Jellemzők ismételt nyilvántartásba a jogot az állandó (besrochnogo) földhasználat
JELLEMZŐI regisztrációs jogok ÁLLANDÓ (BESROCHNOGO) USE grafikonok
Az üdülőhely város Szocsi
Föld, mint az egyik alapvető polgári jogokat tárgyak tárgya lehet, hogy a különböző tartalmak elismert jogok és a törvény által védett. Jobb PRP föld közvetlenül biztosított n. 2 órán át. 1 evőkanál. 216 A polgári törvénykönyv, amely hivatkozik a dologi jog személyek jogait, akik nem tulajdonosok.
PBP jobb telek csak akkor lehetséges kapcsolatos állami vagy önkormányzati földet. Ez a jog a jelenlegi törvény csak az állami és önkormányzati intézmények, az állami vállalatok. Heritage Centre elnökei Oroszország, megszűnt a megbízatása elvégzéséhez, valamint az állami és a helyi hatóságok (Art. 20 LC RF).
A jobb PRP állami vagy önkormányzati tulajdonban lévő földet, a problémák a polgárok vagy jogi személyek előtt beiktatását a RF Land kódex, tartósított (3. Az Art. 20. LC RF).
Állampolgárok vagy jogi személyek, akik földet a jobb oldalon a PBP nem jogosult rendelkezni a föld (Art. 4. Art. 20. LC RF).
36. cikke ZK-Magyarország (.. 2. rész, 1. tétel) előírja, hogy a kizárólagos jogot, hogy privatizálni földvásárlás vagy földbérleti jogok és jogi személyek - a tulajdonosok az épületek és építmények. Ez a jog gyakorolható az állampolgárok és a jogi személyek meghatározott módon és feltételekkel létrehozott Land kódex az Orosz Föderáció szövetségi törvény az Orosz Föderáció.
Tekintettel arra, hogy a művészet. 36 ZK Magyarország biztosítja a jogot, hogy privatizálják a föld vagy a megszerzése a jogot, hogy bérleti jogalanyokat, hogy a tulajdonosok az épületek, építmények találhatók a föld, a bűnüldöző volna fel kérdését a jogi, létrehozott 2. bekezdése Art. 3. A szövetségi törvény „A bevezetés a Land kódex az Orosz Föderáció” olyan földterület, amelyen nincsenek tulajdonságai.
Véleményünk hiányában a telek a tulajdonának jogi személy által tulajdonosi jog, nem szolgálhat akadályozza a megújulás jogaik PBP telket.
Ezt az álláspontot támasztja alá para. Rendelet 1. a Plenum Magyarország „Egyes kapcsolatos kérdések használata a föld jogszabályok.” Ez kimondja, hogy vitákkal kapcsolatban az újrakiadás jogalanyok jogait PBP földet a jogot, hogy bérleti vagy földvásárlás az ingatlan, a bíróság akkor ajánlott, hogy vegyék figyelembe, amely szerint a para. 2, Art. 3. A szövetségi törvény „A bevezetés a Land kódex az Orosz Föderáció,” az a személy, aki landol egy ilyen jog előtt nyújtott hatálybalépése Land kódex az Orosz Föderáció jogosult saját belátása kiadni őket bérelni vagy vásárolni ingatlant eljárásnak megfelelően létrehozott szabályok 36. cikke LC RF, nem számít, milyen célból ezen telket biztosított.
Véleményünk szerint, ha a versenyszabályok nyilvántartásba vételére vonatkozó föld jogokat, ami a PBP (értelmében Art. 36. LC RF), és amelyen az ingatlan (cikk értelmében. 36. LC RF), a prioritás a szabályok a föld telek, amelyen az ingatlan - cikk értelmében. 36 LC RF.
Az Art. 36 ZK Magyarország újbóli nyilvántartásba vételi eljárás a következő:
- entitás utal, hogy a végrehajtó szerv az állami hatóság vagy helyi hatóság iránti kérelmet földvásárlás jogok alkalmazásának kataszteri bizonyítvány (5 bekezdés 36. cikkének a LC RF ..);
- egy hónapon belül attól az időponttól a kérelem kézhezvételétől végrehajtó szerve az állami hatóság vagy helyi hatóság úgy dönt, hogy a telek tulajdonjoga vagy bérleti (6 bekezdés 36. cikkének a LC RF ..);
- számított egy hónapon belül döntés időpontjától számított, hogy a földet, a tulajdonosi vagy bérleti, a végrehajtó szerv az állami hatóság vagy helyi hatóság készít elő az adásvételi szerződés vagy bérlet a föld, és elküldi azt a kérelmező javaslatot arra a következtetésre jutott, a vonatkozó szerződés (n. 6 Art. 36 a LC RF).
A lista azt mutatta, hogy a kérelmet a jogok megszerzése egy telek, amely állami vagy önkormányzati tulajdonban, és amelyben vannak olyan épületek, építmények, létesítmények, csatolni kell a következő dokumentumokat:
1) egy példányát igazoló okirat azonosságát a kérelmező (kérelmezők), aki természetes személy, vagy a személyazonosságát a képviselő személy vagy szervezet;
2) a tanúsítvány másolatát állami regisztrációs személy, mint egyéni vállalkozó (egyéni vállalkozók), egy példányát az igazolás az állami nyilvántartásba a jogi személy (jogi személy esetén);
3) a dokumentum másolatát jogosultságot igazoló (engedélyezett) képviselője a természetes vagy jogi személy, ha egy alkalmazás kéri a képviselő a kérelmező (kérelmezők);
4) kiadott legkésőbb egy hónappal a bejelentés időpontját kivonat az egységes állami nyilvántartás egy építési jogok, szerkezet található, a megszerzett telket, vagy másolatát igazoló okmányok (létrehozó) a jogot, hogy az ilyen épület, építmény, ha a jogot, hogy az ilyen épület, építmény nem regisztrált az egységes állami nyilvántartás (ha az épületek, építmények a megszerzett területek);
5) kiadott legkésőbb egy hónappal a bejelentés időpontját kivonat az egységes állami nyilvántartás jogok a megszerzett föld vagy másolatát igazoló okmányok (beállítás) a jogot, hogy a megvásárolt földet, ha a jogot, hogy a föld nem regisztrált az egységes állami nyilvántartás. Ennek hiányában az épület tulajdonosa, szerkezet, dokumentálja az építési azonosság (létrehozó) a jogot, hogy a megvásárolt földterület, valamint a dokumentumok bekezdésben említett 4 ez a lista, a kérelemhez csatolni kiadott legkésőbb egy hónappal a bejelentés időpontját a hirdetmény távollét az Egységes állami nyilvántartás tájékoztatást kért bejegyzett jogok ilyen földet;
6) kiadott legkésőbb három hónappal megelőzően alkalmazásának kataszteri útlevél a föld helyén, amely tartalmaz egy leírást minden része a föld által elfoglalt ingatlan;
7) egy példányát a dokumentum megerősíti a jogot vásárolni földet a PRP, az öncélú használatát a tulajdonosi vagy bérleti meghatározott feltételek mellett a föld jogszabályok.
2. § Az Art. 3 FZ „On bevezetése az RF LC” készlet, amely bérleti földhasználati (pereoformlyaymyh PRP) alapján határozzák meg n. 3 evőkanál. 65 Land kódex az Orosz Föderáció, valamint a földhasználat telek, amelynek állami tulajdonban nincs határolva, - a 10. bekezdés alapján a cikk. 3. A szövetségi törvény „A bevezetés a Land kódex az Orosz Föderáció.”
Ebben az esetben az éves bérleti díj összegét meg a tartomány:
- két százaléka a kataszteri értéke a bérelt föld;
- háromtizede egy százaléka a kataszteri értéke bérelt földterület mezőgazdasági földterületeken;
- Másfél százalékos kataszteri értéke a bérelt föld forgalomból kivont, vagy korlátozott forgalomban.
Szerint o. 3 evőkanál. 65 ZK Magyarország eljárás összegének meghatározásakor bérleti díj, az eljárás feltételei bérleti fizetés földtulajdon az Orosz Föderáció alanyai Magyarországon vagy önkormányzati tulajdon kell megállapítani a kormány az Orosz Föderáció, illetve szervei államhatalom RF tárgyak, a helyi önkormányzat.
N. 10. st. 3. A szövetségi törvény „A bevezetés a Land kódex az Orosz Föderáció” kimondja, hogy az eljárás összegének meghatározásakor bérleti díj és az eljárás feltételei bérleti fizetés használati telkek, amelynek állami tulajdonban, amelyekre nem létrehozott, a hatóságok az RF tárgyak. eltérő rendelkezése hiányában a szövetségi törvény „Az állami vállalat” magyar utak „és módosításai bizonyos jogi aktusokat az Orosz Föderáció.”
Az eljárás összegének meghatározásakor bérleti díj, a számítás módját és feltételeit fizetési tulajdonában lévő földterületek Magyarországon található, és a területén az Orosz Föderáció, szabályokat állapított meg a összegének meghatározásakor bérleti díj, valamint a rend, feltételeiről, valamint a bérleti díj kifizetését a terület tulajdonosa Magyarország (jóváhagyott. állásfoglalás a magyar kormány 01.01.01 N 582).
Land található a PBP vállalkozások találhatók a város Szocsi - egy üdülőhely szövetségi értéket a második kerület egészségügyi védelmi övezet a központban.
Ez a tény tükröződik a megújítása a jogok most PBP földet.
Szerint h. 7, Art. Törvény 1. N 244-FZ föld, amelyek határain belül üdülőhelyek szövetségi jelentőségű és a megfelelő szövetségi tulajdonság, amely nem volt regisztrálva a Unified állami nyilvántartás időpontja előtt hatályba lépését az említett törvény vonatkozik a szövetségi tulajdon, az alanyok a vagyon tartozik, illetve ingatlan települések közigazgatási területek vagy városi körzetek azon az alapon, meghatározott részei ezt a cikket.
Azáltal részletben 10, 11 Art. Törvény 1. N 244-FZ tulajdonába önkormányzati kerületek és a városi körzetek a telkek felsorolt óra. 7. Art. 1. határain belül található szövetségi üdülőhelyek és akik részt vesznek az épületek, építmények, építmények, saját önkormányzatok; önkormányzatok által nyújtott az érintett települések, vagy hoznak létre állami vállalatok, az önkormányzati egységes vállalkozások és non-profit szervezetek; biztosítja a szövetségi törvényeket és azok szerint a törvények az RF tárgyak, valamint más föld, szövetségi amelynek a tulajdonjogát nem vettek nyilvántartásba az egységes állami nyilvántartás időpontja előtt hatályba lépését az említett törvény, kivéve a föld, amely tartozik a szövetségi kormány, szervezet tulajdonában Magyarországon, illetve ingatlan települések azon az alapon, feltéve 1. részében cikket.
Szerint o. 2 evőkanál. 15 ZK Magyarország telkek az állami vagy önkormányzati tulajdonban lehet tulajdonába polgárok és jogi személyek, kivéve a földterület, ami összhangban LC Magyarországon és más szövetségi törvényeket nem lehet magántulajdonban.
Azáltal, Art. 27 ZK Magyarország forgalma föld szabályozza a polgári jog és ZK-Magyarország (1. o.). Telkek említett földek korlátozott forgalomban nem kapható magántulajdon, kivéve által létrehozott szövetségi törvények (Sec. 2). Korlátozódnak forgalmának állami vagy önkormányzati tulajdonban lévő földek fokozottan védett természeti területek (al-bekezdés 1. 5. ugyanabban a cikkben).
Így korlátozott forgalomban föld lehet bocsátani az ingatlan csak akkor, ha a törvény kifejezetten engedélyezi a transzfert a állami vagy önkormányzati tulajdonban magántulajdonba.
Így a mezőgazdasági vállalkozás Szocsiban beléphet a jobb PBP földet csak kölcsön.
Tekintettel arra, hogy a föld a vállalkozáshoz tartozó jobb PRP, lásd az önkormányzati ingatlanok a város Szocsi, a újbóli nyilvántartásba a vállalkozás figyelembe kell vennie a követelményeknek regionális szabályozás - Krasnodar régió és Szocsiban.
Re-regisztrációs jogok PBP földet, hogy tartozik a város Szocsi önkormányzati tulajdon szabályozza a következő regionális normatív:
- Charta az önkormányzati kialakulását üdülőhely város Szocsi;
- Felbontás polgármesterének Szocsiban 01.01.01, № 000 „On eljárás összegének meghatározásakor bérleti díj az önkormányzati tulajdonban lévő földet, valamint a föld, hogy nem telt el az eljárást elhatárolása az állami földtulajdon, a város Szocsi”;
- Felbontás polgármesterének Szocsiban 01.01.01, № 000 „A fokozatos átmenet a piaci értékelés a bérleti díj összegét a föld található önkormányzati tulajdonban az üdülőhely város Szocsi”;
Az eredmény a megújítási kérelmet a vállalkozás jogát PBP rendelet a vezetője a város Szocsiban a földhasználati kiadó vagy indokolt elutasítása írásban.
Alapján a rendelet a vezetője Szocsi a vállalati földet kiadó a felek között aláírt bérleti szerződés.
Land bérleti szerződés szerint a szövetségi törvény „A állami regisztrációs jogok ingatlanra és a tranzakciók vele” kell alávetni állami nyilvántartásba létrehozását igazságosság az állami regisztrációs jogok ingatlanra és a tranzakciók vele.
Állásfoglalás a magyar kormány 01.01.01, N 582 „A alapelveit meghatározó a bérleti díj mellett a földbérlet állami vagy önkormányzati tulajdon, és meghatározására vonatkozó szabályok összeg a bérleti díj, valamint a rend, feltételeiről, valamint a bérleti díj kifizetését a föld tulajdonában az orosz Föderáció „jóváhagyta alapelveit meghatározó a bérleti díj a bérleti földet állami vagy önkormányzati tulajdonban:
elvének kiszámíthatósága összegének kiszámításakor a bérleti díj, amely szerint a normatív jogi aktusok az állami hatóságok és a helyi önkormányzatok határozzák számítási eljárást a bérleti díj, és azokat az eseteket, amelyekben a lehetséges felülvizsgálata összeg a bérleti díj egyoldalú kérésére a lízingbeadó;
elvét maximálisan megengedhető egyszerűség, a bérleti díjak, amelyekkel összhangban biztosított az a körülmény a bérleti díj értéke alapján a föld;
elve nem romló gazdasági állapotát földhasználók és földtulajdonosok a felújítás a föld jogok, amelyek szerint a bérleti díj összegét, székhelye kapcsolatban újra a föld jogait, nem haladhatja meg több mint 2-szerese a méret a földadó tekintetében az ilyen földterületek ;
Így az összeg a bérleti díj, szerelt kapcsolatban megújítása PRP egy jobb földet nem haladhatja meg a 0,6% kataszteri érték földterületek (figyelembe véve a földadó mértéke 0,3% felbontása határozza Szocsi város ülése 01.01.01 g . N 231 „a létrehozását földadó a község területén Szocsi város”).
Land, amelyhez újra kiadta a megfelelő PBP összhangban föld jogszabályok Magyarország - 0,3%.
Ügyvéd, PhD