Ingatlanügyletek, amelyre a közjegyzői díj
A múlt év végén elfogadott egy törvényt № 391-FZ „On módosításai bizonyos jogi aktusokat Magyarország”, amely bevezette a kötelező részvétele a közjegyzők a tervezés számos ingatlanügyletek. Ettől a pillanattól kezdve, hogy vonja közjegyző igazolja az ügylet a felek pedig az eladó lakások, amelyek közül a tulajdonosok kiskorú gyermekek, és ha értékesítik részvényeseinek a lakás illetéktelen személy.
Igazolja a tranzakció a közjegyző köteles az esetben, ha a részesedés tulajdonjoga a lakás értékesítése egy másik társtulajdonosa. És amikor az egész lakás eladó, található a közös közös jellemvonása, hogy a család minden tagja. Például, a lakás tulajdonosa egyenlő arányban a két szülő és felnőtt gyermek, amikor eladásra kell kezelni, hogy a közjegyző. Ha ez nem történik meg, a jogok átruházása nem regisztrálja Rosreestr.
Ezen túlmenően, a regisztrációs közjegyző alá elidegenítéséből lakások kiskorúak. A gyakorlatban ez azt jelenti, hogy a felek nem lehet anélkül közjegyző nem csak eladni a lakást, de a cserekereskedelem.
Ugyanakkor a lista közjegyző ügyletek kizárták, amelyek a tulajdonában kölcsönös befektetési alap vagy az a tény, hogy a befektetési alap vásárolt. A törvény értelmében, az ilyen ingatlan található a közös tulajdon a résztvevők a befektetési alap, ezek felett a központi bank, hogy nem kell tovább igazolja, hogy létezett mértéke túlzott volt, így a közokiratba ilyen tranzakciókat töröltek.
Tyumen, nem mindenki örül ennek a törvénynek, tekintve, hogy ő csak súlyozott kezelés folyamatában a tranzakciót.
Mit csinál a közjegyző?
A közjegyzők feladata az úgynevezett ellenőrző jogi tisztaság lakás: vannak, hogy megbizonyosodjon arról, hogy a tranzakció befejezéséhez nincs jogi akadálya, ennek eredményeként az eladás nem harmadik felek érdekei sérülnek. Ennek biztosítása érdekében a jegyző kell gyűjteni az összes szükséges dokumentumot eladó, hogy ellenőrizzék, néhány vitatott kérdés, hogy a későbbiekben vezethet az elismerést a tranzakció érvénytelen.
Megerősítését tranzakció a közjegyző kap 0,5% a tranzakció, plusz 5000, ez nem több, mint 25 ezer. Sok Tyumentsev egy jelentős összeget.
Tyumen, nem mindenki örül ennek a törvénynek, tekintve, hogy ő csak súlyozott kezelés folyamatában a tranzakciót. Például, ingatlanforgalmazók azt mondják, hogy az üzlet gyakran késik egy hétig vagy tovább, mert most már nem csak összegyűjti a szükséges dokumentumokat, hanem várja meg az ügyvéd szerződés előkészítése.
Ezen kívül szerint ingatlanforgalmazók, most a regionális központ nagyon nehéz megtalálni az illetékes közjegyző.
„Én szembesülnek azzal a ténnyel, hogy a közjegyzők írástudatlan minősülnek adásvételi szerződést - mondta a fejét az egyik az ügynökségek a Tyumen Dmitrij Krivonogov tulajdon. - Az utolsó eset volt nem is olyan régen. A jegyző egy megállapodást, hogy kell menni jobbra. A dokumentum kell előírni számos cikk és aláírását okirat átadása. Ebben az esetben ez a törvény nem volt. "
Gyakran előfordul, hogy a közjegyző dokumentumokat kéri, hogy kell kérdezni.
Megerősítését tranzakció a közjegyző kap 0,5% a tranzakció, plusz 5000 rubel. ez nem több, mint 25 ezer. Sok Tyumentsev egy jelentős összeget.
„Gyakran előfordul, a jegyző kéri a dokumentumokat, hogy kell kérni - folytatja Dmitry Krivonogov. - Például egy kivonat az egységes állami nyilvántartás. Úgy kéne magad papíron. Emellett dokumentumok, amelyek nem befolyásolják a jogának átadását. Véleményem szerint ez teljesen felesleges papír, mert például adósságok a közüzemi szolgáltatások joga szerint nem adja át az új tulajdonosnak. Tartozások önkéntes hozzájárulásokból is, nem megy az átalakítást. "
Szerint ingatlanforgalmazók, a régióban, amíg ez a rendszer nem fogott, azonban Moszkva közjegyzők már sorba.
Azt hiszem, ez érdekes? Ossza meg barátaival.
Nem elégedett a jegyzők, - a szerződés elkészítése magad és kérjen megnyugtató.
Ami a cselekmény átadás, - nem szükséges, ha a megfelelő elemet, amelyet a szerződést. Ez csak egy szokás. Példaként a charter cég 10-20 oldalakon. Nemrég a charter cég ugyanazon az oldalon regisztrált - Nechay papírhulladék
A művelt közjegyzők nagyon kicsi. Különösen a helység (n Moszkva, elkerülő út.) - sokan tudják, kire gondolok. Literacy nulla és szar, megnyugtató „szokatlan” nekik a dokumentum nem lenne kívánatos. Ehhez az szükséges, további dokumentumokat, az emberek, hogy vigye tovább, stb
Logris134, Tyumen Rosreestr nem rögzíti az ügylet, ha a DCT srazuzhe nem adja fel a cselekmény fogadása és továbbítása lakások, míg a többi régióban a DCT terül nélkül cselekmény - a jogszabály, akkor külön-külön rögzíteni vagy csak mindkét fél által aláírt és az összes (nem emlékszem a részletekre, mert a mindnyájan együtt). Itt egy kivétellel. Voltak esetek, amikor nem jogszabály egyszerűen nem fogadják el a regisztráció, regisztrációs vagy felfüggesztheti akció amíg azok nem mennek, és még jár. Ezt árnyalatok igazad - kötelezve arra, hogy a forgalmi engedély, valamint a DCT nem biztosított, és rögzíteni kell csak a DCT
„A megerősítés tranzakciós jegyző kap 0,5% a tranzakció, plusz 5000 rubelt, ami nem több, mint 25.000. Sok Tyumentsev egy jelentős összeget.” - Ó, mi vagyunk gondoskodó, és amikor egy akció maguknak gyapjú 70-100000 és az eladó és a vevő ez normális, hogy ne zavarja.
„Ezen kívül szerint ingatlanforgalmazók, most a regionális központ nagyon nehéz megtalálni az illetékes jegyző.” - de ez általában egy remekmű, supergramonye Tyumen ingatlanforgalmazók beszélni írástudatlanság közjegyzők, így nem szégyen paraziták.
Nathanael mondja: Logris134, Tyumen Rosreestr nem rögzíti az ügylet, ha a DCT srazuzhe nem adja fel a cselekmény fogadása és továbbítása lakások
Dokumentumok kézzel próbálta? Vagy korlátozott verbális elutasítás? Ha elfogadják, - az elutasítás fellebbezést? Csak rögzített Tyumen az elmúlt évben nélkül eszközöket. A szerződés tartalmazott egy záradékot transzfer nedvizhki és pénzt, amikor aláírta a szerződést.
Nathanael mondja, kötelezettségeit átadja a forgalmi engedélyt együtt DCT nem biztosított, és rögzíteni kell csak a DCT
Kérdés valójában fix számítani és átadása tulajdon. nincs ok arra, hogy regisztrálja a jogok átruházása nélkül vagyonátruházási. Számítások nélkül kötelesek regisztrálni a terhelési az eladó javára.
COMPOL írja: „a személyazonosságát a tranzakció a közjegyző kap 0,5% a tranzakció, plusz 5000, ez nem több, mint 25 ezer Tyumentsev Sok ez nem kis összeg ..” - Ó, mi vagyunk gondoskodó, és amikor egy akció maguknak gyapjú 70-100000 és az eladó és a vevő ez normális, hogy nem kell aggódni „Ezen kívül szerint ingatlanforgalmazók, most a regionális központ nagyon nehéz megtalálni az illetékes jegyző.”. - de ez általában egy remekmű, supergramonye Tyumen ingatlanforgalmazók beszélni írástudatlanság közjegyzők, így nem szégyen paraziták.
ank írja: Feltételezem, hogy ilyen igazolás közjegyző által a csalások és spekuláció.
Ez nem járul semmit, és semmi sem akadályozza. Dokumentumok jogi szakvéleménye szükséges, hogy regpalata.
Logris134 írja: Nem elégedett a közjegyzők - a szerződés elkészítése magad és kérjen megnyugtató.
Gondolod, mint egy kört? A szerződés elkészítése az ügynök a két darab lehet, hogy a dokkok, és segít, és mennyi lesz a biztosítékot? Ne adja fel a pénzt a közjegyzők. IMHO.
Hozzáadott után 13 perc 42 másodperc:
COMPOL írja: „a személyazonosságát a tranzakció a közjegyző kap 0,5% a tranzakció, plusz 5000, ez nem több, mint 25 ezer Tyumentsev Sok ez nem kis összeg ..” - Ó, mi vagyunk gondoskodó, és amikor egy akció maguknak gyapjú 70-100000 és az eladó és a vevő ez normális, hogy ne zavarja.
Ó, nem, AAAA. A lakás lehet értékesíteni, de itt a szolgáltatás törvény ír elő. Másodszor, nem összehasonlítani a munka az asztal emelése nélkül a papok és a hatóanyag (és fuss, és várjon sorban, és a vizsgálatok, és talál egy lakást-prime pofotay közzéteszi sokszor azt mutatják, és egy pszichológus, és kidalovo stb stb) nem tudom, a munka egy ingatlanügynök belülről - jobb csendben maradni, plzh.
COMPOL írja: „Ezen kívül szerint ingatlanforgalmazók, most a regionális központ nagyon nehéz megtalálni az illetékes jegyző.” - de ez általában egy remekmű, supergramonye Tyumen ingatlanforgalmazók beszélni írástudatlanság közjegyzők, így nem szégyen paraziták.
közjegyzők azt mondani, nem, de hivatali ideje alatt, a szerződést, miután a „ügyvédek” kellett szerkeszteni jó néhány. És ez nem csak elírás vagy hiba - ezek a „gyöngy” a szerződéseket. Ez ofissny plankton - élősködők.
Hozzáadott után 17 perc 33 másodperc:
Nathanael mondja: Ezért a DCT és a cselekmény írásban a vagyonátruházási idején aláírás, elkészíti az okirat továbbítása, amelyben az írás időszakban a tényleges kiadás a korábbi tulajdonos az ingatlan
Hogyan vigyük át a lakás nélkül a kiadás a korábbi tulajdonos a lakást?
Ahogy az emberek is élnek a lakott területen, anélkül, hogy a tulajdonos, mint a bérleti díj. Nem hallotta?
Kristi mondja: Gondolod ilyen kört? A szerződés elkészítése az ügynök a két darab lehet, hogy a dokkok, és segít, és mennyi lesz a biztosítékot? Ne adja fel a pénzt a közjegyzők. IMHO.
Ragaszkodjon írásos lemondását. A törvény szerint az alapokat a közjegyzők meghibásodása esetén a jutalék közjegyzői okirat - kérésére a jegyző köteles kiadni egy írásos elutasítást. Mennyit fog - xs, ezek aránya nem érdekli.
Kristi mondja: ne hasonlítsuk össze a munkát az asztal emelése nélkül papok és ingatlanügynök
Jogi munkát, mert valami stresszes, hatalmas terhet ró az idegrendszerre. „Munka” ryeltyrov nem tudom hallomásból - relatív részt ebben az üzletben, a második évtizedben. Nem bonyolult tevékenység, amely az általuk kezelt kosyachit sík terepen.
Kristi írja közjegyzők azt mondani, nem, de hivatali ideje alatt, a szerződést, miután a „ügyvédek” kellett szerkeszteni jó néhány. És ez nem csak elírás vagy hiba - ezek a „gyöngy” a szerződéseket. Ez ofissny plankton - élősködők.
Fordulj styudentu szerződésre jutó 300 rubel, - készüljön fel az esetleges negatív következményeket
Kristi mondja: Ahogy az emberek is élnek a lakott területen, anélkül, hogy a tulajdonos, mint a bérleti díj. Nem hallotta?
A tényleges átadása a lakás nem történt => alapja elismerése a színlelt ügylet. A lízingszerződés, persze, nem lehet komponálni. Melyik van értelme beszélni bérlés? By the way, egy érdekes pont: ryeltyry nem tudja, mit szálláshelyei kiadó átadás. Csak bérbeadása.
Hülye közjegyző képest ingatlanügynökség szolgáltatásokat. Végtére is, akkor eladni az ingatlant anélkül, hogy egy ügynök és eladni az ingatlant nélkül közjegyző nem. Azt hiszem, hogy minden tranzakció az ingatlan át a közjegyzők. Csak lassan, így azok nem peretrudilis azonnal. És valóban, ha az összes tranzakció átadandó közjegyzők, ügyvédek munka nélkül marad, vagy megy a közjegyző. Mivel ez a feladat - joggal.
Abramov Roman írta: Azt hiszem, hogy minden tranzakció az ingatlan át a közjegyzők. Csak lassan, így azok nem peretrudilis azonnal.
így volt a '90 -es években. Mi twist ahogy tudott. megállapodás lakás KP átsétált a közjegyzők akinek rengeteg bűncselekmények. Térjünk vissza? eltörli Rosreestr?
anfiska2 írta: Lehet, hogy valaki tudja, hol panaszkodnak az intézkedések a közjegyző?
mozhno.v Közjegyzői Kamara. válaszidő 30 nap. de ez a válasz, és nem garantálja, hogy a Sia ház lesz a storonu.Esche lehetséges a bíróság előtt. van idő figyelembevételével 2 hónap (de nem pontosan).