Feltételek jelzálog óvadék meglévő lakások
Gyakran szükség van arra, hogy egy jelzálog a biztonsági rendelkezésre álló lakások. Jellemzően a hitelfelvevők jelzáloghitel, ha vásárol egy otthon sokáig fontolgatta valamit ajánlani fedezetként, akár vásárolt lakás, vagy a már meglévő ingatlan. A hitelintézetek száma kínál hitelt a hitelfelvevő, mert a szakszerűtlen, hogy egy hitel biztosított lakást lehet használni belátása szerint a hitelfelvevő. A hitel biztosított lakást rendelkezésre álló hagyományos jelzálog különbözik megnövekedett kockázatot a bankok számára.
Feltétel jelzálog óvadék meglévő ház átadása a hitelfelvevő biztosítékként már elérhető ez az ingatlan tulajdonban lévő bank. Másfelől, a hitelfelvevő tudja használni a Lombard jelzálog vásárolni egy lakást, vagy megszerzése egy lakóház föld, valamint a vásárlás a villában, amelyet arra terveztek, mint egy lakás. De mielőtt megteszi a „Lombard” jelzálog, meg kell alaposan mérlegelni minden előnye és hátránya a meglévő lakások fedezet.
Előnyei és hátrányai a Lombard jelzálog
Kezdjük az előnye a záloga a „régi” ingatlan:
Azonban a lakástulajdonosok, akik azt akarja, hogy ez a biztosíték, hogy várják a sok buktatókat. Credit szervezetek nagyon óvatos a fedezet tárgyak a másodlagos piacon, és nem mindig a fedezetként elfogadott az ilyen tulajdonság, ami egy jelentős hátránya a jelzálog által biztosított a „régi” lakás:
- Tehát nem bank ad kölcsön ellen egy objektumot, amely tartalmazza a program felújítása és fejlesztése, Hruscsov történelmi központjában egészének keretében a ház épült, több mint 50 évvel ezelőtt
- Továbbá, a hitelezők elutasíthatják a kérelmet, ha az épületek viselnek túl magas, vannak illegális rendezését vagy ha a ház parkettás
- Egy másik hátrány a korlátozott mennyiségű hitel. Meg kell egy bizonyos tulajdonság érték - 30% -kal magasabb, mint a hitel összegét
- Egy másik hátránya a Lombard jelzálog magasabb biztosítási költségek, mint ebben az esetben a bank előírja, hogy biztosítsák a nem csak a tárgy a fogadalmat, hanem az élet és egészség a hitelfelvevő, és a cím
- És végül, az utolsó hátránya: nem minden bank vállalja, hogy eladja fedezet ingatlan, ha a hitelfelvevő úgy dönt, hogy eladja azt. Ezért a szakaszában a szerződés aláírása a hitelintézet a hitelező ismernie kell a bank álláspontja ebben a kérdésben.
Érdemes megjegyezni, hogy a hiányzó előleg és a magas kockázatot a pénzügyi intézmények vezettek egy kis válogatás a bank nyújt ez a kölcsön termék.
Milyen követelményei vannak a bank az ingatlan óvadék?
Jellemzők jelzálog óvadék meglévő lakások
A legtöbb hitelintézetek meg a következő kiadásának feltételeit a hitel biztonságáról szóló meglévő ingatlan a lakásban:
- A leggyakoribb Magyarországon Pénznem: Euro, dollár és rubel
- hitel futamideje 25 év, ritka esetekben akár 30 év
- A hitelfelvevő életkora 18 év
- A hitel összege nem haladhatja meg a 85% -a az ingatlan értékének a megterhelt
- A kamatláb 11% -a deviza és 16% -a nemzeti (rubelt).
Mivel a bankok terjesszen elő konkrét követelményeket az ingatlan, a hitelfelvevő van szükség, hogy ígéretet. Tehát ház zálogjog, meg kell felelniük a következő sor minimum követelmények:
- Az a tény, változtatások nem engedélyezett
- A tehermentesség és tartozások a közüzemi számlák
- A jelenléte hő, áram és vízellátás.
Ezen túlmenően, a hitelintézetek felhozott számos követelményt, nem csak a lakás is, ami a tárgya a zálogjog, hanem az épület, amelyben található. Így a bank biztosítja az ilyen követelményeknek:
- A minimális hány szintes a ház - 5 szint
- Építés éve legkorábban 1950.
- A szerkezet nem lehet vészhelyzet esetén állami, figyelemmel a rekonstrukció áthelyezése vagy teljes lebontása.
Így annak ellenére, hogy számos pozitív jellemzői a jelzálog által biztosított lakásban. a hitelfelvevő világosan meg kell érteni, hogy az elvesztése esetén a visszafizetés lehetősége a hitel, akkor azt kockáztatja, hogy elveszíti nemcsak az „új” tulajdon és elveszíti a tulajdonjogát ház, amit ír a bank a jelzálog. Ezért a hitelfelvevő higgadtan értékelni hitelképességi a következő néhány évben, és alaposan megvizsgálja a veszélyeket a Lombard jelzálog.