket:
- Jelentkezés a minisztérium pénzügyi intézmények;
- Hívjon értékelési szakértők
- A szükséges dokumentumokat a bank jelzáloggal terhelt házat;
- élet- és egészségbiztosítás, a tulajdon és a tulajdonjogok;
- Aláírják a jelzáloghitel-szerződés egy hitelintézet;
- Vásárlás egy lakást jóváhagyása után a jelzálog.
Eljárás végrehajtásához Takarékpénztár
Sberbank lehetséges, hogy a jelzálog tekintetében meglévő lakások két módja van: célzott és nem célzott hitel. Utolsó elérhető akár 20 év, a maximális hitelösszeg 10 millió rubel (80% -a az ingatlan fedezet) és a minimális kamat a kölcsön értéke 15,5%. A jelenléte pénzösszeg egy előleget átvételekor az e hitelezési forma nem szükséges.
Mivel a ház óvadék Sberbank úgy apartmanok és magánházak, garázsok és a föld. Lemondás esetén a biztosítási ingatlanfedezet a bank a jogot, hogy emelje a kamatláb 1% -kal.
Sberbank követelmények hitelfelvevők:
Meg kell jegyezni, hogy a Takarékbank nem bocsát ki ilyen hitelek egyéni vállalkozók az üzleti fejlődés. Fiatal családok Bank kedvezményes kölcsönt.
A hitelfelvevő kell adnia két dokumentumot (útlevél + bármely ügyfél választása személyazonosító okmány), igazolás a fizetés, ingatlan dokumentumokat. A fiatal családok, akkor kell egy házassági anyakönyvi kivonat.
Jelzáloghitel ellen saját otthonukban sok polgár egy igazi esélyt, hogy változtatni életkörülményeik -, hogy vesz egy új lakást most. Ez a kis csak: hogy összegyűjti a szükséges dokumentumokat és ellenőrizni követelményeknek való megfelelés által előterjesztett hitelintézet. Különös gondossággal kell vizsgálni az összes kedvező ajánlatot, és a választás.