Jelenleg felújítás - szervezés és rendelési mennyiségek, szabályozás, szokásos időben, frekvencia
Tevékenységek elvégzése a helyreállítás és az elemek megváltoztatására obschedomovogo tulajdonság lehet kiadni két módja van:
- folyamatos karbantartás;
- tőke javítását.
A szervezet a jelenlegi, nagyobb javításokat elvégezni a helyiség tulajdonosától. Otthont az első változat megfelel alapkezelő társaság vagy HOA. és a második - a tulajdonosok vagy regionális alap.
időszakosság
karbantartás
Időzítése javítási munka meghatározott szabályozási aktusok.
A jelenlegi javítási segédprogramok képviselői figyelemmel kell kísérnie az állapot egy lakóépület és egy időben elvégezni hibaelhárítás.
Épület-felújítás és a megsemmisített struktúrákat kell elvégezni, ha minden három vagy öt év. Konkrét időtartam függ a fokú minőségromlás általános épület ingatlan.
FIGYELEM! Destruction, amely azonnali beavatkozást szakemberek, vannak kötelező megszüntetése a lehető leghamarabb, függetlenül attól, hogy milyen gyakran fordul elő.
A döntés, hogy készítsen egy olyan típusú frissítéseket (áram, Nagyjavítási) is a Közgyűlés által elfogadott bérlői lakóépületek. Ebben az esetben, akkor készít egy listát a konkrét művek, és pont ez a perc.
Ő küldött az ellenőrzés és a szervezés szükséges, hogy fontolja meg.
nagyjavítás
Abban az esetben, nagyobb javítások is biztosított időközönként kötelező elvégzésére vonatkozó munkát.
Ha a tulajdonosok felhalmozódnak alapok egy külön számlára, joguk van, hogy végre javítási tevékenység idő előtt.
Ugyanakkor fizetett járulékot kell lennie ahhoz, hogy végezzék el azt, vagy bérlők dönthetnek a további finanszírozást.
A felhalmozódása kifizetések egy regionális szolgáltató zajlik környezetben egy lakóépület a számlán a helyén, összhangban a jellemzőit és a kopás mértékét.
HELP! Mi az az áram frekvenciáját és a tőke javítás? Nagyjavítása közös tulajdon az épület jóval kisebb, mint a jelenlegi intézkedések hibaelhárítás. Nagyjavítási várhat néhány évtizedben.
Az eljárás és a kiadások
Nézzük, mi a jelenlegi rend, nagyjavítás és források elosztása nekik. A formáció az alap karbantartási menedzsment társaság kell a bevételi kifizetésére közüzemi szolgáltatások külön sorban.
Minden ingatlan tulajdonosát az ICM köteles, hogy a kifizetések időben alapján a megállapított tarifák egy adott régióban az ország és a rendelkezésre álló előnyöket.
Némi kárt a házban rendszerek jelentős kiadások, nem áll a cég.
Ebben az esetben, a lakhatás és a kommunális szolgáltatások hatóságok elvégzik a szükséges munkát az eszközök tulajdonosai megfigyeljük standard idő tőke és aktuális javításokat.
Ők lehet összeszerelni sürgősen döntése után a ház lakói. és ha megtagadják veszteség irányító szervezet által lefedett követően, hogy a havi kifizetéseket.
Művészet a felújítás zajlik elosztása révén a pénzösszegeket a polgárok járulékok felhalmozódott általános véve a regionális szolgáltató, illetve a külön számla egy bérház. Kifizetések kapott egy külön számlán, vagy a bankszámlán a regionális alap.
Az első lehetőség, hogy dobja a kapott összegeket lehet a tulajdonos a bankszámlájára. A második - átalakítása üzemeltető a területen.
Ki vezeti a felújítás, karbantartás?
Ez a szervezet felelős a megállapítás vállalkozók és egyéb alkalmazottai, valamint a vezérlés és szabályozás a jelenlegi felújítása az egész folyamat a cselekvés.
Végén az eredmények által elfogadott képviselője közüzemi szolgáltatások hiányában az elégedetlenség a részét a lakástulajdonosok.
Végrehajtása tőke javítását és minden azzal összefüggő tevékenység már egy speciális operátor, ha az alapok felhalmozott ő számlájára. Ő felügyeli előkészítése becslések végrehajtása és a munkák átvételét.
Ha lakosok kezdetben úgy döntött, önálló gyűjteménye kifizetések (külön számla), a felelős képviselője által választott a közgyűlés, hogy végezze el a teljes körű tevékenységek lefordítani minták életre frissítéseket. Ez lehet, mint az egyik tulajdonos és elnök HOA vagy CC.
Hogyan lehet hozzájutni
Hogyan tudjuk végezni rutin karbantartási rovására allokált források tőke? Van egy fontos funkció, amely lehetővé teszi, hogy megoldja ezt a problémát.
Az alábbi esetekben felsorolt, hogy néhány munkát a többiek rovására csak nem fog működni:
• Ha a közgyűlés a tulajdonosok nem volt;
• elvégzésekor került kiválasztásra, mint a minimális hozzájárulás mértéke.
Mindegyik kapcsolódó kizárólag nagyobb javítások.
Lakásügyi törvénykönyv Magyarország által a döntés a lakástulajdonosok, hogy növeli a hozzájárulások saját belátása szerint.
FIGYELEM! Az összeg, amit költeni, hogy kifizeti a teljes összeget és nagyjavítása szolgáltatásokat lehet gyűjteni csak kiegészítő hozzájárulást, amely a lakók a ház úgy döntött, hogy fizetni meghaladja a minimális fizetés felújítás!
Magyarország lehetővé teszi az LCD, hogy a költségek ennek a különbségnek bármilyen célra, ráadásul egy nagy átalakítást. Azonban mindkét művek van némi hasonlóság, hanem azért, mert mindig ott van a lehetőség, hogy kiadja a rendszeres javítások, mint egy kis kapitalizációjú munkát.
És abban az esetben nagyobb javítások - nagyban leegyszerűsíti és felgyorsítja annak végrehajtását a források felhalmozott egy külön számlán. Egy ilyen eljárás lehetővé teszi, hogy egy csomó problémát, és ad a polgárok egy további lehetőséget, hogy a jelenlegi közös tulajdon.