Javítás Postafiók előtetők és kombinációs zár a lépcsőházban - tartalmazza, hogy a kozmetikai (jelenlegi

Főoldal> Multi-családi házak> Javítás> Karbantartó> Külső> Mit tartalmaz a rutin karbantartási bejárat (javítás postafiókok, ellenzők, kódzár) és hol megy? Szakaszai és gyakorisága javítás

Javítása a bejárat egy bérház - ez nagyon zavaró és költséges.

Azonban, ha tudjuk, hogy mit és milyen időkeretben kell végrehajtani, bármilyen probléma merül fel.

Javítás bármilyen tulajdonának a több családos lakóépületek végzett szigorúan összhangban a jelenlegi szabályozás abban a pillanatban. szabályozó mindenféle kapcsolatok házban jogot.

Válaszokat a gyakran feltett kérdésekre: Mi része a rendszeres karbantartás a bejáratnál egy bérház?

Hová menjünk, ha azt szeretné, hogy javítsa ki a postafiókot a folyosón, vagy javítás kódzár egy bejárat?

Kedves olvasók! A cikkek beszélni a tipikus megoldási módozatok jogi kérdések, de minden eset egyedi.

Jogszabályok terén javítás az ingatlan egy bérház

A fő jogszabály pillanatnyilag ezen a területen a lakásügyi törvénykönyv, amelyet az egységes szerkezetbe foglalt formában tartalmazza a törvény irányadó, különös és aktuális kérdései a tervezett és nem tervezett, és átalakítása obschedomovogo tulajdon, nevezetesen tornácok.

Különösen, az időzítés és gyakorisága különböző javítások tekinthető ebben a rendeletben.

Mit tartalmaz a felvételi javítás egy bérház?

Az a kérdés, hogy mi szerepel a listán, a művek aktuális javítási tornácok szabványok szerint érdekes, hogy minden bérlői lakóépületek.

1. A szolgáltatások listáját és (vagy) működik a tőke javítása a közös tulajdon egy lakóházban, renderelés és (vagy) a végrehajtását, amelyeket az Alap által finanszírozott felújítás, amely alapját képezte a minimális összeg kifizetésének felújítás létrehozott egy szabályozási jogi aktus tárgyának Magyarország tartalmazza a következők:
   • javítás in-rendszerek, elektromos áram, gáz, víz, szennyvíz,
   • javítás vagy csere felvonó berendezések, elismert alkalmatlan működés javítása liftaknákat;
   • tető javítás;
   • Javítása pincében, amely a közös tulajdon egy lakóházban;
   • javítás a homlokzat;
   • felújított pincében egy bérház.

1. Abban az esetben, az alap Nagyjavítási fiókjába regionális szereplő italmérö egy lakóházban értékelni kell a nagyobb javítások alapján kifizetés által benyújtott dokumentumok regionális szereplő, meghatározott határidőn belül a fizetési lakás és közmű, kivéve, ha törvény másként nem rendelkezik Magyarországon alá .
2. Abban az esetben, az alap felújítás megnyitott elkülönített számlán a személy nevét bekezdésben említett cikk 3. 175 E Kódex díjat kell fizetni a felújítás egy külön számlán meghatározott határidőn belül a fizetési lakás és kommunális szolgáltatások. Járulékai nagyobb javítások fizetik alapján a fizetési dokumentum, feltéve, olyan módon és feltételekkel létrehozott 2. rész 155. cikke ez a kódex, kivéve, ha egy másik eljárást és feltételeket kell meghatározni a közgyűlés a italmérö egy lakóházban.

Mit tartalmaz a felújítással a bejáratnál egy bérház?
Tehát, hogy a kötelező végzett munka keretében karbantartási bejáratok, kivéve azokat az eseteket, amikor az ilyen javítás nem tervezett, meg kell rendelni a következő munkák:

1. Helyreállítása falburkolatok és a mennyezet, beleértve a teljes vakolat olyan helyeken, ahol erre szükség van, valamint a festés nem csak a falakon, hanem a korlát és lépcsők. Color is alá kell vetni a lejtők és a felvonók az ablakkeretek, valamint az összes panelt, amely előírja a hasznosítás a festék réteg.
2. Cseréje az üveg, és tartja a kívánt üvegezés ablakok és egyéb keretek, ahol szükséges, az állam a nyílásokat.
3. Felszámolása lyukak és repedések a partíciókat, és az is fal ízületek.
4. Melegítő közötti Elemkapcsolatok és fali ízületek, valamint elvégzése színüket.
5. Javítása kályhák és kandallók, ha van ilyen, obschedomovyh tulajdon.
6. Works javítását célzó helyi területen.

Ez a lista nem teljes, és a lakosok egyetértésben az alapkezelő társaság meghosszabbíthatja a listát a követelmények (javítás előtetők tornácok, javítsa ki a kapuhoz, és mások).

Azonban meg kell jegyezni, hogy még a nem tervezett javítások tulajdonítható a jelenlegi, nem fogja tartalmazni elég nagy mennyiségű munkát társított kellően kis idő kiosztott annak végrehajtását.

Időpontját és gyakoriságát munka

Bármilyen forma javítás, hogy a jelenlegi vagy a tőke, biztos, hogy azok gyakorisága és időzítése.

Ha a tőke miatt egy részletes listát a művek adott végrehajtására sor legfeljebb hat hónapig, akkor az aktuális sokkal egyszerűbb és bonyolultabb egyszerre.

Ami a bírói gyakorlat, akkor megfelel az ajánlást, hogy egy ilyen időszak nem haladhatja meg az egy hónapot.

Ezért, figyelemmel az időszakban a munka a kérdés továbbra is nyitott.

Mit lehet mondani a követelmények gyakorisága dekoráció bejárattal. Azonban a határozat az Állami Építőipari bizottság, a fent említett, és konkrétan a függelékben №6 e dokumentum kimondja, hogy a határidő a munkák kivitelezését a jelenlegi javítás területén az objektum területe 1000 m2 kell korlátozni 22 munkanap, függetlenül attól, hogy a munka összetettségét.

Ebben az esetben, ha a javítás a természete előkészítő tavasszal és nyáron, az időszak a munkák kivitelezését csökken 5 nap, és a tél lehet készíteni csak 8 nap.

Milyen gyakran kell a javítások a folyosón? Milyen gyakorisággal javítási bejáratánál egy bérház?

2.3. Szervezési és tervezési karbantartás

2.3.4. Karbantartás gyakorisága kell tenni három-öt évben, figyelembe véve a csoport állandó épületek, a fizikai károsodás és a helyi viszonyokat.

A pontosabb meghatározása az időzítés marad a közös döntése bérlők és menedzsment cég, amelynek feladata egy ilyen adó.

Ha szükséges, a munka elvégezhető korábban, de egy ilyen döntés kell arról, hogy azt állítják, a követelmény, hogy hozzanak létre a művelet obschedomovogo ingatlan feltételekkel.

Főleg milyen szint?

A fenntartó sajátos számos konkrét lépést veranda javításokat, amelyeknek meg kell felelni.

A lista kötelező, és határozza meg a hatályos jogszabályok szerint terén a ház kapcsolatok, azaz a 2. mellékletben és a 3. melléklet a szabályok és rendeletek technikai üzemeltetése az ingatlan alap.

Írja be a következő a listán:

1. Szemrevételezése a helyiségek kialakítása érdekében a szükséges intézkedéseket.
2. Rajz egy listát a szükséges munkálatokat, és előkészítése az építési dokumentumok részletes dekódolását összes kiadási tételek.
3. Szerződéskötés és vásárlása szükséges eszközöket és anyagokat.
4. Közvetlenül a javítás a helyszínen, az elsők között kell lennie, amely a munka, hogy távolítsa el a sérült szigetelés tornác teteje (annak ellenére, hogy ezek a művek szerepelnek a listán a nagyjavítás, ez azt is szükséges).
5. Értékelés és elfogadása által végzett munka bérlők konkrét veranda.

A helyiségek javítási és maga is állhat külön fázis, amely meghatározza a közvetlenül már dolgozik a kötelező konzultáció a tulajdonosok a lakossági és nem lakáscélú helyiségek található ez a bejárat.

Ha a javítás nem volt több, mint 10 éve

Annak ellenére, hogy az előfordulási most más társaságok és egyéb szervezetek részt vesznek a monitoring a normális állapot obschedomovogo tulajdonát lakóépületek vagy azok társulásai, vannak olyanok is, otthon, ahol a bejáratnál nem csinál javítás 20 éve.

Mi a teendő ebben az esetben?

Számos módja van, hogy a meglévő problémák megoldására:

1. Írja nevében minden italmérö egy ilyen házban egy hivatalos levelet azzal a kéréssel, hogy javítást a vezetést az alapkezelő társaság, amely arra szolgál, a házat.
2. Elutasítás esetén a motiválatlan okok bérlők kérheti a megfelelő alkalmazás a bíróság, hogy az alapkezelő társaság a döntést a bíróság köteles elvégezni a szükséges munkát.
3. Abban az esetben, ha a bírósági határozat nem fognak érvényesülni, akkor lehet alkalmazni is megindítása céljából a végrehajtás a végrehajtók, hogy kénytelenek voltak legálisan működő cég, hogy javításokat elvégezni a helyszínen.
4. Ha nem működik, sem a javasolt lehetőségek megváltoztatni az alapkezelő társaság és az egyik az első pontokat a szerződés határozza meg a sürgős gazdaság általános épület-karbantartás, azaz a hozzáférés, az ingatlan összhangban az alkalmazandó jogszabályokkal.

Kiderült, hogy nem tervezett, illetve a korai javítás is lehetséges, hogy kap. Ehhez már csak be kell írni egy jó alkalmazás a társaság.

A jelentkezési lapot a korai folyamatos karbantartás

Abban az esetben, ha az alapkezelő társaság igényli összeállítása kérelem elvégzésére rendszeres karbantartást, egy ilyen dokumentum lehet az egyik legfontosabb bizonyíték egy olyan ügyben, megsértve minden kötelezettség között a hitelező és az adós.

Mit kell adni a dokumentumban?

A szöveg az alkalmazás lehet írásban, de meg kell határozni az összes objektumokat kell tenni annak érdekében, hogy jobb az élet a készüléket.

Jelenlegi javítása bejárata - a kérdés egyértelműen kutatott modern jogszabályok ház jogviszonyokra. Azonban abban az esetben, lakásfenntartási végezzük nem HOA és az alapkezelő társaság, nehéz lehet elérni az ilyen szervezetek által végzett különleges munka, annak ellenére, hogy a lista egyértelműen meghatározott. Ebben a helyzetben akkor bírósághoz fordulhat, vagy a változás egy ilyen szervezet.

Nem talál választ a kérdésére? Ismerje meg, hogyan lehet megoldani a problémát pontosan - Hívjon most:

+7 (499) 703-43-76 (Budapest)
+7 (812) 309-50-38 (Budapest)

Ez gyors és ingyenes!